РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пгт. ФИО1

Самарская область 29 марта 2023 года

Безенчукский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего - судьи Перцевой Ю.В.,

при секретаре Шешуновой О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-243/2023 по иску ФИО2, ФИО3 к Администрации городского поселения ФИО1 м.р. Безенчукский Самарской области о признании права в праве общей долевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО3 обратились в Безенчукский районный суд Самарской области с указанным исковым заявлением, требуя признать за ФИО3 право собственности на <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на земельный участок и за ФИО2 право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>А.

В обоснование заявленных уточненных требований указано, что на основании решения Безенчукского районного суда Самарской области от 31.10.2001 г. ФИО4 было зарегистрировано право собственности на следующие объекты недвижимости: нежилое здание (Гараж лит.Г2) площадью 64,1 кв.м, с кадастровым номером № расположенное по адресу: <адрес>, нежилое здание (пекарня лит. АА1) площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес> А, нежилое здание (склад Лит. ГГ1) площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес> А.

После смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ данные объекты в порядке наследования перешли в собственность его супруги- ФИО5.

Указанные нежилые здания расположены на земельном участке с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес> А.

Согласно сведениям Единого государственного реестра и материалам инвентаризации земельный участок был предоставлен Крестьянскому хозяйству ФИО13 на основании Постановления Главы Безенчукской поселковой Администрации № от ДД.ММ.ГГГГ Согласно выписке из ЕГРН в особых отметках также имеется запись о том,что крестьянское хозяйство ФИО6 является правообладателем земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес> А. Земельный участок был поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ как ранее учтенный.

При жизни ФИО4 обращался в Безенчукский районный суд с заявлением об установлении факта, имеющего юридическое значение, а именно об определении площади земельного участка общей площадью <данные изъяты> в районе расположения объектов недвижимости, принадлежащих ему на праве собственности в виде здания пекарни площадью <данные изъяты> здания гаража площадью <данные изъяты> здания склада площадью <данные изъяты> расположенных по адресу: <адрес> <адрес> ФИО7 районным судом вынесено решение.

Таким образом, оформив право собственности на здания, супруга наследодателя ФИО5, приняла наследство также и в виде выше обозначенного земельного участка, но предпринять меры по оформлению земельного участка не успела по причине болезни после смерти супруга.

После смерти ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ в порядке наследования по завещанию право собственности на здания перешли ее внукам ФИО3 и ФИО2 по <данные изъяты> доли каждому, которые, в свою очередь, зарегистрировали право собственности в установленном законом порядке. Полагаем, что при вышеобозначенных обстоятельствах истцам перешло также право собственности на земельный участок после смерти бабушки.

С учетом изложенного, на основании ст. 3 Федерального закона «О введение в действие Земельного кодекса РФ» №137 ФЗ от 25.10.20021 года, истцами заявлены настоящие требования.

Истцы ФИО2, ФИО3, о дате и времени судебного заседания были извещены должным образом, направили суду ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчика Администрация г.п. ФИО1 м.р. Безенчукский Самарской области, о дате и времени судебного заседания был извещен должным образом, причины неявки суду не сообщались,.

Представитель ответчика Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, о дате и времени судебного заседания был извещен должным образом, причины неявки суду не сообщались.

Третье лицо ФИО8 действующая в интересах несовершеннолетней ФИО9, о дате и времени судебного заседания была извещена должным образом, причины неявки суду не сообщались.

Исследовав письменные материалы гражданского дела, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 указанного закона, если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно абзацу 3 пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Кроме того, согласно пункту 9 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено, что государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам и юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В силу статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Согласно пункту 1 Указа Президента Российской Федерации от 7 марта 1996 г. N 337 "О реализации конституционных прав граждан на землю" земельные участки, полученные гражданами до 1 января 1991 г. и находящиеся в их пожизненном наследуемом владении и пользовании, сохраняются за гражданами в полном размере. Запрещается обязывать граждан, имеющих указанные земельные участки, выкупать их или брать в аренду.

В соответствии с пунктом 1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или физических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.

Согласно статье 35 Земельного кодекса Российской Федерации, при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В соответствии с п. 3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных названным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

С 1 января 2017 года вступил в силу Федеральный закон от 13.07.2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее также ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ).

Согласно ч. 2 ст. 1 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

В силу ст. ст. 7, 8 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ Единый государственный реестр недвижимости состоит, в числе прочего, из реестра объектов недвижимости (кадастр недвижимости), включающий характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, описание местоположения объекта недвижимости, площадь земельного участка, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Границы являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка и определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию (часть 4.2 статьи 1 ФЗ от 24.07.2007 N 221-ФЗ; часть 2 статьи 8 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ).

В соответствии с ч. 1 ст. 14 Закона "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация права осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Из материалов дела следует, что ФИО4 на основании Постановления Главы Безенчукской поселковой Администрации № от 09.04.1999г. предоставлен земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>. по адресу: <адрес> А. Земельный участок был поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ как ранее учтенный.

Решением Безенчукского районного суда Самарской области от 14.06.2002г. за ФИО4 закреплен земельный участок площадью <данные изъяты>., в районе расположения объектов недвижимости, принадлежащих ФИО4 на праве собственности в виде здания пекарни площадью <данные изъяты> здания гаража площадью <данные изъяты> здания склада площадью 234,6 кв.м., расположенных по адресу: <адрес> А. (л.д.24-25).

Решением Безенчукского районного суда Самарской области от 31.10.2001г. за ФИО4 было зарегистрировано право собственности на нежилое здание (Гараж лит.Г2) площадью 64,1 кв.м, с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес> А, нежилое здание (пекарня лит. АА1) площадью 294 кв.м., с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес> А, нежилое здание (склад Лит. ГГ1) площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>А, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д.29,30).

После смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ. нотариусом Безенчукского района было заведено наследственное дело №, наследником после его смерти по завещанию стала его супруга ФИО5 (л.д.82-99).

ФИО5 оформила право собственности на все здания перешедшие ей по наследству после смерти ФИО4, т.е. приняла наследство, в том числе и в отношении спорного земельного участка, но оформить не успела.

Статьей 1152 ГК принятие части наследственного имущества рассматривается как принятие всего наследственного имущества, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии со ст. 1111ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (ст. 1152 ГК РФ).

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства, по общему правилу, осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умерла.

После ее смерти нотариусом Безенчукского района ФИО10 было заведено наследственное дело №, наследниками после ее смерти по завещанию стали внуки ФИО3 и ФИО2 в равных долях по <данные изъяты> доле каждому (л.д.115-126).

С учетом изложенного, суд считает возможным удовлетворить требования иска о признании за истцами права собственности на спорный участок по основаниям, предусмотренным с абз.1 пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", поскольку земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве постоянного (бессрочного) пользования, право собственности истца на здание возникло до дня введения в действие Земельного кодекса РФ. При переходе прав на строения к истцам права на земельный участок перешли в том же объеме на основании ст. 35 ЗК РФ.

Спорный земельный участок в обороте не ограничен, свободен от прав третьих лиц.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, ФИО3 к Администрации городского поселения ФИО1 м.р. Безенчукский Самарской области о признании права в праве общей долевой собственности, удовлетворить.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина РФ серия № право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина РФ серия № право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи жалобы в Безенчукский районный суд Самарской области.

Решение в окончательной форме изготовлено 05.04.2023г.

Судья Ю.В. Перцева