УИД 68RS0№-38

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«24» апреля 2023 года <адрес>

Тамбовский районный суд <адрес> в составе:

судьи Кондаковой А.Ю.,

при секретаре Картавых А.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Комсомольского сельсовета <адрес>, ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Комсомольского сельсовета <адрес>, ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, на квартиру, общей площадью 67,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>

Иск мотивирован следующим, вышеуказанная квартира была предоставлена ответчику ФИО2 (супругу истца), как работнику совхоза «Комсомолец» (СПК «Комсомолец») в 1986 году с составом семьи из 5 человек. По договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между администрацией Комсомольского сельсовета и ФИО2, истец ФИО1 и члены её семьи: супруг ФИО2, сын ФИО3, являются нанимателями спорного жилого помещения, расположенного по вышеуказанному адресу. Собственником жилого помещения является администрация Комсомольского сельсовета. Для реализации своего права на приватизацию занимаемого жилого помещения истец обратился к ответчику - администрации сельсовета с соответствующим заявлением, на которое получила письменный отказ. Данное обстоятельство послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.

В судебном заседании истец исковые требования поддерживает в полном объеме по изложенным выше основаниям, настаивает на их удовлетворении.

Представитель ответчика - администрации Комсомольского сельсовета <адрес> в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом. В материалах дела имеется заявление заместителя главы сельсовета ФИО4 о рассмотрении дела в отсутствие представителя сельсовета, против удовлетворения исковых требований не возражает (л.д.44).

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебном заседании исковые требования признают, не возражают против их удовлетворения, от участия в приватизации отказываются. Дополнительно ответчик ФИО2 пояснил, что реализовал своё право на приватизацию.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося представителя ответчика – администрации Комсомольского сельсовета <адрес>.

Заслушав истца и ответчиков ФИО2, ФИО3, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище.

Согласно абз. 1 ст. 217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Статья 235 ГК РФ закрепляет положение о том, что по решению собственника в порядке, предусмотренном законом о приватизации, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, отчуждается в собственность граждан и юридических лиц.

Статьей 1 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" установлено, что приватизация жилых помещений есть бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Согласно ст. 2 названного Закона РФ, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии с положениями статьи 1 названного Закона приватизация жилых помещений возможна гражданами в отношении занимаемых ими на основании договора социального найма жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Статьей 6 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" определено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно разъяснениям, изложенным в пунктах 5, 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц, либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как статья 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Исходя из смысла преамбулы и статей 1, 2 указанного Закона гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Как указал Конституционный Суд РФ в Постановлении от ДД.ММ.ГГГГ №-П, бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации, на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном или муниципальном жилищном фонде, - появляется, существует и реализуется как субъективное право конкретного физического лица, фактически занимающего на правах нанимателя жилое помещение в государственном или муниципальном жилищном фонде. Таким образом, право на бесплатную приватизацию конкретного жилого помещения приобретается гражданином в силу закона и является производным от его статуса нанимателя жилого помещения.

Как видно из материалов дела и установлено судом, собственником квартира, расположенной по адресу: <адрес> является администрация Комсомольского сельсовета <адрес>, что следует из Выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.37-39).

Решением Комсомольского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № улице в д. <адрес> присвоено наименование <адрес> (л.д.45).

Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ, площадь жилого помещения составляет 67,20 кв.м. (л.д.22-25).

Указанное выше жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности Комсомольского сельсовета <адрес>, было предоставлено ФИО2 (супругу ФИО1) и членам его семьи: жене – истцу ФИО1, сыну ФИО3, для проживания, на основании Выписки из протокола совместного заседания администрации и профсоюзного комитете совхоза Комсомолец» (СПК «Комсомолец») № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13) по договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ. Жилое помещение передано нанимателю в бессрочное владение и пользование (л.д.11-12).

В настоящее время ФИО1 зарегистрирована и проживает в квартире, расположенной по вышеуказанному адресу, вместе с супругом ФИО2 и сыном ФИО3, что подтверждается копией паспорта истца (л.д.9-10), справками ОМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, №, № (л.д.16, 17, 18).

Ранее в приватизации жилого помещения, ФИО1, не участвовала (л.д.21, 36, 37).

Уведомлением администрации Комсомольского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 отказано в приеме заявления о передаче в собственность занимаемого жилого помещения (приватизация жилого помещения) и приложенных к нему документов, причина отказа - непредставление заявителем документов, предусмотренных п.2.6.1 административного регламента, а именно отсутствие справки о подтверждении регистрации истца с мая 1991 года по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14).

В реестре муниципального имущества <адрес> (л.д.43), в реестре федерального имущества (л.д.40), спорное жилое помещение не числится.

Истец ФИО1 намерена приватизировать данное жилое помещение, но сделать это во внесудебном порядке не представляется возможным, поскольку правообладателем спорного жилья – администрацией Комсомольского сельсовета <адрес> ей отказано в приватизации.

Ответчики ФИО2, ФИО3 от участия в приватизации отказываются. Ответчик ФИО2 реализовал своё право на приватизацию.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, площадью 1800 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. д. Роща, <адрес> принадлежит на праве собственности ответчику ФИО2 (супругу истца) (л.д.51-53).

Само по себе, то, обстоятельство, что собственником земельного участка, на котором расположено спорное жилое помещение, является иное лицо, не может являться основанием к отказу в иске, и не должно влиять на права истца, предусмотренные Конституций РФ и Законом РФ от ДД.ММ.ГГГГ N1541 - I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Таким образом, как установлено из представленных документов, квартира, занимаемая истцом, является муниципальной собственностью, следовательно, истец имеет право приобрести её в собственность бесплатно (приватизировать). Но, поскольку, она лишена в настоящее время такой возможности по независящим от нее обстоятельствам (отсутствие сведений о регистрации истца с ДД.ММ.ГГГГ, суд полагает правильным признать за ней право собственности на жилое помещение, в котором она проживает, в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации».

Учитывая установленные обстоятельства в их совокупности, принимая во внимание положения ст. 12 ГК РФ, согласно которой защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права, суд находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1– удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, зарегистрированной по адресу: <адрес> документированной паспортом гражданина РФ серии №, в порядке приватизации право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 67,2 кв.м., с инвентарным номером №, согласно техническому паспорту жилого помещения (квартиры), составленному ГУПТИ <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности истца на указанный объект недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Тамбовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.Ю. Кондакова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья А.Ю. Кондакова