Дело № 2-5165/2022

УИН 72RS0013-01-2022-005285-87

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Город Тюмень 19 июля 2022 года

Калининский районный суд города Тюмени в составе: председательствующего судьи Молоковой С.Н.

при секретаре Малгаждаровой А.Б.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Управе Калининского административного округа Администрации города Тюмени о сохранении жилого помещения в переустроенном и переоборудованном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Управе Калининского административного округа Администрации о сохранении жилого помещения в переустроенном и переоборудованном состоянии. Требования мотивированы тем, что истица является собственником , которая была ею самовольно перепланирована и переустроена, а именно: площади жилой комнаты, кухни и коридора объединены в кухню-гостиную (демонтированы, разобраны перегородочные конструкции с дверными проемами); туалет и ванная комната объединены в санузел (демонтирована, разобрана перегородочная конструкция, дверной проем заложен, перенесена раковина, установлена душевая кабина вместо ванны); в месте расположения труб устроены короба. В результате переустройства и переоборудования образовалась однокомнатная квартира, площадью 48,1 кв.м., в том числе жилой 13.2 кв.м. Поскольку перепланировка и переустройство были произведены без получения соответствующих разрешений, однако удовлетворяет требованиям прочности, устойчивости, находится в удовлетворительном состоянии, не затрагивает перенос существующих инженерных коммуникаций жилого дома, пригодны для дальнейшей эксплуатации, не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу жизни и здоровью, истец просит сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии.

ФИО2 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика Управы Калининского административного округа Администрации в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом.

Исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, суд находит исковые требования обоснованными, а потому подлежащими удовлетворению.

Как следует из материалов дела, истец ФИО2 является собственником (л.д. 10-11).

Согласно выданной ДД.ММ.ГГГГ отделением «Центр технической инвентаризации и землеустройства по » АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» справке о технико-экономических показателях в зафиксированы изменения а именно: площади жилой комнаты, кухни и коридора объединены в кухню-гостиную (разобраны перегородки с дверными проемами); туалет и ванная комната объединены в санузел (разобрана перегородка, дверной проем заложен, перенесена раковина, установлена душевая кабина вместо ванны); в местах расположения труб утроены короба. В результате изменений квартира стала однокомнатной. квартиры до изменений составляла 47,1 кв.м., в том числе жилая – 27,9 кв.м. квартиры после изменений составила 48,1 кв.м., в том числе жилая – 13,2 кв.м. (л.д. 18).

В силу ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме. Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 данного кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 ЖК РФ.

Учитывая изложенное, принимая во внимание справку о технико-экономических показателях от ДД.ММ.ГГГГ, суд считает, что в имеется перепланировка.

Поскольку у истца отсутствует документ, являющийся основанием для проведения в указанной квартире перепланировки, данная перепланировка является самовольной.

Согласно ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии с техническим заключением ООО «АСТ проект» от ДД.ММ.ГГГГ выполненные перепланировка и переустройство квартиры, расположенной по адресу: не нарушают требований статьи 7 «Требования механической безопасности», статьи 8 «Требований пожарной безопасности», статьи 10 «Требования безопасных для здоровья человека условий проживания и пребывания в зданиях и сооружениях» и статьи 11 «Требования безопасности для пользователей зданиями и сооружениями» второй главы Федерального закона № 384-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений». Выполненная перепланировка может быть сохранена, этим не нарушаются права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью (л.д. 21-26).

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что произведенные истцом перепланировка и переустройство принадлежащей ей квартиры не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью, а потому суд признает необходимым удовлетворить иск о сохранении в перепланированном и переустроенном состоянии.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 25 и 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.ст. 12, 55, 56, 67, 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 к Управе Калининского административного округа Администрации о сохранении жилого помещения в переустроенном и переоборудованном состоянии удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – в перепланированном и переустроенном состоянии, а именно: площади жилой комнаты, кухни и коридора объединены в кухню-гостиную (разобраны перегородки с дверными проемами); туалет и ванная комната объединены в санузел (разобрана перегородка, дверной проем заложен, перенесена раковина, установлена душевая кабина вместо ванны); в местах расположения труб устроены короба. В результате изменений квартира стала однокомнатной. квартиры после изменений составила 48,1 кв.м., в том числе жилая – 13,2 кв.м.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня принятия решения путем подачи апелляционной жалобы в Тюменский областной суд через Калининский районный суд .

Председательствующий судья /подпись/ С.Н.Молокова

Копия верна

Судья С.Н.Молокова