Дело № 2-2301/2023
75RS0023-01-2023-004080-09
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ (не вступило в законную силу)
Именем Российской Федерации
26 сентября 2023 года.
Черновский районный суд г.Читы
в составе председательствующего Ман-за О.В.,
с участием прокурора Камратовой А.Г.,
при секретаре Вильской А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Чите, в помещении суда, гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил :
Истец ФИО1 обратилась в суд с вышеназванными исковыми требованиями, ссылаясь на следующее:
Она, истец, является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от 06 октября 2011 года. В указанной квартиры зарегистрирован ответчик ФИО2 В настоящее время ответчик не проживает в спорной квартире. Личных вещей ответчика в квартире нет, обязательства по оплате коммунальных услуг ответчик не выполняет. Все отношения с ответчиком прекращены и не поддерживаются длительное время. Все расходы по оплате коммунальные услуг и содержанию жилого помещения в надлежащем порядке выполняются им самостоятельно. Ввиду отсутствия отношений с ответчиком, нет возможности договориться о добровольном снятии его с регистрационного учета. Регистрация ответчика в принадлежащей ей на праве собственности квартире существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.
Просит суд признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
Истец ФИО1 в суде исковые требования поддержала полностью и пояснила аналогичное вышеизложенному, дополнив, что ответчик является ее бывшим супругом, по его просьбе, будучи разведенными, она зарегистрировала его у себя в квартире. Никаких договоров с ответчиком по поводу пользования данным жилым помещением она не заключала.
В порядке подготовки дела к слушанию определением суда от 04 сентября 2023 года в качестве третьего лица на стороне истца привлечен ФИО3, который в суд не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом. Суд находит возможным в соответствии со ст. 167 п. 3 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие неявившегося третьего лица.
Ответчик ФИО2 также в суд не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил. Суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика.
Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования удовлетворить, суд приходит к следующему.
В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Исходя из части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно представленному свидетельству о государственной регистрации права от 01 декабря 2011 года, л.д. 11, истец ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 31,6 кв.м на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от 06 октября 2011 года.
Из представленной в материалы дела справки из ООО «Управляющая компания Домашний очаг» от 29 августа 2023 года, следует, что по адресу: <адрес>, зарегистрированы: истец ФИО1, третье лицо ФИО3, ответчик ФИО2 с 20 июня 2017 года по настоящее время, л.д. 12.
В ходе судебного заседания установлено, что ответчик ФИО2 не проживает в спорном жилом помещении длительное время, каких-либо договорных отношений между истцом и ответчиком не имеется, что подтверждается пояснениями в суде истца.
Других доказательств в опровержение доводов истца в ходе судебного разбирательства не добыто, стороной ответчика не представлено.
При таком положении, учитывая, что ответчик правом собственника или иного законного (титульного) владельца на квартиру не обладает, суд приходит к выводу о признании ответчика утратившим права пользования спорным жилым помещением и снятии его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
При этом, как установлено по делу, ответчик в спорном жилом помещении не проживает, а сохранение за ним регистрации по названному адресу нарушает права и законные интересы собственников квартиры – истца ФИО1
Также суд не может оставить без внимания и тот факт, что бремя содержания квартирой ответчик не несет, в спорном жилом помещении имущества и вещей ответчика не имеется.
Таким образом, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований и их удовлетворении.
Руководствуясь ст.ст. 194, 199 ГПК РФ, суд
решил :
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца <адрес>, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Кадалинским отделением милиции Черновского района г.Читы, к.п. 753-001, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> и снять его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда в течение одного месяца через Черновский районный суд г.Читы.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Судья:
Мотивированное решение изготовлено 03 октября 2023 года.