УИД 31RS0016-01-2024-010202-08 Дело №2-1053/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 мая 2025 года город Белгород
Октябрьский районный суд г. Белгорода в составе:
председательствующего судьи: Шатенко Т.Н.,
при секретаре: Аносове А.А.,
с участием: представителя истца ФИО1, представителя ответчика администрации г.Белгорода ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО4 к Комитету имущественных и земельных отношений администрации г. Белгорода, Филиалу публично-правовой компании «Роскадастр» о признании договора аренды земельного участка действующим, об обязании заключить дополнительное соглашение о продлении договора аренды земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3, ФИО4 обратились в суд с вышеуказанным иском, в котором просят: признать договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенный между ФИО3, ФИО4 и администрацией г.Белгорода действующим; обязать администрацию г.Белгорода заключить дополнительное соглашение о продлении договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ № на срок 49 лет.
В обоснование заявленных требований сослались на то, что ДД.ММ.ГГГГ между Муниципальным образованием городской округ «Город Белгород» в лице Комитета имущественных и земельных отношений администрации г. Белгорода (арендодатель) и ФИО3, ФИО4 (арендаторы) заключен договор аренды земельного участка №, согласно условиям которого арендодатель передал, а арендаторы приняли в аренду согласно распоряжению администрации г.Белгорода от ДД.ММ.ГГГГ №, земельный участок, площадью 1 328 кв.м., с видом разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №. Договор заключен сроком на 3 года до ДД.ММ.ГГГГ. Срок освоения земельного участка составляет 3 года. Под освоением земельного участка понимаются действия арендатора по реализации требований градостроительного законодательства РФ по оформлению разрешительной документации, по проведению самих строительных работ и по регистрации права собственности на законченный строительством объект недвижимости.
После окончания строительных работ и подготовки технического плана здания, межевого плана, ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились в администрацию г.Белгорода с заявлением о предоставлении земельного участка в аренду сроком на 49 лет, для дальнейшей регистрации права собственности на жилой дом, расположенный на указанном земельном участке.
ДД.ММ.ГГГГ представителю истцов на руки выдан отказ от ДД.ММ.ГГГГ в предоставлении муниципальной услуги по предоставлению указанного земельного участка в аренду со ссылкой на то, что исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.
Истцы ссылаются на то, что ответчику земельный участок не вернули, продолжают им пользоваться на условиях, определенных договором, своевременно вносят арендную плату, администрация г.Белгорода не возражала против такого пользования земельным участком.
Ввиду действий администрации г.Белгорода по отказу в заключении договора аренды земельного участка, они лишены возможности зарегистрировать право собственности на возведенный ими жилой дом, в котором они проживают в настоящее время, поскольку право собственности на жилой дом может быть зарегистрировано только в случае наличия законных прав на земельный участок.
В дополнениях к иску также сослались на то, что поскольку администрация г.Белгорода не обратилась в суд с иском об изъятии объекта незавершенного строительства после прекращения действия договора аренды, истцы вправе требовать заключения с ними договора аренды для завершения строительства.
Срок окончания действия договора аренды совпал с введением на территории Белгородской области режима повышенной готовности в соответствии с Постановлением Губернатора Белгородской области от ДД.ММ.ГГГГ №, действовавшим до ДД.ММ.ГГГГ, более того, в период действия договора аренды началось проведение специальной военной операции. Указанные обстоятельства ограничивали возможность передвижения истцов на территории г.Белгорода в целях оформления документов и их представления в регистрирующий орган.
В судебное заседание истцы не явились, извещены своевременно и надлежаще, направили в суд своего представителя ФИО1, который иск поддержал по изложенным в нем основаниям, просил его удовлетворить.
Представитель ответчика администрации г.Белгорода ФИО2 в судебном заседании иск не признала, просила отказать в его удовлетворении, поскольку земельный участок без проведения торгов может быть предоставлен в аренду единожды, истцы свое право на заключение договора аренды использовали, в период действия договора без уважительных причин они не оформили право собственности на жилой дом. Правом на заключения договора аренды земельных участков на срок 49 лет обладают только собственники объектов недвижимости, расположенных на таких земельных участках, коими истцы не являются. Кроме того, земельное законодательство не предусматривает возможность продления договора аренды.
Представитель ответчика Филиала публично-правовой компании «Роскадастр» в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежаще, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие и отзыв на иск, в котором полагались на усмотрение суда при разрешении заявленных требований, ссылаясь на то, что Филиал ППК «Роскадастр» не являются надлежащим ответчиком по делу, поскольку его действиями права истцов нарушены не были.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.
Исследовав обстоятельства по представленным доказательствам, заслушав объяснения участвующих в деле лиц, суд приходит к следующим выводам.
Основания и порядок предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду, в том числе для строительства, с ДД.ММ.ГГГГ регулируются главой V.1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее также - ЗК РФ).
В соответствии с подпунктом 10 пункта 2 статьи 39.6 ЗК РФ договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается без проведения торгов в случае предоставления земельного участка, на котором расположены объекты незавершенного строительства, однократно для завершения их строительства собственникам объектов незавершенного строительства в случаях, предусмотренных пунктом 5 данной статьи.
Согласно пункту 5 указанной статьи предоставление в аренду без проведения торгов земельного участка, который находится в государственной или муниципальной собственности и на котором расположен объект незавершенного строительства, осуществляется однократно для завершения строительства этого объекта:
собственнику объекта незавершенного строительства, право собственности на который приобретено по результатам публичных торгов по продаже этого объекта, изъятого у предыдущего собственника в связи с прекращением действия договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности (подпункт 1);
собственнику объекта незавершенного строительства, за исключением указанного в подпункте 1 данного пункта, в случае, если уполномоченным органом в течение шести месяцев со дня истечения срока действия ранее заключенного договора аренды земельного участка, на котором расположен этот объект, в суд не заявлено требование об изъятии этого объекта путем продажи с публичных торгов либо судом отказано в удовлетворении данного требования или этот объект не был продан с публичных торгов по причине отсутствия лиц, участвовавших в торгах. Предоставление земельного участка в аренду без аукциона в соответствии с данным подпунктом допускается при условии, что такой земельный участок не предоставлялся для завершения строительства этого объекта ни одному из предыдущих собственников этого объекта (подпункт 2).
В силу пункта 21 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" в случае, если объект незавершенного строительства расположен на земельном участке, находящемся в государственной или муниципальной собственности, и право собственности на указанный объект зарегистрировано до 1 марта 2015 г. или такой земельный участок предоставлен до 1 марта 2015 г. в аренду, собственник указанного объекта имеет право приобрести такой земельный участок в аренду сроком на три года однократно для завершения его строительства без проведения торгов в порядке, установленном статьями 39.14 - 39.17 Земельного кодекса Российской Федерации. Положения данного пункта применяются в случае, если ранее такой земельный участок не предоставлялся любому из предыдущих собственников указанного объекта незавершенного строительства в соответствии с данным пунктом.
Федеральным законом от 23 июня 2014 г. N 171-ФЗ "О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" в целях определения правовой судьбы объекта незавершенного строительства после истечения срока договора аренды земельного участка, предоставленного из публичной собственности для строительства, внесены изменения как в Земельный кодекс Российской Федерации, так и Гражданский кодекс Российской Федерации (далее - ГК РФ), который дополнен статьей 239.1, предусматривающей продажу такого объекта с публичных торгов в случае прекращения действия договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности.
Таким образом, действующим земельным законодательством предусмотрено право собственника объекта незавершенного строительства, правомерно возведенного в период действия договора аренды и на основании надлежащих разрешительных документов на земельном участке, предоставленном для его строительства, на заключение (пролонгацию) после 1 марта 2015 г. однократно договора аренды для завершения строительства без торгов на три года при условии, что такой земельный участок после указанной даты не предоставлялся для завершения строительства этого объекта ни одному из предыдущих собственников этого объекта.
Земельным кодексом Российской Федерации установлено, что не может быть предметом аукциона находящийся в государственной или муниципальной собственности земельный участок, на котором расположены здание, сооружение, объект незавершенного строительства, принадлежащие гражданам или юридическим лицам (подпункт 8 пункта 8 статьи 39.11).
В силу пункта 4 статьи 39.16 ЗК РФ уполномоченный орган принимает решение об отказе в предоставлении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов, если на указанном в заявлении о предоставлении земельного участка земельном участке расположены здание, сооружение, объект незавершенного строительства, принадлежащие гражданам или юридическим лицам.
В силу пункта 1 статьи 271 ГК РФ собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком.
Приведенные законоположения направлены на реализацию основополагающего принципа единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами (подпункт 5 пункта 1 статьи 1 ЗК РФ).
Из содержания подпункта 2 пункта 5 статьи 39.6 ЗК РФ, следует, что при прекращении договора аренды публичный собственник земли не может распорядиться объектом незавершенного строительства, созданным в период действия договора аренды и на основании надлежащей разрешительной документации, без судебного решения.
Закон допускает возможность изъятия такого объекта лишь при определенных обстоятельствах (при злоупотреблении собственником объекта незавершенного строительства своим правом, в частности, при неиспользовании земельного участка в целях строительства в течение длительного времени без уважительных причин), которые подлежат установлению судом в рамках рассмотрения требований публичного собственника участка, заявленных в порядке статьи 239.1 ГК РФ.
Эта норма корреспондирует к ограничениям, предусмотренным статьей 10 ГК РФ, устанавливающей пределы осуществления гражданских прав, и является гарантией защиты прав и законных интересов добросовестных лиц, предпринимавших соответствующие меры, но допустивших нарушение сроков строительства не по своей вине.
В отсутствие такого судебного акта собственник объекта незавершенного строительства вправе требовать заключения с ним договора аренды для завершения строительства.
Данные права публичного собственника земельного участка и собственника расположенного на нем объекта незавершенного строительства связаны между собой, что следует из анализа пункта 5 статьи 1 и подпункта 2 пункта 5 статьи 39.6 ЗК РФ.
Как установлено судом и следует из материалов дела, распоряжением главы администрации г.Белгорода от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок, площадью 1 328 кв.м., с видом разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, предоставлен из земель города в аренду сроком на 3 года ФИО3 и ФИО4 по ? доли каждому для завершения строительства жилого дома.
ДД.ММ.ГГГГ актом приема-передачи, указанный земельный участок передан истцам.
ДД.ММ.ГГГГ между Муниципальным образованием городской округ «Город Белгород» в лице Комитета имущественных и земельных отношений администрации г. Белгорода (арендодатель) и ФИО3, ФИО4 (арендаторы) заключен договор аренды земельного участка №, согласно условиям которого арендодатель передал, а арендаторы приняли в аренду согласно распоряжению администрации г.Белгорода от ДД.ММ.ГГГГ №, земельный участок, площадью 1 328 кв.м., с видом разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №. Договор заключен сроком на 3 года до ДД.ММ.ГГГГ. Срок освоения земельного участка составляет 3 года. Под освоением земельного участка понимаются действия арендатора по реализации требований градостроительного законодательства РФ по оформлению разрешительной документации, по проведению самих строительных работ и по регистрации права собственности на законченный строительством объект недвижимости.
Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ к договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ № в тексте договора аренды и акте приема-передачи слова «<адрес>» заменены словами «<адрес>».
Как следует из акта обследования земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, акт подготовлен в связи с обращением ФИО4 и ФИО3 в адрес главы администрации города по вопросу предоставления земельного участка, расположенного по <адрес>, в аренду сроком на 3 года. В результате изучения документов и проведения выездного обследования установлено, что испрашиваемый земельный участок, площадью 1328 кв.м., относится к землям, государственная собственность на которые не разграничена, свободен от прав 3-х лиц, расположен в зоне жилой застройки индивидуальными домами коттеджного типа с приусадебными участка (Ж4). Данный земельный участок огорожен, на участке расположен жилой дом с кадастровым номером №, площадью 556 кв.м. Согласно сведениям из ЕГРН права на жилой дом не зарегистрированы.
Из выписок из ЕГРН следует, что земельный участок, общей площадью 1328+/-13, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, сведения о правообладателях отсутствуют. Имеется отметка о наличии ограничения прав и обременения объекта недвижимости – аренда, дата регистрации – ДД.ММ.ГГГГ, срок действия – на 3 года с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ, лица, в пользу которых установлены ограничения и обременения объекта недвижимости – ФИО3 и ФИО4, основание регистрации – договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ на кадастровый учет поставлен жилой дом, общей площадью 556 кв.м., год завершения строительства – 2015, количество этажей – 3, расположенный по адресу: <адрес>, ему присвоен кадастровый №, ДД.ММ.ГГГГ указанный жилой дом снят с кадастрового учета.
Как следует из ответа ППК «Роскадастр» объект недвижимости с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 556 кв.м., ДД.ММ.ГГГГ внесен в государственный кадастр недвижимости на основании заявления о постановке на ГКУ объектов недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ и прилагаемого технического плана здания от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером со статусом «Временный».
Согласно ч. 7 ст. 72 Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" временный характер сведений государственного кадастра недвижимости об образованных объектах недвижимости, предусмотренный статьей 24 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (в редакции, действовавшей до 1 января 2017 года), сохраняется до момента государственной регистрации права на такой объект недвижимости либо до момента государственной регистрации аренды, безвозмездного пользования, если объектом недвижимости является земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, но не позднее 1 марта 2022 года. По истечении указанного срока сведения об объектах недвижимости, которые носят временный характер (за исключением сведений о земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в отношении которых до 1 января 2017 года была осуществлена государственная регистрация безвозмездного пользования), исключаются из Единого государственного реестра недвижимости в порядке, предусмотренном порядком ведения Единого государственного реестра недвижимости. Образование новых объектов недвижимости из объекта недвижимости, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости сведения о котором носят временный характер, не допускается. В течение срока действия временного характера внесенных в Единый государственный реестр недвижимости сведений об объекте недвижимости сведения о таком объекте недвижимости могут быть исключены из Единого государственного реестра недвижимости по заявлению собственника объекта недвижимости или собственников объектов недвижимости, в результате преобразования которых был образован такой объект недвижимости.
Ввиду отсутствия государственной регистрации права на объект недвижимости, 16.03.2022 года на основании ч. 7 ст. 72 Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" решением государственного регистратора прав объекту недвижимости с кадастровым номером № присвоен статус «архивный».
Согласно ответу ППК «Роскадастр», на объект недвижимости с кадастровым номером № регистрационное дело не формировалось.
ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились в администрацию г.Белгорода с заявлением о предоставлении земельного участка в аренду сроком на 49 лет, для дальнейшей регистрации права собственности на жилой дом, расположенный на указанном земельном участке.
ДД.ММ.ГГГГ истцам отказано в предоставлении муниципальной услуги по предоставлению земельного участка в аренду сроком на 49 лет. Основанием для принятия решения об отказе в предоставлении муниципальной услуги по предоставлению земельного участка в аренду сроком на 49 лет послужило то, что сведения о расположенных в пределах земельного участка объектов недвижимости отсутствуют. Кроме того, объект недвижимости (жилой дом) с кадастровым номером № по данным ЕГРН снят с кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ. В ходе проведения выездного обследования земельного участка установлено, что на земельном участке расположен жилой дом, участок огорожен забором. Истцам рекомендовано зарегистрировать право собственности на жилой дом и обратиться в орган местного самоуправления с заявлением о предоставлении земельного участка в аренду сроком до 49 лет, указав испрашиваемую долю земельного участка.
Согласно пояснениям стороны истцов, ответ об отказе в предоставлении муниципальной услуги получен представителем истцов ДД.ММ.ГГГГ. Данных об иной дате вручения ответа в материалы дела не представлено.
Из акта обследования земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что на земельном участке, с кадастровым номером №, площадью 1328 кв.м., расположенном по <адрес>, находятся два объекта капитального строительства, объединенных между собой, выложенных в кирпичной кладке в два этажа. Участок огорожен, разделен на два землепользования и используется для эксплуатации жилого дома.
Согласно представленным справкам, ФИО3 и ФИО4 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженности по арендным платежам по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, не имеют.
В связи с вышеизложенным, суд приходит к выводу, что истцы в период действия договора окончили возведение на земельном участке жилого дома, однако не зарегистрировали право собственности на него в установленном законом порядке.
Как следует из пояснений сторон в судебном заседании, до настоящего времени администрация г. Белгорода не обращалась в судебные органы по вопросу изъятия земельного участка, ранее предоставленного истцам в аренду.
На основании изложенного, с учетом нахождения на испрашиваемом земельном участке объекта недвижимости, возведенного истцами и отсутствия судебного акта об изъятии этого объекта, данный участок не может быть предоставлен иным лицам, не может быть предметом аукциона.
Применительно к рассматриваемому делу, поскольку публичный собственник земельного участка не воспользовался правом на обращение в суд с иском об изъятии объекта недвижимости путем продажи с публичных торгов в течение шести месяцев со дня истечения срока действия ранее заключенного договора аренды указанного земельного участка, на котором расположен этот объект, как то установлено подпунктом 2 пункта 5 статьи 39.6 ЗК РФ, у истцов имеется право на однократное продление срока действия договора аренды без проведения торгов для завершения строительства этого объекта, в том числе для проведения процедуры его регистрации в установленном законом порядке.
В условиях юридической неопределенности судьбы земельного участка с момента истечения в 2023 году срока действия заключенного в отношении него договора аренды возникают риски для имущественных прав истцов, что не согласуется с требованиями поддержания доверия к закону и стабильности гражданских правоотношений, составляющими ядро принципа правовой определенности, имеющего универсальное значение в отношениях государства и индивида.
Конституция Российской Федерации, провозглашая Российскую Федерацию социальным государством, политика которого направлена на создание условий, обеспечивающих достойную жизнь и свободное развитие каждого человека, предписывает органам государственной власти и органам местного самоуправления поощрять строительство, создавать условия для осуществления права на жилище (часть 2 статьи 40).
Жилищный кодекс Российской Федерации возлагает на органы государственной власти и органы местного самоуправления обязанность в пределах их полномочий обеспечивать условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе стимулировать жилищное строительство (пункт 4 статьи 2).
Истцы при рассмотрении данного дела ссылалась на наличие уважительных причин, по которым они не успели в установленный договором срок закончить строительство жилого дома и зарегистрировать право собственности на него, а именно на сложившуюся на территории Белгородской области оперативную обстановку, связанную сначала с введением режима повышенной готовности в связи с распространением новой коронавирусной инфекции, затем – с ограничением передвижений по городу и деятельности, в том числе, государственных органов, вызванным проведением специальной военной операции и террористическими атаками ВСУ по территории города Белгорода. Указанный пояснения суд признает убедительными, поскольку факты, на которые ссылаются истцы, являются общеизвестными.
Кроме того, суд учитывает, что истцы в течение незначительного периода времени после завершения действия договора аренды обратились к ответчику по вопросу предоставления им земельного участка в аренду, в том числе, в целях регистрации права собственности на возведенный жилой дом, однако в предоставлении соответствующей муниципальной услуги им было отказано. В отсутствие действующего договора аренды земельного участка истцы фактически лишены возможности зарегистрировать право собственности на возведенное ими строение жилого дома.
С учетом установленных по делу обстоятельств, отказ Администрации в заключении договора аренды земельного участка для завершения строительства на срок 3 года препятствует истцам в улучшении жилищных условий, нарушает конституционные принципы правовой определенности, справедливости, поддержания доверия граждан к действиям государства, а также баланс конституционно защищаемых ценностей, публичных и частных интересов.
Суд приходит к выводу, что в установленных обстоятельствах, истцы имеют право на однократное заключение с ними договора аренды земельного участка в целях завершения процедуры регистрации права собственности на жилой дом.
Истцы просят о признании договора аренды действующим, что суд расценивает как просьбу о заключении с ними договора аренды на срок 3 года. Приходя к выводу о необходимости заключения нового договора аренды на срок 3 года суд фактически удовлетворяет указанные требования истцов, изменяя при этом формулировку с продления срока действия договора аренды на заключение нового договора аренды, правовое последствие при этом является единым – предоставление земельного участка в аренду сроком на 3 года, что в данной ситуации не является выходом суда за пределы заявленных исковых требований.
Суд не находит оснований для удовлетворения требований об обязании ответчика заключить дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка на срок 49 лет, поскольку возможность заключения подобных «дополнительных соглашений» не предусмотрена действующим законодательством. Договор аренды земельного участка на срок 49 лет может быть заключен только с собственником объекта недвижимости, расположенного на таком земельном участке, которыми истцы в настоящее время не являются, право собственности в установленном законом порядке за ними в ЕГРН не зарегистрировано.
На основании изложенного, исковые требования подлежат частичному удовлетворению.
При этом суд полагает, что Филиал ППК «Роскадастр» по Белгородской области не является надлежащим ответчиком по настоящему делу, поскольку он не осуществляет действий, которые могут повлечь нарушение прав истцов, равно как и не являются распорядителями и (или) владельцами спорного земельного участка.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
иск ФИО3, ФИО4 к Комитету имущественных и земельных отношений администрации г. Белгорода, Филиалу публично-правовой компании «Роскадастр» о признании договора аренды земельного участка действующим, об обязании заключить дополнительное соглашение о продлении договора аренды земельного участка удовлетворить частично.
Возложить на Комитет имущественных и земельных отношений администрации г. Белгорода заключить с ФИО3 и ФИО4 без проведения торгов договор аренды земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, для завершения строительства объекта незавершенного строительства.
В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
В удовлетворении иска ФИО3, ФИО4 к Филиалу публично-правовой компании «Роскадастр» отказать.
Решение может быть обжаловано в Белгородский областной суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения суда путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд города Белгорода.
Судья
Мотивированное решение суда изготовлено 26 мая 2025 года.