УИД №77RS0034-02-2022-031351-44

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 мая 2023 года адрес

Щербинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Конаревой М.И.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3462/2023 по исковому заявлению фио Фирдавс Фуркатовича, фио Бахриниссо Азимовича к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО2, фио обратились в суд с иском к ФИО1 о признании утратившей ее право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства.

В обоснование заявленных требований истцы указали, что 15 августа 2022 года между фио и ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей фио, фио, был заключен Договор купли-продажи объекта недвижимости с использованием кредитных средств, а именно квартиры по адресу: адрес, пос.коммунарка, адрес. на момент подписания данного договора на регистрационном учете в данной квартире состояла ФИО1 Продавец квартиры фио уверяла, что ФИО1 в данной квартире давно не проживает, а фактически проживает в квартире по адресу: адрес.

С момента приобретения вышеуказанной квартиры истцами ответчик ФИО1 по месту регистрации в данной квартире не проживала, они ее никогда не видели, местонахождение ее им неизвестно. Ответчик до настоящего времени самостоятельно с регистрационного учета не снялась.

Регистрация ответчика нарушает права истцов, как собственников, является причиной начисления в большем размере сумм к оплате коммунальных услуг.

На основании изложенного и со ссылкой на действующее законодательство, истец просит суд признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: адрес и снять ее с регистрационного учета по данному адресу.

Истцы ФИО2 ФИО3 в судебное заседание явились, исковые требования поддержали в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание явилась, против удовлетворения исковых требований возражала.

Суд, заслушав стороны, исследовав письменные материалы данного гражданского дела, приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п. 1 ст. 235 ГК РФ при отчуждении собственником своего имущества другим лицам право собственности прекращается.

На основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что 15 августа 2022 года между фио и ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей фио, фио, был заключен Договор купли-продажи объекта недвижимости с использованием кредитных средств, а именно квартиры по адресу: адрес. На момент подписания данного договора на регистрационном учете в данной квартире состояла ФИО1

Ранее, вышеуказанная квартира была предоставлена на основании Распоряжения от 28 июля 2017 года №23494 фио в жоме-новостройке в порядке возмещения 9компенсации) в связи со сносом дома №10 адрес. На данной площади по месту жительства в данной квартире были зарегистрированы два человека с 2003 года фио (собственник) и с 2004 года ФИО1 (пользователь). Новое жилое помещение было предоставлено при условии вселения и регистрации по месту жительства пользователя ФИО1

Однако, ФИО1 только на основании решения Щербинского районного суда адрес от 04.04.2018 года, оставленным без изменения Апелляционным определением Московского городского суда от 14.05.2019 года была зарегистрирована и вселена в квартиру по адресу: адрес.

Решением Щербинского районного суда адрес от 19.12.2018 года в иске фио о прекращении права пользования ФИО1 спорной квартирой отказано.

С 16.03.2019 года фио на основании договора дарения стала являться собственником квартиры адрес.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 04.02.2020 года решение Щербинского районного суда адрес от 19.12.2018 года было отменено, по делу вынесено новое решение, которым в иске фио отказано. Было установлено, что фио препятствует ФИО1 пользоваться жилой площадью, сменила замки не только в квартире, но и во входной двери в общем тамбуре.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции Апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 04.02.2020 года оставлено без изменения, кассационная жалоба фио без удовлетворения.

Также, решением Щербинского районного суда адрес от 16 августа 2022 года по иску ФИО1 к фио о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, вселении было также установлено, что фио чинит препятствия ФИО1 и суд обязал, вселить ФИО1 в квартиру по адресу: адрес.

В соответствии со ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

При таких обстоятельствах, требования ФИО2, фио удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования фио Фирдавс Фуркатовича, фио Бахриниссо Азимовича к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме

Судья фио