дело №2-341/2025 КОПИЯ

УИД 59RS0009-01-2025-000499-92

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Александровск 07 июля 2025 года

Александровский городской суд Пермского края в составе председательствующего судьи Пановой Н.А.,

при секретаре судебного заседания Ендальцевой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Александровского муниципального округа Пермского края к ФИО2 о расторжении договора аренды, возврате земельного участка,

установил:

администрация Александровского муниципального округа Пермского края обратилась в суд с иском к ФИО2 о расторжении договора аренды земельного участка от 12.12.2023 №012.1123.33790, возложении обязанности на ответчика вернуть земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <данные изъяты> по акту передачи в месячный срок с момента вступления решения суда в законную силу, в обоснование требований указав, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был заключен договор аренды земельного участка №012.1123.33790, в соответствии с которым ответчику из земель населенных пунктов был предоставлен в аренду земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, <данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре недвижимости и сделок с ним осуществлена государственная регистрация договора аренды, но ответчик земельный участок по назначению не использует, арендную плату за 2024 год не внес, добровольно земельный участок не возвращает, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд с настоящим иском.

В судебном заседании представитель истца ФИО3, действующий на основании доверенности, участие не принимал, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, о месте и времени слушания дела извещался судом путем направления судебной корреспонденции заказным письмом по месту регистрации: <адрес>, которая получена им 17.06.2025 года, о причинах неявки суд не уведомил, об отложении судебного заседания не просил, в связи с чем, суд рассмотрел дело на основании ст. 233, 234 ГПК РФ в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 2 статьи 8 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.

Защита гражданских прав может осуществляться путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 264 ГК РФ земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством. Лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.

Согласно ст. 3 Земельного кодекса Российской Федерации земельное законодательство регулирует, в частности имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками.

В соответствии со статьей 39.1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются, в том числе на основании договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду.

В соответствии со статьей 39.2 ЗК РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 настоящего Кодекса (далее - уполномоченный орган).

В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со статьей 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Согласно части 2 статьи 62 ЗК РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

Судом установлено, что 12.12.2023 года между сторонами заключен договор аренды земельного участка № 012.1123.33790 от 12.12.2023 года, в соответствии с которым ФИО1 передан в аренду земельный участок по адресу: <адрес>, <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м. с видом разрешенного использования – <данные изъяты> (л.д. 6-8).

Указанный земельный участок принят ответчиком путем подписания акта приема – передачи 17.01.2024 года (л.д.9).

Согласно пункта 2.1 договора – договор заключен на срок 5 лет с 27.11.2023 года по 26.11.2028 года, обязательства по внесению арендной платы вступают в силу с 24.11.2023 года.

По условиям договора размер годовой арендной платы определен в размере <данные изъяты> (п.2.6). Срок внесения для физических лиц – 15 сентября отчетного года.

П. 5.2 договора определено, что досрочное расторжение договора по требованию арендодателя возможно при невыполнении обязанностей, указанных в пп.4.2 Договора, среди которых определены обязанности по использованию земельного участка по целевому назначению и своевременной и полной выплате арендной платы.

Из материалов дела следует, что при проведении осмотра представителями истца установлено, что земельный участок арендатором не используется, находится в бесхозном состоянии, ограждение отсутствует (л.д. 11).

16.11.2024 года истец направил ответчику претензию с требованием внесения арендной платы, которая осталась без удовлетворения (л.д. 13-15).

04.04.2025 года в адрес ответчика направлено предупреждение о необходимости исполнения обязательств по договору, предложение расторжения договора, которое ответчиком по существу не рассмотрены (л.д. 16)

Согласно представленным истцом сведениям за ответчиком числиться задолженность по арендной плате за 2024 год <данные изъяты> (л.д. 12).

До настоящего времени арендованный земельный участок ответчиком истцу не передан по акту приема-передачи истцу, доказательств иного ответчиком суду не представлено, в связи с чем суд находит исковые требования об освобождении и передаче земельный участок в предложенный истцом срок, подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199, 234-235 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования администрации Александровского муниципального округа Пермского края к ФИО2 о расторжении договора аренды, возврате земельного участка, удовлетворить.

Расторгнуть договор аренды земельного участка от 12.12.2023 № 012.1123.33790, заключенный между администрацией Александровского муниципального округа и ФИО2.

Обязать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (паспорт гражданина Российской Федерации серия № № выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес> <адрес>) освободить земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> и вернуть его администрации Александровского муниципального округа Пермского края по акту приема – передачи в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Александровский городской суд Пермского края в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: подпись Н.А.Панова

Мотивированное заочное решение изготовлено 21.07.2025 года.

Копия верна. Судья