УИД 78RS0008-01-2022-007685-83
Дело № 2-1112/2023 30 января 2023 года
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга в составе:
председательствующего судьи Малышевой О.С.,
при секретаре Шуняеве К.С.,
рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Жилкомсервис № 2 Красногвардейского района» к ФИО1 о взыскании задолженности за коммунальные услуги и жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
ООО «Жилкомсервис № 2 Красногвардейского района» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за коммунальные услуги за период с 01.02.2020 по 31.12.2021 в размере 156 224 рубля 93 копейки, расходов по уплате государственной пошлины в размере 4 324 рубля.
Требования мотивированы тем, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Управление и техническое облуживание указанного многоквартирного дома осуществляет ООО «Жилкомсервис № 2 Красногвардейского района». В связи с ненадлежащим исполнением обязательств по внесению платы за жилья и коммунальные услуги, по лицевому счету ответчика образовалась задолженность в размере 156 224 рубля 93 копейки. До настоящего времени образовавшаяся у ответчика задолженность не погашена, что послужило основанием для обращения с настоящим иском в суд.
В судебное заседание явился представитель истица ФИО2, действующая на основании доверенности, заявленные исковые требования поддержала.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание явился, мотивированных возражений по предъявленным требованиям не представил, размер образовавшейся задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не оспаривал.
Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, и изучив представленные сторонами доказательства, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
ООО «Жилкомсервис № 2 Красногвардейского района» осуществляет управление и техническое облуживание многоквартирного дома <адрес>.
Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Часть 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее –ЖК РФ) предусматривает, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора, у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно п. 2, п. 3 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.
Согласно п. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.
Суд полагает, что факт наличия задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей за период с 01.02.2020 по 31.12.2021 в размере 156 224 рубля 93 копейки рублей в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> нашел свое подтверждение в ходе рассмотрения дела и объективно подтверждается историей начислений и оплаты по лицевому счету, представленными квитанциями на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, выставляемыми управляющей компанией собственнику квартиры.
Ответчик доказательств отсутствия задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по спорному адресу суду не представил, иск по праву не оспаривал.
Как следует из материалов дела, истец обращался в судебный участок № 89 Санкт-Петербурга с заявлением о выдаче судебного приказа на взыскание с ответчика задолженности. Судебный приказ № 2-391/2022-89 от 23.03.2022, был отменен 14.04.2022 на основании поступивших от должника возражений.
На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за жилое помещение за период с 01.02.2020 по 31.12.2021 в размере 156 224 рубля 93 копейки.
На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные при обращении в суд расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 324 рубля.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ООО «Жилкомсервис № 2 Красногвардейского района» удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Жилкомсервис № 2 Красногвардейского района» задолженность за коммунальные услуги за период с 01.02.2020 по 31.12.2021 в размере 156 224 рубля 93 копейки, расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 324 рубля.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга.
Судья Малышева О.С.
Мотивированное решение изготовлено 06.02.2023.