УИД 47RS0№-96

Гражданское дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

<адрес> Дата

Выборгский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Киселевой С.Н.

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации муниципального образования «<адрес>» <адрес> и администрации муниципального образования «Гончаровское сельское поселение» <адрес> о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в суд с исковым заявлением о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на квартиру.

В обоснование заявленных требований истец указал, что является нанимателем комнаты №, расположенной в отдельной квартире площадью 50,1 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, по договору социального найма жилого помещения № от Дата, заключенному с администрацией МО «Гончаровское сельское поселение» <адрес>.

ФИО2 зарегистрирован и проживет в указанной комнате с Дата.

В ноябре 2022 года ФИО2 обратился в администрацию МО «<адрес>» <адрес> с заявлением о приватизации занимаемого жилого помещения.

Письмом от Дата № ВР-ОГ-3692/2022 администрация отказала в приватизации жилого помещения, поскольку отсутствуют сведения о регистрации ФИО2 по месту жительства в период с Дата по Дата.

Согласно военного билета с Дата по Дата ФИО2 проходил службу в войсковой части 2139, а согласно справке АО «Гавриловское Карьероуправление» ФИО2 проживал с Дата по Дата в служебном помещении ЗАО «Гавриловское Карьероуправление», расположенном по адресу: <адрес>. Плату удерживали из заработной платы.

Истец просит суд признать за ним право собственности на 20/50 долей в праве общей долевой собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, Выборгский муниципальный район, Гончаровское сельское поселение, <адрес>, с поступлением в пользование комнаты площадью 10,9 кв.м.

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, об отложении слушания дела не просили, суд на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, исследовав материалы дела, находит, что исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 4 ст. 57 Жилищного кодекса РФ решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, принятое с соблюдением требований указанного Кодекса, является основанием заключения соответствующего договора социального найма в срок, установленный данным решением.

Согласно ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Кодексом.

На основании ч. 1 ст. 63 Жилищного кодекса РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

По смыслу указанных правовых норм в их взаимосвязи, основанием для возникновения права пользования жилым помещением государственного или муниципального жилищного фондов по договору социального найма выступают два юридических факта - принятие решения о предоставлении жилого помещения и заключение договора социального найма жилого помещения.

В соответствии со статьей 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

По смыслу ст.ст. 1 и 2 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» право истца на приватизацию является безусловным.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» № от Дата передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Согласно ст. 11 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования только один раз.

Как следует из материалов дела, на основании договора социального найма жилого помещения № от Дата, заключенного с администрацией МО «Гончаровское сельское поселение» <адрес>, ФИО2 является нанимателем комнаты № площадью 10,9 кв.м, расположенной в отдельной квартире площадью 50,1 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>.

ФИО2 зарегистрирован и проживет в указанной комнате с Дата.

Согласно военного билета и справки Военного комиссариата <адрес> и <адрес> от Дата с Дата по Дата ФИО2 проходил службу в войсковой части 2139.

ФИО2 проживал в период с Дата по Дата в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>. Справкой АО «Гавриловское Карьероуправление» от Дата подтверждается факт проживания истца по указанному адресу, в служебном жилом помещении принадлежащем ЗАО «Гавриловское Карьероуправление».

Согласно уведомления об отсутствии в ЕГРН сведений от Дата у ФИО2 в собственности объектов недвижимости не имеется (не имелось).

Истец является единственным лицом, имеющим право на приватизацию жилого помещения, участия в приватизации ранее не принимал, расходы по содержанию жилья несет в полном объеме, жилое помещение использует для проживания, вселен в жилое помещение на законном основании, данное жилое помещение подлежит приватизации, а, следовательно, он имеет право на приватизацию жилого помещения.

Отказ истцу в заключении договора приватизации существенно ущемляет права истца, гарантированные государством гражданам по приватизации занимаемых ими жилых помещений.

Статья 19 Конституции РФ устанавливает, что все равны перед законом и судом, при этом государство гарантирует равенство прав и свобод человека независимо от пола, расы, национальности, языка, происхождения, имущественного и должностного положения….В соответствии с определением Конституционного Суда РФ от Дата №-О «право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, закрепленное Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», вытекает из преамбулы названного закона, создание гражданам равных правовых условий для осуществления выбора удовлетворения в жилье на основе свободы выбора места жительства, а также возможности эффективно использовать свои средства для улучшения жилищных условий, свободно владеть, пользоваться и распоряжаться жильем, выступать с ним на рынке недвижимости».

Суду не предоставлены доказательства в подтверждение наличия оснований для отказа истцу в приватизации спорного жилого помещения, а также оснований, препятствующих заключению договора и переходу к истцу права собственности в порядке приватизации.

Выбранный истцом способ защиты нарушенного права не противоречит требованиям ст. 12 ГК РФ.

Таким образом, поскольку истец лишен возможности на получение жилья в собственность в порядке приватизации по независящим от него причинам, суд полагает, что исковые требования о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 196 -199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО2 к администрации муниципального образования «<адрес>» <адрес> и администрации муниципального образования «Гончаровское сельское поселение» <адрес> о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за ФИО2, Дата года рождения, уроженцем <адрес>, документированным паспортом гражданина Российской Федерации №, выданным Дата ТП № 98 отдела УФМС России по Санкт-Петербургу и Ленинградской области в Выборгском районе года, код подразделения 470-014, право собственности на <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, с правом пользования комнатой площадью <данные изъяты> кв.м.

На решение суда в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме может быть подана апелляционная жалоба в Ленинградский областной суд через Выборгский городской суд <адрес>.

Председательствующий подпись

Мотивированное решение изготовлено Дата.

Председательствующий подпись

Копия верна

Судья Выборгского городского суда С.Н. Киселева

Секретарь ФИО5

Подлинный документ находится в гражданском деле №Дата год в Выборгском городском суде <адрес>.