РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Муравленко 21 февраля 2023 года

Муравленковский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего судьи Ракутиной Ж.К.,

при секретаре судебного заседания Ерёминой Э.В.,

с участием помощника прокурора Васильевой А.С.,

представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности №11-01-11/8144 от 30.09.2021,

ответчика ФИО2, ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-135/2023 по иску Управления муниципального имущества Администрации города Муравленко к ФИО4, ФИО2, ФИО5 о прекращении права собственности на жилое помещение, признании права муниципальной собственности на спорное жилое помещение, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Управление муниципального имущества Администрации города Муравленко обратилось в суд с иском к ФИО4, ФИО2, ФИО5 о прекращении права собственности на жилое помещение, признании права муниципальной собственности на спорное жилое помещение, выселении.

В обоснование заявленных требований указано, что ФИО6 являлся собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В целях обеспечения эффективности реализации мероприятий по предоставлению социальных выплат гражданам, выезжающим из ЯНАО в Тюменскую область, в рамках государственной программы по реализации Договора между органами государственной власти Тюменской области, Ханты-Мансийского автономного округа – Югры и ЯНАО, утвержденной постановлением Правительства Тюменской области от 30.12.2014 № 705-П, постановлением Правительства ЯНАО от 27.06.2011 № 437-П утверждено Положение о реализации мероприятий программы «Сотрудничество» по предоставлению социальных выплат гражданам, выезжающим из ЯНАО в Тюменскую область. Свидетельство о социальной выплате реализовано посредством заключения 27.07.2021 договора купли-продажи квартиры по адресу: <адрес>, общей площадью 56,1 кв.м. 25.03.2021 ФИО6 дано письменное обязательство о сдаче (отчуждении) органу местного самоуправления занимаемого жилого помещения по адресу: ЯНАО, <адрес>. На основании свидетельства о праве на наследство по закону 27.04.2022 произведена государственная регистрация права долевой собственности на квартиру, расположенной по адресу: <адрес>, ФИО7 – 2/3 доли в праве и ФИО2 – 1/3 доли в праве и по 1/2 доли каждому в праве собственности на квартиру по адресу: ЯНАО, <адрес>. До настоящего времени ответчиками обязательство по передаче муниципальному образованию город Муравленко жилого помещения по адресу: <адрес> не исполнено.

Просят прекратить право общей долевой собственности ФИО7, ФИО2 на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, признать право собственности на указанное жилое помещение за муниципальным образованием город Муравленко, выселить ответчиков из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала, изложив сведения и доводы, указанные в иске.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования УМИ Администрации города Муравленко признал.

Ответчики ФИО8, ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещались в установленном законом порядке, в представленном заявлении пояснили, что с передачей жилья муниципальному образованию город Муравленко согласны, просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд, заслушав стороны, заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить исковые требования, изучив материалы дела, приходит к следующему выводу.

Статьей 35 Конституции Российской Федерации регламентировано, что право частной собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Аналогичные положения предусмотрены статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ), согласно которой собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 11 ЖК РФ, истец вправе требовать прекращения жилищных правоотношений, возникших между сторонами, а именно снятия устранений препятствий в осуществлении права собственности и снятия ответчика регистрационного учета. Кроме того, на основании ст. 30 ЖК РФ, сам по себе факт регистрации не порождает для гражданина каких либо прав и обязанностей, в том числе и права пользования жилым помещением без согласия собственника.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО6 являлся собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Приказом Департамента строительства и жилищной политики ЯНАО ФИО6, совместно с членами своей семьи, а именно: женой – ФИО9, сыном – ФИО2, включены в список получателей социальных выплат в рамках программы переселения из районов Крайнего Севера «Сотрудничество» для приобретения жилого помещения в г. Тюмень.

В соответствии с положениями ст. 1 Федерального закона от 25.10.2002 № 125-ФЗ «О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей», право на получение жилищных субсидий имеют граждане, прибывшие в районы Крайнего Севера и приравненные к ним местности не позднее 1 января 1992 года, имеющие общую продолжительность стажа работы в районах Крайнего Севера и приравненных к ним местностях не менее пятнадцати календарных лет, не имеющие других жилых помещений на территории Российской Федерации за пределами районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей или нуждающиеся в улучшении жилищных условий и не получавшие субсидий на эти цели.

Пунктом 2 Постановления Правительства РФ от 21.03.2006 № 153 «О некоторых вопросах реализации основного мероприятия «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством» государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» установлено, что формой государственной финансовой поддержки обеспечения граждан жильем в рамках реализации указанной подпрограммы является предоставление им за счет средств федерального бюджета социальной выплаты на приобретение жилья, право на получение которой удостоверяется государственным жилищным сертификатом.

В рамках выполнения федерального законодательства и в целях обеспечения эффективности реализации мероприятий по предоставлению социальных выплат гражданам, выезжающим из Ямало-Ненецкого автономного округа в населенные пункты юга Тюменской области, в рамках областной целевой программы по реализации Договора между органами государственной власти Тюменской области, Ханты-Мансийского автономного округа – Югры и Ямало-Ненецкого автономного округа, постановлением Правительства Ямало-Ненецкого автономного округа от 27.06.2011 № 437-П утверждено Положение о реализации мероприятий программы «Сотрудничество» по предоставлению социальных выплат гражданам, выезжающим из Ямало-Ненецкого автономного округа в населённые пункты юга Тюменской области (Положение № 437-П).

Размер предоставляемой социальной выплаты составил 3 911 976 руб., приказом от 11.08.2021 № ГП 104 указанные денежные средства были перечислены.

Свидетельство о социальной выплате реализовано посредством заключения 27.07.2021 договора купли-продажи квартиры по адресу: <адрес>, общей площадью 56,1 кв.м.

В соответствии со ст. 6 Федерального закона № 125-ФЗ от 25.10.2002 «О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей», обязательным условием выдачи государственного жилищного сертификата гражданину является данное им и подписанное всеми совершеннолетними членами его семьи обязательство об освобождении занимаемого жилого помещения и о безвозмездном отчуждении этого жилого помещения в муниципальную собственность в 2-месячный срок с даты приобретения жилого помещения посредством реализации государственного жилищного сертификата.

25.03.2021 ФИО6 дано письменное обязательство о сдаче (отчуждении) органу местного самоуправления занимаемого жилого помещения по адресу: <адрес>.

На основании свидетельства о праве на наследство по закону от 27.04.2022 произведена государственная регистрация права долевой собственности на квартиру, расположенной по адресу: <адрес>, ФИО7 – 2/3 доли в праве и ФИО2 – 1/3 доли в праве, а также по 1/2 доли каждому в праве собственности на квартиру, расположенной по адресу: <адрес>

Судом установлено, что до настоящего времени ответчиками обязательство по передаче муниципальному образованию город Муравленко жилого помещения по адресу: <адрес> не исполнено, ответчики продолжают быть зарегистрированными в указанном жилом помещении.

В силу ст. 309 КГ РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными нормативными актами (п.1 ст.310 ГК РФ).

Согласно ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением на основаниях, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что регистрация ответчиков в спорном жилом помещении носит формальный характер, препятствует истцу в полном объеме реализовывать свое право, суд находит исковые требования истца подлежащими удовлетворению, поскольку доводы, изложенные истцом в обоснование иска, нашли свое подтверждение в судебном заседании.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Управления муниципального имущества Администрации города Муравленко удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО8, ФИО2 на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Признать право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 51,5 кв.м., кадастровый №, за муниципальным образованием город Муравленко.

Выселить ФИО8, ФИО2, ФИО5 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа путем подачи апелляционной жалобы через Муравленковский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья /подпись/ Ж.К. Ракутина

копия верна

Решение суда в окончательной форме изготовлено 27.02.2023. Подлинный документ находится в деле № 2-135/2023 (УИД: 89RS0006-01-2022-001461-59) в Муравленковском городском суде Ямало-Ненецкого автономного округа.