04RS0018-01-2022-007836-77

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 января 2023 года г. Улан-Удэ

Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Лубсановой С.Б., при секретаре Сахаровской Л.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-211/2023 по исковому заявлению МУ "Комитет по управлению имуществом и землепользованию администрации г. Улан-Удэ к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения,

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд, МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ» просит взыскать с ФИО1 в пользу истца сумму неосновательного обогащения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5 684 692,06 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 2 673 457,8 руб.

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО1 использует земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> кадастровом квартале: № площадью № кв.м, в период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ без правоустанавливающих документов. ФИО1 согласно сведениям из технического паспорта, на основании которого здание с кадастровым номером: № поставлено на государственный учет, является собственником здания (свидетельство регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия <адрес>. ФИО1 согласно сведениям из технического паспорта, на основании которого здание с кадастровым номером: 03:24:000000:1043 поставлено на государственный учет, является собственником здания (свидетельство регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия <адрес>. Данные объекты капитального строительства расположены на земельном участке расположенный по адресу: <адрес> кадастровом квартале: 03:24:034301 площадью 15 438 кв.м.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 поддержала исковые требования. Дала суду аналогичные пояснения.

Ответчик ФИО1 не явилась, извещены о рассмотрении дела. Заявлений о рассмотрении дела в отсутствие ответчика, либо об отложении судебного разбирательства в суд не поступало. При таких обстоятельствах судом определено о рассмотрении дела в порядке заочного производства на основании ст. 233 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, выслушав истца, суд находит исковые требования МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ» подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Согласно п. 2 ст. 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

В соответствии со ст. 65 Земельного кодекса РФ, использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Согласно ст. 36 ЗК РФ гражданин, имеющий в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретает право на использование земельного участка, занятого этой недвижимостью и необходимого для их использования за плату.

В соответствии с пунктом 2 статьи 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ ""О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов.

Из материалов дела следует, что ФИО1 согласно сведениям из технического паспорта, на основании которого здание с кадастровым номером: № поставлено на государственный учет, является собственником здания (свидетельство регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия <адрес>. ФИО1 согласно сведениям из технического паспорта, на основании которого здание с кадастровым номером: 03:24:000000:1043 поставлено на государственный учет, является собственником здания (свидетельство регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия <адрес>. Данные объекты капитального строительства расположены на земельном участке расположенный по адресу: <адрес> кадастровом квартале: № площадью № кв.м.

Исходя из указанных положений закона, суд приходит к выводу о том, что с момента перехода права собственности на объект недвижимости, расположенный на указанном выше земельном участке, ввиду отсутствия иных соглашений, к ответчику перешло право пользования земельным участком и, соответственно, обязанность вносить плату за землепользование.

Плата за землю рассчитывается исходя из ставок арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, установленных постановлением Правительства Республики Бурятия от ДД.ММ.ГГГГ N 37 ""Об утверждении порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Республики Бурятия и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов"".

Данные обстоятельства свидетельствует о фактическом использовании земельного участка, как единого целого, всей его установленной площади.

При таких обстоятельствах, с ответчика подлежит взысканию сумма неосновательного обогащения, рассчитанная на основании ставок арендной платы за пользование земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в размере 5 684 962,06 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Пунктом 2 статьи 1107 ГК РФ предусмотрено, что на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В связи с этим на сумму неосновательного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами за период незаконного пользования земельным участком за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 673 457,80 руб.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчика в муниципальный бюджет государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, в сумме 49 990,75 руб.

Выслушать доводы ответчика и дать оценку представленным им доказательствам не представилось возможным ввиду его неявки в судебное заседание.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования МУ "Комитет по управлению имуществом и землепользованию администрации г. Улан-Удэ удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в пользу Комитета по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ неосновательное обогащение 5 684 962,06 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 2 673 457,80 руб., всего 8 358 149,86 руб.

Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в пользу муниципального бюджета в равных долях госпошлину в сумме 49 990,75 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: C.Б. Лубсанова