Решение по делу № 2-1-12/2025 от 28.01.2025

Дело № 2-1-12/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 января 2025 года пгт. Кесова Гора Тверская область

ФИО1 межрайонный суд Тверской области в составе председательствующего судьи Торбиной Н.В.,

при секретаре судебного заседания Зызыкиной С.Н.,

с участием 3 лица ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к Администрации Кесовогорского муниципального округа Тверской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования по закону,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с иском к Администрации Кесовогорского муниципального округа Тверской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования по закону.

В обоснование исковых требований указано, что предметом иска является жилой дом <адрес>.

До 2008 года данный дом принадлежал колхозу «Наш путь».

06 февраля 2008 года между колхозом «Наш путь» и ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, был заключен договор купли-продажи №, в соответствии с которым продавец продал дом № 9 за 30 000 руб. 00 коп., что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № от 06 февраля 2008 года и кассовым чеком от 14.02.2008.

Решение о продаже дома принято на заседании правления колхоза «Наш путь», что подтверждается выпиской из протокола № заседания правления колхоза «Наш путь» от 25 января 2008 года.

Государственная регистрация права собственности в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Тверской области ФИО3 при жизни не осуществлена.

В соответствии с выпиской из постановления Главы Елисеевского сельского поселения от 07.02.2017 № 8 «Об упорядочении адресного хозяйства на территории муниципального образования «Елисеевское сельское поселение» жилому дому, принадлежащему ФИО3, присвоен порядковый №. Земельный участок под домом не сформирован. Кадастровый учет жилого дома не осуществлен.

При обращении к кадастровому инженеру ФИО10 с заявлением о подготовке технического плана и кадастрового учета жилого дома были разъяснены положения ст. 15 Федерального закона от 13.07.2015 № 219-ФЗ «О государственной регистрации».

В настоящее время внести какие-либо изменения в договор, путем заключения дополнительно соглашения, не предоставляется возможным. Колхоз «Наш путь» снят с регистрационного учета 26 ноября 2014 года. Основание прекращения регистрации – ликвидация юридического лица на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства. Правопреемников колхоз не имеет.

Технические характеристики жилого дома определены техническим планом от 19 ноября 2024 года, подготовленным кадастровым инженером ФИО10

В реестре муниципального имущества Кесовогорского муниципального округа Тверской области жилой дом <адрес>, не числится.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла, после ее смерти открылось наследство на имущество, состоящее из спорного жилого дома.

После смерти ФИО3 наследниками на её имущество являются её дети: сын ФИО5 и дочь ФИО4. После смерти её дети фактически приняли наследство в шестимесячный срок после смерти матери, осуществили похороны матери, организовали поминки, распорядились имуществом умершей. После смерти наследодателя, дочь ФИО4 проживала в доме №, расположенном <адрес>, распорядилась имуществом матери по своему усмотрению, оплачивала коммунальные услуги, производила необходимый ремонт квартиры, обрабатывала земельный участок (сажала огород, скашивала траву). В установленный законом срок к нотариусу ФИО5 и ФИО4 за получением свидетельства о праве на наследство не обращались. ФИО5 на наследственное имущество не претендует, имеется заявление о согласии.

В настоящее время ФИО4 необходимо оформить право собственности на имущество, оставшееся после матери.

На основании изложенного, просит суд: признать за ней право собственности на жилой дом <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти матери ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

В судебное заседание истец ФИО4 не явилась, была извещена надлежащим образом.

В судебное заседание не явился представитель ответчика Администрации Кесовогорского муниципального округа Тверской области, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. От Администрации Кесовогорского муниципального округа Тверской области поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, администрация округа против удовлетворения исковых требований не возражает.

Представители третьих лиц - Территориального Управления Росимущества в Тверской области, Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области, третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, возражений по иску не представили.

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании не возражал против удовлетворения иска.

Судом определено рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно статье 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных Гражданским кодексом Российской Федерации.

Согласно статье 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1153-1154 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей в шестимесячный срок по месту открытия наследства нотариусу заявления наследником о принятии наследства или совершением в такой же срок действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с п.1 статьи 15 Федерального закона от 13.07.2015 № 218 –ФЗ «О государственной регистрации», при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация осуществляются по заявлению собственника земельного участка либо лица, которому земельный участок предоставлен для строительства на ином праве, при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на созданные или создаваемые ими на таком земельном участке здание, сооружение, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс.

В соответствии с п. 5 ст. 1 Федерального закона № 218 –ФЗ от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

В соответствии с п. 2 ст. 69 Федерального закона № 218 –ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона (вследствие обстоятельств, указанных в законе, не со дня государственной регистрации прав), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости осуществляется по заявлениям правообладателей, решению государственного регистратора прав при поступлении от органов государственной власти и нотариусов сведений, подтверждающих факт таких прав, кроме случаев, установленных федеральными законами.

В судебном заседании установлено, что предметом иска является жилой дом <адрес>.

До 2008 года данный дом принадлежал колхозу «Наш путь».

06 февраля 2008 года между колхозом «Наш путь» и ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, был заключен договор купли-продажи №, в соответствии с которым продавец продал дом № за 30 000 руб. 00 коп., что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № от 06 февраля 2008 года и кассовым чеком от 14.02.2008.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла, что подтверждается копией свидетельства о смерти. После ее смерти открылось наследство на имущество, состоящее из спорного жилого дома.

Согласно ответа на запрос Нотариальной палаты Тверской области Кесовогорского нотариального округа ФИО12 от 10.01.2025, наследственное дело к имуществу ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в нотариальной конторе не заводилось.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что имеются правовые основания для удовлетворения исковых требований в полном объёме.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 к Администрации Кесовогорского муниципального округа Тверской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования по закону - удовлетворить.

Признать за ФИО4 право собственности на жилой дом <адрес>, площадью 72, 3 кв.м, в порядке наследования по закону после смерти матери ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение суда является основанием для подготовки технического плана здания в целях осуществления государственного кадастрового учета дома <адрес>.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности в учреждении Росреестра.

Направить копию решения в Росреестр в трехдневный срок после вступления в законную силу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через ФИО1 межрайонный суд Тверской области ПСП в пгт Кесова Гора Кесовогорского района Тверской области в течение одного месяца после составления решения в окончательной форме.

Судья Н.В. Торбина

Решение составлено в окончательной форме 28.01.2024.

Судья Н.В. Торбина