Дело № 2-1-7997/2025
УИД 40RS0001-01-2025-009136-09
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Калужский районный суд Калужской области в составе
председательствующего судьи Липановой А.В.,
при ведении протокола секретарем Калаушиной Н.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Калуге 29 июля 2025 года гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о расторжении договора купли-продажи, исключении сведений из Единого государственного реестра прав на объекты недвижимого имущества,
УСТАНОВИЛ:
27.06.2025г. ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, уточнив впоследствии исковые требования, просила расторгнуть договор купли-продажи от 16.01.2024г., комнаты, общей площадью 18,2 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> кадастровый номер № заключенный между ФИО1 и ФИО2; прекратить право собственности за ФИО2, на комнату, общей площадью 18,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый номер № исключив из Единого государственного реестра недвижимости, путем аннулирования регистрационной записи № от 17.01.2024г. в Едином государственном реестре недвижимости.
В обоснование иска указано, что 16.01.2024 года между ФИО1 и ФИО2 был заключен договор купли-продажи, в соответствии с которым ФИО1 продала ФИО2 комнату с кадастровым номером №, общей площадью 18,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> за 1 000 000 рублей. Однако до настоящего времени фактической оплаты за помещение так и не произошло, при этом комната фактически находится у истца в пользовании.
Истец ФИО1 в суд не явилась, извещена надлежащим образом, ее представитель по доверенности ФИО3 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признала, пояснив, что денежные средства в размере 1 000 000 руб. ФИО1 не передавала, последствия признания иска ей известны и понятны.
Третье лицо Управление Росреестра по Калужской области в суд не явилось, извещено надлежащим образом.
Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
В силу статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск. Суд принимает признание иска ответчиком ФИО4, поскольку это не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц.
Согласно части 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
В соответствии со статьей 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Судом установлено и следует из материалов дела, что 16.01.2024 года между ФИО1 и ФИО2 был заключен договор купли-продажи, в соответствии с которым ФИО1 продала ФИО2 комнату с кадастровым номером №, общей площадью 18,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>
В соответствии с п. 3 Договора ФИО1 купила указанную комнату за 1000000 (Один миллион) рублей. Однако до настоящего времени фактической оплаты за помещение так и не произошло, при этом комната фактически находится у истца в пользовании.
Указанное ФИО2 не оспаривалось в судебном заседании.
Поскольку ответчик признал исковые требования, признание ответчиком иска не нарушает права и законные интересы сторон и иных лиц, суд приходит к выводу о принятии признания ответчиком иска и удовлетворении исковых требований.
Руководствуясь статьями 173, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Расторгнуть договор купли-продажи от 16.01.2024г., комнаты, общей площадью 18,2 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, заключенный между ФИО1 и ФИО2.
Прекратить право собственности за ФИО2 на комнату, общей площадью 18,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> кадастровый номер №, исключив из Единого государственного реестра недвижимости, путем аннулирования регистрационной записи № от 17.01.2024г. в Едином государственном реестре недвижимости, восстановив запись о праве собственности ФИО1 на указанную комнату.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Калужский районный суд Калужской области.
Председательствующий А.В. Липанова
Мотивированное решение
изготовлено 29.07.2025г.