31RS0019-01-2023-000416-91 Дело № 2-353/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 августа 2023 года пос. Ровеньки
Ровеньский районный суд Белгородской области в составе:
председательствующего судьи Горбачевой И.М.
при секретаре Конопля Ю.А.
с участием истцов ФИО3 и ФИО4, третьего лица ФИО5
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО4 к администрации Нагорьевского сельского поселения муниципального района «Ровеньский район» Белгородской области о признании права собственности на блоки жилого дома блокированной застройки в порядке приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
Истцы ФИО3 и ФИО4 обратились в суд с иском к администрации Нагорьевского сельского поселения Ровеньского района, в котором просят:
- признать за ФИО3 право собственности в порядке приобретательной давности на блок жилого дома блокированной застройки площадью 65,2 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 3000 кв.м. с кадастровым № по адресу: <адрес>;
- признать за ФИО4 право собственности в порядке приобретательной давности на блок жилого дома блокированной застройки площадью 43,8 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 3200 кв.м. с кадастровым № по адресу: <адрес>.
В обоснование истцы указали, что в 2001 году по договоренности с ФИО1 приобрели у него жилой дом в <адрес> за 9000 рублей, однако письменный договор купли-продажи не заключали. С указанного времени они открыто и непрерывно владеют указанным имуществом как своим собственным, оплачивают коммунальные услуги, но не имеют возможности зарегистрировать за собой на него право собственности. Также указали, что по договорам аренды от 6.02.2018г. администрация Нагорьевского сельского поселения предоставила им в аренду земельные участки под блоками жилого дома блокированной застройки, которыми они фактически пользуются и владеют.
В судебном заседании истцы ФИО3 и ФИО4 исковые требования полностью поддержали и просили их удовлетворить.
Представитель ответчика – администрации Нагорьевского сельского поселения в судебное заседание не явился, от главы администрации ФИО6 поступило письменное заявление о признании иска ФИО3 и ФИО4 в полном объеме, в котором он также ходатайствовал о рассмотрении дела без участия представителя администрации. В заявлении глава администрации указал, что значение, характер и последствия признания иска, предусмотренные ст. 39, 173 ГПК РФ ему известны; просит принять признание иска и требования истцов удовлетворить без выяснения обстоятельств, имеющих значение по делу.
Заявление главы администрации Нагорьевского сельского поселения приобщено к материалам дела.
Третье лицо ФИО5 пояснил, что против удовлетворения иска ФИО3 и ФИО4 не возражает, подтвердив что в 2001 году его отец ФИО2 продал истцам дом в <адрес> и умер 5.12.2002 года, и он как наследник ФИО2 наследство на указанный дом не принимал.
Обсудив заявление ответчика – главы администрации Нагорьевского сельского поселения Ровеньского района, суд считает, что признание им иска подлежит принятию судом, поскольку не нарушает прав и законных интересов сторон, не противоречит закону, отвечает требованиям разумности, выражено в письменном заявлении, которое приобщено к делу.
Как указано в заявлении, признание иска сделано главой администрации добровольно, последствия такого заявления, предусмотренные ст. ст. 39, 173 ГПК РФ о том, что в случае признания иска ответчиком и принятия его судом, суд выносит решение об удовлетворении заявленных истцом требований, ему известны.
Имеющимися в деле доказательствами – свидетельством о смерти ФИО2, справками администрации о принадлежности ему спорного жилого дома и о том что с 2001 года истцы фактически проживают в данном доме без регистрации; сведениями о несении расходов по оплате услуг за газ и свет по домовладению; договорами аренды земельных участков; декларацией об объекте недвижимости и техническим планом здания подтверждается, что ФИО3 и ФИО4 более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеют каждая своей частью жилого дома, которые представляют собой отдельные изолированные блоки в жилом доме блокированной застройки, расположенные на отдельных земельных участках. При этом иные лица, в том числе наследники ФИО2 на указанное имущество не претендуют.
Изложенное в силу ст. 234 ГК РФ, ст. 16 ЖК РФ, 49 Градостроительного кодекса РФ и Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» свидетельствует об обоснованности заявленного истцами иска.
С учетом изложенного, признание иска администрацией Нагорьевского сельского поселения Ровеньского района подлежит принятию судом.
Как следует из материалов дела, при подаче иска истцом ФИО3 была уплачена госпошлина в сумме 3756 руб. по чеку-ордеру от 15.06.2023г., а истицей ФИО4 уплачена госпошлина в размере 2442,50 руб. по чеку-ордеру от 15.06.2023г.
При таких обстоятельствах, в связи с принятием судом признания иска ответчика, на основании п. 3 ч.1 ст. 333.40 НК РФ часть уплаченной госпошлины в размере 70%, подлежит возвращению истцам, уплатившим госпошлину.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
решил:
Принять признание ответчиком администрацией Нагорьевского сельского поселения Ровеньского района Белгородской области иска ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на блоки жилого дома блокированной застройки в порядке приобретательной давности, и исковые требования удовлетворить.
Признать за ФИО3 (паспорт №) право собственности в порядке приобретательной давности на блок жилого дома блокированной застройки площадью 65,2 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 3000 кв.м. с кадастровым № по адресу: <адрес>.
Признать за ФИО4 (паспорт №) право собственности в порядке приобретательной давности на блок жилого дома блокированной застройки площадью 43,8 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 3200 кв.м. с кадастровым № по адресу: <адрес>.
Возвратить ФИО3 часть госпошлины в сумме 2629 (две тысячи шестьсот двадцать девять) рублей 20 копеек уплаченной при подаче иска по чеку-ордеру от 15.06.2023 года.
Возвратить ФИО4 часть госпошлины в сумме 1709 (одна тысяча семьсот девять) рублей 75 копеек уплаченной при подаче иска по чеку-ордеру от 15.06.2023 года.
Решение может быть обжаловано в Белгородский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ровеньский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья: И.М. Горбачева