Дело № 2-5488/2022

Заочное Решение

Именем Российской Федерации

15 декабря 2022 года г. Гатчина

Гатчинский городской суд Ленинградской области в составе

председательствующего судьи Шумейко Н.В.,

при секретаре Рассказове И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Прогресс» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищных услуг, пени, судебных расходов,

установил:

ООО «Прогресс» обратилось в суд с иском к ФИО1, в котором, с учетом уточнений, просит о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.08.2019 по 06.12.2022 в сумме 121247,32 руб., судебных расходов по уплате государственной пошлины в сумме 2456,12 руб. В обоснование иска указано, что ответчик является собственником нежилого помещения по адресу: ***, пом. 4. Истец оказывает комплекс услуг по содержанию и техническому обслуживанию многоквартирного дома (далее МКД), в котором расположено указанное нежилое помещение. За указанный период у ответчика накопилась задолженность по оплате жилищных услуг, на основании судебного приказа от 28.05.2021 по делу № 2-470/2021, впоследствии отмененного, ответчиком уплачена задолженность за период с 01.08.2019 по 05.03.2021 в сумме 45264,25 руб. и судебные расходы в сумме 779 руб., в связи с чем, истец просит также зачесть указанные суммы в счет уплаты задолженности ответчика, в оставшейся части задолженность не оплачена (л.д. 5, 47, 68, 145).

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик надлежащим образом извещена о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, ранее представитель ответчика возражал против удовлетворения иска, полагая расчет, произведенный истцом, ошибочным. При указанных обстоятельствах, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного судопроизводства.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

В соответствии со статьей 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги определена в статье 154 ЖК РФ, согласно которой, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения (плата за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме); взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги (горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (теплоснабжение).

В соответствии с частями 1 и 3 статьи 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

На основании части 1 статьи 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Судом установлено, что ФИО1 с 10.03.2017 является собственником нежилого помещения площадью 128,6 кв.м по адресу: *** (л.д. 59-63).

На основании решения общего собрания собственников помещений МКД от 21.01.2018 способ управления МКД был выбран в виде управления

управляющей компанией, в качестве управляющей организации было выбрано ООО «Прогресс», 29.01.2018 собственники указанного МКД заключили с ООО «Прогресс» договор управления МКД (л.д. 14-15).

В соответствии с выпиской по лицевому счету вышеуказанного нежилого помещения, у ответчика имеется задолженность по оплате жилищных услуг в виде платы за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, которая за период с 01.08.2019 по 05.03.2021 составила 45264,25 руб., и за период с 01.04.2020 по 06.12.2022 – 66276,57 руб.

На основании судебного приказа от 28.05.2021, выданного мировым судьей судебного участка № 28 Гатчинского района Ленинградской области по делу № 2-470/2021, с ФИО1 в пользу ООО «Прогресс» взыскана задолженность по оплате жилищных услуг за период с 01.08.2019 по 05.03.2021 в сумме 46264,25 руб. и судебные расходы в сумме 779 руб.,

сумму, уплаченную ФИО1 в пользу ООО «Прогресс» в размере 45 264,25 руб., судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 779 руб., а всего 46043,25 руб. (л.д. 122).

16.06.2021 судебный приказ по заявлению ответчика был отменен, однако указанная задолженность ответчиком была оплачена 18.06.2021, в остальной части, за период с 01.04.2020 по 06.12.2022 в сумме 66276,57 руб. задолженность не погашена (л.д. 51, 140).

Задолженность ответчиком не признается, поскольку, по мнению ответчика, ее расчет, произведенный истцом, ошибочен.

Между тем, расчет услуг истцом произведен, исходя из тарифа, утвержденного общим собранием собственников МКД, которое ответчиком не оспорено, путем умножения тарифа на площадь принадлежащего ответчику нежилого помещения, в связи с чем, доводы стороны ответчика, не представившей аргументированный контррасчет, о том, что площадь общедомового имущества посчитана неправильно, поскольку туда включены принадлежащие ответчику подвальные помещения, не могут быть приняты судом во внимание.

Таким образом, суд полагает возможным зачесть в счет уплаты задолженности по оплате жилищных услуг за период с 01.08.2019 по 05.03.2021 сумму, уплаченную ФИО1 в пользу ООО «Прогресс» в размере 45 264,25 руб., на основании судебного приказа от 18.03.2021, выданного мировым судьей Гатчинского района Ленинградской области на судебном участке № 28 по делу № 2-470/2021, и взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по оплате жилищных услуг за период с 01.04.2020 по 06.12.2022 в сумме 66276,57 руб.

На основании части 14 статьи 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

В соответствии с представленным истцом расчетом, который судом признается правильным, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию пени в сумме 8927,5 руб., а также, с учетом положений статьи 98 ГПК РФ, судебные расходы истца по уплате государственной пошлины в сумме 2456,12 руб.

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199,233 ГПК РФ,

решил:

взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Прогресс» задолженность по оплате жилищных услуг за период с 01.04.2020 по 06.12.2022 в сумме 66276,57 руб., пени в сумме 8927,5 руб., судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2456,12 руб., а всего 77660,19 руб.

Зачесть в счет уплаты задолженности по оплате жилищных услуг за период с 01.08.2019 по 05.03.2021 сумму, уплаченную ФИО1 в пользу ООО «Прогресс» в размере 45 264,25 руб., на основании судебного приказа от 18.03.2021, выданного мировым судьей Гатчинского района Ленинградской области на судебном участке № 28 по делу № 2-470/2021.

Ответчик вправе подать в Гатчинский городской суд Ленинградской области заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда, путем подачи апелляционной жалобы через Гатчинский городской суд Ленинградской области.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:

Решение в окончательной форме

принято 22.12.2022