Дело № 2-1402/22

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 декабря 2022 года г.Моздок РСО-Алания

Моздокский районный суд РСО-Алания в составе:

председательствующего судьи Оганесян А.В.,

при помощнике судьи Луценко Г.П.,

c участием помощника прокурора Моздокского района РСО-Алания ФИО1,

представителя истца ФИО2 - адвоката Четоевой Е.А., действующей на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении и взыскании судебных расходов,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении из квартиры, расположенной по адресу: <адрес> и взыскании судебных расходов.

В обоснование иска истец указал, что истцу на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: РСО-Алания, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Право собственности приобретено истцом на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого ФИО2 обменял принадлежащие ему на праве собственности на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: РСО-Алания, <адрес>. В указанной квартире зарегистрирована и проживает ответчик - бывшая супруга истца - ФИО3, которая не является членом его семьи. Брак с ответчиком прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании совместного заявления супругов, о чем ОЗАГС <адрес> УЗАГС РСО-Алания составлена запись о расторжении брака № от ДД.ММ.ГГГГ Добровольно выселиться и сняться с регистрационного учета ответчик не желает. Истцом в адрес ответчика было направлено требование о выселении, которое оставлено без исполнения. Соглашение о праве пользования указанным жилым помещением между сторонами не заключалось. Наличие регистрации ответчика в указанной квартире, нарушает его права как собственника по распоряжению данным жилым помещением. Просил исковые требования удовлетворить.

Истец ФИО2, будучи извещенным о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, в суд не явился, доверив представление своих интересов адвокату Четоевой Е.А., действующей на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, которая в судебном заседании исковые требования поддержала в полном обьеме и просила удовлетворить.

Ответчик ФИО3, в судебное заседание не явилась, будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте судебного заседания, ходатайств о рассмотрении дела в её отсутствие или об отложении дела не поступило, в связи с чем, данное дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - ОВМ ОМВД РФ по РСО-Алания по <адрес> РСО-Алания, в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания, о причинах неявки не сообщил, ходатайств о рассмотрении дела в отсутствие их представителя или об отложении дела не поступило, в связи с чем, суд счел возможным в соответствии с п.3 ст.167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего удовлетворить исковые требования, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, ч.1 ст.209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Частью 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Согласно ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу части 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственности.

Статья 304 ГК РФ наделяет собственника правом требования устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июня 2009 года № 14 О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным.

В соответствии с п. 1 ст. 36 СК РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце четвертом п. 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 5 ноября 1998 г. N 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака", не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 обменяла принадлежащую ей на праве собственности квартиру, расположенную по адресу: РСО-Алания, <адрес>, на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: РСО-Алания, <адрес>, принадлежавшие ФИО2 на праве собственности на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ Право собственности на квартиру, расположенную по адресу: РСО-Алания, <адрес>, зарегистрировано за истцом, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно записи акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и ФИО5 заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись акта №. После заключения брака присвоена фамилия жене - Алексенко.

На основании свидетельства о расторжении брака № № от ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО2 и ФИО3 прекращён ДД.ММ.ГГГГ на основании совместного заявления супругов.

Наличие спорного недвижимого имущества - квартиры, расположенной по адресу: РСО-Алания, <адрес>, <адрес> подтверждается кадастровым паспортом от ДД.ММ.ГГГГ

В спорном жилом помещении зарегистрирована и проживает ответчик ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается домовой книгой прописки граждан, адресной справкой, выданной ОВМ ОМВД России по <адрес> РСО-Алания и рапортом УУП ОУУП ОМВД России по <адрес>.

Истцом в адрес ответчика ДД.ММ.ГГГГ направлялось письменное предупреждение о выселении из жилого помещения, однако данное требование ответчиком оставлено без исполнения.

Факт того, что спорный объект является личным имуществом истца и приобретен на основании договора мены жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, которые принадлежали истцу на праве собственности на основании договора дарения от 26.01.2009 г., подтверждается материалами дела, следовательно, в силу положений ст. 36 СК РФ; п. 2 ст. 256 ГК РФ; п. 10 Обзора, утв. Президиумом Верховного Суда РФ 26.04.2017; п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998 N 15 на указанное имущество режим совместной собственности супругов не распространяется.

С учетом изложенного, суд считает возможным исковые требования истца о прекращении права пользования жилым помещением, выселении удовлетворить, так как судом установлено, что семейные отношения между бывшими супругами прекращены, ответчик утратила статус члена семьи собственника жилого помещения, проживает в спорной квартире без законных на то оснований, добровольно освободить жилое помещение ответчица отказывается, соглашение о пользовании жилым помещением отсутствует, собственник не имеет намерений представлять ответчику право пользования жилым помещением и вправе использовать принадлежащую ему спорную квартиру по своему усмотрению, при этом регистрация и проживание ФИО3 в спорном жилом помещении нарушает права истца, гарантированные ст. ст. 8, 35 Конституции РФ. Правовых оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорной жилой площадью на определенный срок не имеется.

В соответствии со ст.ст. 88, 94, 98, 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Судом установлено, что истцом при обращении с иском в суд уплачена государственная пошлина в размере 300 руб., несение которых подтверждено квитанцией от 15.09.2022 г., в связи с чем указанная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Несение истцом почтовых расходов подтверждено кассовым чеком от 06.09.2022 г на сумму 214,24 руб., которые также подлежат взысканию с ответчика.

Кроме того, истцом были понесены расходы на оплату услуг представителя в размере 20000 рублей, что подтверждается соглашением об оказании юридических услуг по гражданскому делу (договор поручения) № от ДД.ММ.ГГГГ и квитанцией серии ЕА № от ДД.ММ.ГГГГ.

С учетом принципов разумности и справедливости, исходя из объема оказанных представителем услуг, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца расходов по оплате услуг представителя в размере 20 000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил :

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении и взыскании судебных расходов - удовлетворить частично.

Прекратить право пользования ответчиком ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: РСО-Алания, <адрес>.

Выселить ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: РСО-Алания, <адрес>.

Решение является основанием для снятия ответчика ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, паспорт №, ИНН № в пользу ФИО2 судебные расходы по уплате госпошлины в размере 300 (триста) рублей, и на оплату услуг представителя в размере 20 000 (двадцать тысяч) руб., почтовые расходы в размере 214 (двести четырнадцать) руб.

Выслать копию заочного решения ответчику не позднее, чем в течение трех дней со дня его принятия с уведомлением о вручении, разъяснив ответчику право подачи в суд, принявший заочное решение, заявления об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.В.Оганесян