Решение по делу № 02-4483/2023 от 22.05.2023

УИД: 77RS0013-02-2021-011261-10

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 мая 2023 годаадрес

Кунцевский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Шеровой И.Г.,

при секретаре фио,

с участием прокурора фио

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-4483/2023 по иску Департамента городского имущества адрес к ФИО1 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, в котором просит признать не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: адрес;5, комната 6 и выселить и указанного жилого помещения.

Иск мотивирован тем обстоятельством, что Департамент городского имущества адрес в соответствии с Положением «О Департаменте городского имущества адрес», утвержденным постановлением Правительства Москвы от 20.02.2013 № 99-1111, осуществляет полномочия собственника в отношении недвижимого имущества адрес.

В Департамент городского имущества адрес 29.07.2021г. с заявлением о заключении договора социального найма на занимаемое жилое помещение в бывшем общежитии по адресу: адрес;5, комн. 6 обратился ответчик.

Указанное здание использовалось в качестве общежития и было передано в собственность адрес в 2018 году.

Ответчик с 2019 года проживает по данному адресу без регистрации по месту жительства.

Указанное жилое помещение было предоставлено ответчику на основании договора найма жилого помещения в общежитии от 01.11.2019 № 7-4900 1054-19, в связи с трудовыми отношениями с адрес.

Впоследствии, 30.10.2020 между адрес и ответчиком был повторно заключен договор найма, на оформление которого организация не имела полномочий в связи с регистрацией прав адрес в 2018 году на жилые помещения дома.

Решение на право занятия жилого помещения в бывшем общежитии по адресу: адрес. кв.2;5, ком. 6 Департаментом городского имущества адрес в отношении ответчика не принималось.

В связи с чем, ответчик незаконно занимает принадлежащее истцу на праве собственности жилое помещение.

В судебном заседании представитель истца поддержал иск по основаниям, изложенным в нем.

В судебное заседание ответчик не явился, извещался надлежащим образом, по известному суду адресу, о причинах неявки, суду не сообщил.

В судебное заседание представитель третьего лица – адрес не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, причины неявки суду не сообщил.

Суд, выслушав представителя истца, заключение прокурора, считавшего иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

На основании ст. 301, 304 ГК РФ собственник вправе истребовать имущество из чужого незаконного владения. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст. 7 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Вопросы оформления договора социального найма на занимаемые гражданами жилые помещения в бывших общежитиях рассматриваются в соответствии с Постановлением Правительства Москвы от 28.07.2009 № 709-ПП «Об утверждении Порядка передачи и приема общежитий в собственность адрес и Порядка предоставления жилых помещений в общежитиях специализированного жилищного фонда адрес» (далее - постановление № 709-ПП).

Указанное Постановление устанавливает исчерпывающий перечень документов, послуживших основанием для вселение в общежитие:

1. копия внутриведомственного ордера;

2. копия решения организации (предприятия) о предоставлении жилого помещения в общежитии;

3. копия решения суда о предоставлении жилого помещения в общежитии (при наличии).

Также порядок заключения договоров социального найма жилого помещения на жилые помещения, использовавшиеся в качестве общежитий, переданных в собственность адрес установлен постановлением Правительства Москвы от 19.12.2012 № 743-1111 «О порядке оформления прав на жилые помещения, использовавшиеся в качестве общежитий, переданных в собственность адрес» (далее - постановление № 743-1111), пунктом 4 которого предусмотрено, что в качестве заявителей выступают все граждане, указанные в финансовом лицевом счете, не закрытом на дату подачи заявления, и которые зарегистрированы по месту жительства в жилом помещении, использовавшемся в качестве общежития, либо все граждане, указанные в финансовом лицевом счете, не закрытом на дату подачи заявления, и которые указаны в решениях (ордерах, договорах) уполномоченных органов исполнительной власти, организаций (предприятий) о предоставлении жилого помещения, использовавшегося в качестве общежития.

Согласно п. 7.2 постановления № 743-ПП установлено, что заявителем также должна быть приложена заверенная копия внутриведомственного ордера или договора найма с уполномоченным органом исполнительной власти, организацией (предприятием), имевших право распоряжаться предоставленным жилым помещением, либо копия решения уполномоченного органа исполнительной власти, организации (предприятия), имевшими право распоряжаться предоставленным жилым помещением, о предоставлении жилого помещения в общежитии (указанные в настоящем пункте документы представляются заявителями, не зарегистрированными по месту жительства в жилом помещении, использовавшемся в качестве общежития).

Из материалов дела следует, что в Департамент городского имущества адрес 29.07.2021г. с заявлением о заключении договора социального найма на занимаемое жилое помещение в бывшем общежитии по адресу: адрес;5, комн. 6 обратился ответчик.

Указанное здание использовалось в качестве общежития и было передано в собственность адрес в 2018 году.

Ответчик с 2019 года проживает по данному адресу без регистрации по месту жительства.

Спорная комната является собственностью адрес, в установленном порядке, ответчику не предоставлялась, соответственно, право пользования спорным жилым помещением ответчик не приобрел, оснований для проживания в данной комнате у ответчика не имеется.

Заключенный 30.10.2020 между адрес и ответчиком договор найма, не может быть признан законным, так как указанная организация не имела полномочий на его оформление в связи с регистрацией прав адрес в 2018 году на жилые помещения дома.

Ответчик нарушает право собственности адрес на вышеуказанное помещение, лишая возможности распоряжаться жилым помещением и распределять его в установленном законом порядке, в связи с чем ответчик подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента городского имущества адрес к ФИО1 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и выселении - удовлетворить.

Признать ФИО1 не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: адрес;5, комната 6.

Выселить ФИО1 из жилого помещения по адресу: адрес;5, комната 6.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Кунцевский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судьяфио

Мотивированное решение изготовлено судом 29 мая 2023