Дело № 2-247/2025
УИД № 25RS0031-01-2025-000340-59
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
9 июля 2025 года с. Камень-Рыболов
Ханкайский районный суд Приморского края в составе:
председательствующего судьи Щедривой И.Н.,
при секретаре судебного заседания Кучинской Е.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Ханкайского муниципального округа Приморского края о сохранении перепланировки и переустройства нежилых помещений,
установил:
ФИО1 обратился в суд в лице представителя ФИО2 с иском к администрации Ханкайского муниципального округа Приморского края о сохранении перепланировки и переустройства нежилых помещений, расположенных по адресу: <адрес>, указывая в обоснование иска, что является собственником нежилых помещений: Лит А (271,8 кв.м) кадастровый номер №, и Лит. А3 (59,3 кв.м) кадастровый номер №, расположенных в жилом доме по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ на основании проекта перепланировки и переустройства нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ в администрацию Ханкайского муниципального округа было подано заявление на согласование перепланировки и переустройства помещения Лит. А. ДД.ММ.ГГГГ было получено решение администрации Ханкайского муниципального округа о согласовании перепланировки и переустройства данного помещения. В мае 2024 было приобретено еще одно помещение Лит. А3 по данному адресу. Так как помещения находятся рядом друг с другом было принято решение произвести перепланировку помещения Лит. А с незначительным изменением внутренней конфигурации (снос не несущих перегородок), и произвести перепланировку и переустройство во вновь приобретенном помещении Лит. А3. ДД.ММ.ГГГГ был получен новый проект на проведение перепланировки и переустройства в данных помещениях. На основании данного проекта были произведены ремонтно-строительные работы. После проведения всех работ были получены технические планы на данные помещения. ДД.ММ.ГГГГ направлено уведомление в администрацию Ханкайского муниципального округа о завершении перепланировки и переустройства. ДД.ММ.ГГГГ администрацией Ханкайского муниципального округа было принято решение об отказе в оформлении акта о завершении перепланировки и переустройства нежилого помещения, поскольку представленный технический план от ДД.ММ.ГГГГ не соответствует проектной документации от ДД.ММ.ГГГГ и истек срок действия решения о согласовании переустройства и перепланировки нежилого помещения, в связи с чем, в силу положений ст.26 ЖК РФ данная перепланировка и переустройство являются самовольными. Перепланировка и переустройство данных нежилых помещений была проведена без нарушения строительных норм и правил, не затронуты конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности несущих элементов, не превышены предельные параметры разрешенного строительства, установленные градостроительным регламентом санитарно-эпидемиологических правил, требований противопожарной безопасности, не нарушены права и законные интересы других лиц, не создается угроза жизни и здоровью граждан, что подтверждается заключением строительно-технической экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ №.СТЭ, проектной документацией 0623-024-000-АС и письмом ООО «Малая архитектурная группа». Просит сохранить нежилое помещение Лит. А, кадастровый №, площадь после перепланировки составляет 280,1 кв.м, и нежилое помещение Лит. А3, кадастровый №, площадь после перепланировки составляет 57,1 кв.м, расположенных по адресу: <адрес> перепланированной (переустроенном) состоянии после произведенной перепланировки.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, воспользовался правом на представителя.
Представитель истца по доверенности ФИО2 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть гражданское дело в ее отсутствие, поддержала исковые требования истца.
Представитель ответчика – администрации Ханкайского муниципального округа Приморского края в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, просил рассмотреть гражданское дело в его отсутствие, представил суду заявление о признании исковых требований в полном объеме, последствия признания иска ему разъяснены и понятны.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.
Суд, исследовав материалы дела, считает, что заявленные исковые требования законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.
В силу ч. 1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.
В соответствии с ч.2 ст. 39 ГПК РФ суд принимает признание иска, если это не противоречит закону и не нарушает права других лиц.
Признание иска ответчиком принимается судом, поскольку исковые требования подтверждены представленными доказательствами, их признание не противоречит требованиям закона и не нарушает права и законные интересы других лиц.
В силу ч.4.1 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
На основании изложенного и, руководствуясь ч.4.1 ст. 198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1 к администрации Ханкайского муниципального округа Приморского края о сохранении перепланировки и переустройства нежилых помещений - удовлетворить.
Сохранить нежилое помещение Лит.А, кадастровый №, площадью после перепланировки 280,1 кв.м, нежилое помещение Лит. А3, кадастровый №, площадью после перепланировки 57,1 кв.м, расположенные по адресу: <адрес> перепланированном (переустроенном) состоянии после произведенной перепланировки.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд в течение месяца через Ханкайский районный суд.
Председательствующий И.Н. Щедривая