КОПИЯ
УИД №
Дело № 2-в187/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
с. Верхний Мамон 25 сентября 2025 года
Павловский районный суд Воронежской области в составе председательствующего Борис Е.Ю.,
с участием представителя истца ФИО1 – ФИО5 по доверенности,
при секретаре Вороновской И.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении районного суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Лозовского 1-го сельского поселения Верхнемамонского муниципального района Воронежской области о признании отсутствующим права собственности администрации Лозовского 1-го сельского поселения Верхнемамонского муниципального района Воронежской области на земельный участок, об исключении сведений о праве собственности и земельном участке из ЕГРН,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в Павловский районный суд Воронежской области с исковым заявлением к администрации Лозовского 1-го сельского поселения Верхнемамонского муниципального района Воронежской области о признании отсутствующим права собственности администрации Лозовского 1-го сельского поселения Верхнемамонского муниципального района Воронежской области ИНН № на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, запись о государственной регистрации права в ЕГРН № от 14.09.2022 года, исключении из Единого государственного реестра недвижимости записи о регистрации права собственности и сведений о земельном участке; признании недействительным постановления главы администрации Лозовского-1 сельского поселения Верхнемамонского муниципального района Воронежской области от 29.10.2013 года №42 «Об утверждении схемы расположения земельного участка».
Согласно доводам искового заявления, истица с 1980 года непрерывно пользуется квартирой общей площадью 58,6 кв. метров с кадастровым номером № расположенной по адресу: <адрес>. Жилой дом по этому адресу имеет общую площадь 713,3 кв. метров, кадастровый №. Указанная квартира была выделена истцу 17.08.1989 года колхозом «<данные изъяты>», который был ликвидирован
22.02.2017. Решением Павловского районного суда Воронежской области от 31.03.2025 по гражданскому делу № за истцом признано право собственности на квартиру в силу приобретательной давности. Земельный участок с разрешенным использованием под малоэтажной многоквартирной жилой застройкой площадью 3358 кв. метров с кадастровым номером № сформирован постановлением главы администрации Лозовского сельского поселения № от 29.10.2013 «Об утверждении схемы расположения земельного участка» с разрешенным использованием «под административно-управленческие объекты». В 2022 году органы власти осуществили регистрацию прав на земельный участок с целью внесения записи о единоличной собственности, хотя имелись собственники квартир, чьи права уже были зарегистрированы в ЕГРН. В настоящее время земельный участок имеет разрешенное использование «малоэтажная многоквартирная жилая застройка».
Истец в судебное заседание не явился, в письменном ходатайстве просил рассмотреть дело в его отсутствие, заявленные требования поддержал.
Представитель истца в судебном заседании исковые требования о признании отсутствующим права собственности администрации Лозовского 1-го сельского поселения Верхнемамонского муниципального района Воронежской области ИНН № на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, запись о государственной регистрации права в ЕГРН № от 14.09.2022 года, исключении из Единого государственного реестра недвижимости записи о регистрации права собственности и сведений о земельном участке полностью поддержал, просил их удовлетворить. От исковых требований о признании недействительным постановления главы администрации Лозовского-1 сельского поселения Верхнемамонского муниципального района Воронежской области от 29.10.2013 года № «Об утверждении схемы расположения земельного участка» отказался.
Представитель ответчика администрации Лозовского 1-го сельского поселения Верхнемамонского муниципального района Воронежской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Согласно письменному заявлению, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования о прекращении права собственности на земельный участок с кадастровым номером 36:06:0200010:540, расположенный по адресу: <адрес>, запись о государственной регистрации права в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ, исключении из Единого государственного реестра недвижимости записи о регистрации права собственности и сведений о земельном участке полностью признал, последствия признания иска ему разъяснены и понятны. Рассмотрение требований о признании недействительным постановления главы администрации Лозовского-1 сельского поселения Верхнемамонского муниципального района Воронежской области от 29.10.2013 года № «Об утверждении схемы расположения земельного участка», полагал на усмотрение суда.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Росреестра по Воронежской области о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом, в судебное заседание своего представителя не направило, заявлений и ходатайств в адрес суда от третьего лица не поступало.
Суд, выслушав доводы представителя истца, исследовав заявление ответчика о признании иска, имеющиеся в деле доказательства, приходит к следующему:
В соответствии с пунктом 4 части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.
Согласно статье 16 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" в существующей застройке поселений земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, является общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме. (ч.1).
Земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, который образован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации и в отношении которого проведен государственный кадастровый учет, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.(ч.2).
Со дня проведения государственного кадастрового учета земельного участка, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, такой земельный участок переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.(ч.5).
Согласно выписке из ЕГРН от 15.05.2025 истице на праве собственности принадлежит квартира площадью 58,6 кв. метров с кадастровым номером №, расположенная по адресу: <адрес>.
Определением Павловского районного суда от 25.09.2025 года прекращено производство по делу по иску ФИО1 к администрации Лозовского-1 сельского поселения в части признания недействительным постановления главы администрации Лозовского-1 сельского поселения Верхнемамонского муниципального района Воронежской области от 29.10.2013 года № «Об утверждении схемы расположения земельного участка».
Из письменного заявления ответчика следует, что ответчик признал исковые требования ФИО1 в части признания отсутствующим права собственности администрации Лозовского 1-го сельского поселения Верхнемамонского муниципального района Воронежской области на земельный участок, исключении сведений о праве собственности и земельном участке из ЕГРН,
Согласно части 3 статьи 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
В соответствии с частью 2 статьи 39 ГПК РФ суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Признание иска ответчиком не нарушает чьих-либо прав и законных интересов, не противоречит закону.
В связи с вышеизложенным имеются основания для принятия судом признания иска ответчиком и удовлетворения иска ФИО1.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 173, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать отсутствующим право собственности администрации Лозовского 1-го сельского поселения Верхнемамонского муниципального района Воронежской области ИНН № на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, запись о государственной регистрации права в ЕГРН 36№ от 14.09.2022 года, исключив из Единого государственного реестра недвижимости запись о регистрации права собственности и сведения о земельном участке.
Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Председательствующий: подпись Е.Ю. Борис
В окончательной форме решение изготовлено 29 сентября 2025 года
Председательствующий: подпись Е.Ю. Борис