Решение по делу № 2-1723/2023 от 17.07.2023

Дело № 2- 1723/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 июля 2023 г. г. Иваново

Ленинский районный суд города Иваново в составе председательствующего судьи Уенковой О.Г., при ведении протокола секретарем ФИО4,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ленинского районного суда города Иваново материалы гражданского дела по иску

ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившей право пользования жилым помещением,

установил:

истец обратилась в суд по тем основаниям, что является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, что подтверждается договором дарения доли в праве общей собственности на жилой дом от 23.12.2021, удостоверенный ФИО5 временно исполняющим обязанности нотариуса ФИО6 Ивановского городского нотариального округа Ивановской области (зарегистрировано в реестре №-№ ) и выпиской из ЕГРН от 06.12.2021.

Данный жилой дом состоит из двух половин, каждая из которых является автономной, с отдельным входом и со своими отдельными коммуникациями, что подтверждается техническим паспортом на жилой дом, составленным 21.05.2007 ФГУП «Ростехинвентаризация» Ивановский филиал. Истцу принадлежит на праве собственности часть дома Л» 1 (Лит. А2 и АЗ ).

С 27.02.2002 в части дома № № зарегистрирована ФИО3, которая ранее проживала в доме. Членом семьи собственника ФИО7 не является.

Постановлением Администрации города Иваново от 11.10.2022 № 1525 « Об утверждении протокола заседания комиссии по жилищным вопросам Администрации города Иваново от 06.10.2022» было принято решение о предоставлении ФИО3 по договору коммерческого найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования, расположенного по адресу <адрес>, комн. <адрес> (комната жилой площадью 13.1 кв. м) с правом регистрации по месту пребывания на срок действия договора.

12.10.2022 между Администрацией города Иваново и ФИО3 был заключен договор коммерческого найма жилого помещения №.

В конце ноября 2022 г. ФИО3 добровольно выехала из дома по <адрес>, забрав все свои вещи и принадлежащую ей мебель, и стала постоянно проживать в предоставленном ей Администрацией города Иванове жилом помещении.

ФИО3 дала обещание сняться с регистрационного учета в жилом доме по <адрес>, однако, до настоящего времени ФИО3 зарегистрирована в принадлежащей истцу половине жилого дома, нарушая права собственника жилого помещения и требования Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 (в ред. от 28.12.2022).

09.02.2023 истцом по почте ФИО3 было направлено требование о добровольном снятии с регистрационного учета, однако, она его получать отказалась.

С ноября 2022 г. ФИО3 в доме по <адрес> не проживает, расходы по оплате коммунальных платежей не несет, совместного хозяйстве не ведет, членом семьи не является, ФИО8 постоянно проживает в выделенном ей Администрацией города жилом помещении по <адрес>, комн. <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 35 ЖК РФ, истец просит суд признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения прекратившей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Истец, уведомленный о месте и времени судебного заседания в установленном законом порядке, в суд не явился, направил представителя.

Представитель истца адвокат ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске основаниям, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен в порядке Главы 10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, возражений на иск не представила, с ходатайствами и заявлениями не обращалась.

Выслушав представителя истца, свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что истец является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, что подтверждается договором дарения доли в праве общей собственности на жилой дом от 23.12.2021, удостоверенный ФИО5 временно исполняющим обязанности нотариуса ФИО6 Ивановского городского нотариального округа Ивановской области (зарегистрировано в реестре №-№ ) и выпиской из ЕГРН от 06.12.2021.

Из пояснений свидетелей ФИО9, ФИО10. следует, что в сентябре – октябре 2022 г. ФИО3 выехала из жилого помещения по адресу: <адрес>, забрав все свои вещи и до настоящего времени туда не вернулась. Членом семьи истца ФИО3 не являлась, общего хозяйства не вела.

Доказательств обратного суду не представлено.

В соответствии с п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии с п.2 ст.31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с п.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Установлено, что какого-либо соглашения между сторонами о праве пользования ответчиком жилым помещением не имеется.

Сам факт регистрации ответчика является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь.

Согласно ст. 7 Федерального закона от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 196-199, 233 – 235 ГПК РФ, суд

Решил:

иск ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, сняв ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе в течение семи дней со дня вручения ему копии настоящего заочного решения подать в Ленинский районный суд города Иваново заявление об отмене этого решения.

Заочное решение может быть также обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Ленинский районный суд города Иваново в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Уенкова О.Г.

В окончательной форме решение изготовлено 24 июля 2023 г.