Решение по делу № 02-1225/2023(02-10982/2022)~М-10532/2022 от 26.01.2023 | Пресненский районный суд (Город Москва)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 января 2023 года адрес

Резолютивная часть решения объявлена 25 января 2023 года

Мотивированное решение составлено 2 февраля 2023 года

Пресненский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Кирьянен Э.Д.,

при секретаре фио,

с участием представителя истца фио,

представителя ответчика фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1225/2023 по иску ФИО1 (паспортные данные) к Департаменту городского имущества (ОГРН: <***>) о заключении договора социального найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Департаменту городского имущества, просит заключить договор социального найма жилого помещения на квартиру, расположенную по адресу: адрес, общ.

Требования мотивированы тем, что с 08.09.1993 г. истец вселен на основании внутриведомственного ордера ГУВД адрес как сотрудник правоохранительных органов в жилое помещение, расположенное по адресу: адрес. Истец зарегистрирован в данном жилом помещении и неоднократно обращался в ДЖП адрес, затем в адрес Москвы в Управление организации тылового обеспечения ГУ МВД России по адрес, в 3-е отделение УОТО ГУ МВД России по адрес с заявлениями о заключении договора социального найма жилого помещения или предоставления как нуждающемуся в обеспечении жилым помещением как сотрудника правоохранительных органов (за выслугу лет), ГУВД адрес по вопросу заключения договора социального найма, но ФИО1 было отказано в удовлетворении по тем основаниям, что жилое помещение имеет статус специализированного жилого фонда (общежитие). С данным отказом истец не согласен.

Истец не явился, извещен, направил в суд своего представителя.

Представитель в судебное заседание явился, исковое заявление поддержал.

Представитель ответчика явился, возражал против удовлетворения требований по доводам, изложенным в отзыве на иск.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно п. 1 ст. 60 адрес кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 62 адрес кодекса Российской Федерации предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Порядок заключения договоров социального найма в жилых помещениях, использовавшиеся в качестве общежитий, переданных в собственность адрес утвержден Постановлением Правительства Москвы от 19.12.2012 № 743-ПП «О заключении отдельных видов договоров в отношении жилых помещений, использовавшихся в качестве общежитий, переданных в собственность адрес» (далее - Постановление 743-ПП).

Согласно п. 4 приложение № 1 Постановления 743-ПП в качестве заявителей выступают все граждане, указанные в финансовом лицевом счете, не закрытом на дату подачи заявления, и которые зарегистрированы по месту жительства в жилом помещении, использовавшемся в качестве общежития, либо все граждане, указанные в финансовом лицевом счете, не закрытом на дату подачи заявления, и которые указаны в решениях (ордерах, договорах) уполномоченных органов исполнительной власти, организаций (предприятий) о предоставлении жилого помещения, использовавшегося в качестве общежития далее - заявитель).

В соответствии с п. 7 приложение № 1 Постановления 743-ПП в Департамент заявителями предоставляются следующие документы:

7.1. Заявление, подписанное всеми заявителями, указанными в пункте 4 настоящего Порядка.

7.2. Заверенная копия внутриведомственного ордера или договора найма с уполномоченным органом исполнительной власти, организацией (предприятием), имевших право распоряжаться предоставленным жилым помещением, либо копия решения уполномоченного органа исполнительной власти, организации (предприятия), имевшими право распоряжаться предоставленным жилым помещением, о предоставлении жилого помещения в общежитии (указанные в настоящем пункте документы представляются заявителями, не зарегистрированными по месту жительства в жилом помещении, использовавшемся в качестве общежития).

7.3. Копии документов, удостоверяющих личность, с предъявлением подлинников документов: для граждан, достигших возраста 14 лет, - паспорт гражданина Российской Федерации, для граждан в возрасте до 14 лет - свидетельство о рождении.

7.4. Копия документа, удостоверяющего личность уполномоченного представителя заявителя, с предъявлением подлинника документа.

7.5. Копия нотариально удостоверенной доверенности с предъявлением подлинника доверенности (при обращении уполномоченного представителя заявителя).

7.6. Выписка из домовой книги, копия финансового лицевого счета, справка об отсутствии задолженности по оплате занимаемого жилого помещения и коммунальных услуг, выданные соответственно организациями, индивидуальными предпринимателями, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами, или ресурсоснабжающими организациями и содержащие информацию об отсутствии задолженности за период, предшествующий месяцу подачи заявления (если начисление платежей и формирование платежных документов осуществляются без использования Автоматизированной системы управления "Информационное обеспечение деятельности ЕИРЦ" и платежные документы формируются соответственно организациями, индивидуальными предпринимателями, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами, или ресурсоснабжающими организациями).

Согласно представленной выписки из домовой книги ФИО1 ранее был зарегистрирован на койко-место в общежитии по адресу: адрес, кв. общ. Снят с регистрационного учета в 1993 г. с регистрацией на койко-место по адресу: адрес...... кв. общ.

В судебном заседании представитель истца указала, что проживал ФИО1 в квартире № 1 по адрес: адрес, ... и именно на нее просит заключить договор социального найма.

Из материалов дела следует, что 01.10.2010 г. право собственности на кв. № 1 по адресу: адрес...... было зарегистрировано за фио

29.10.2010 г. право собственности на спорное жилое помещение зарегистрировано за ООО «ГолденМедиа» на основании договора купли-продажи.

21.11.2011 г. право собственности зарегистрировано за фио на основании договора купли-продажи.

Приговором Перовского районного суда адрес от 15.04.2014 г. в отношении фио, фио, фио, фио, вступившим в законную силу с учетом апелляционного определения судебной коллегии по уголовным делам Московского городского суда от 24.06.2014 г., установлено, что жилое помещение по адресу: адрес, ... являлось выморочным имуществом и выбыло из собственности адрес в результате мошеннических действий.

27.08.2021 г. право собственности зарегистрировано за ООО «Полет-К». 25.02.2022 г. право собственности на спорное жилое помещение зарегистрировано за фио

Конституция Российской Федерации, провозглашает Российскую Федерацию социальным государством, политика которого направлена на создание условий, обеспечивающих достойную жизнь и свободное развитие человека (часть 1 статьи 7).

Конституционное право граждан Российской Федерации на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в предоставлении жилища из государственного, муниципального и других жилищных фондов малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, в оказании содействия гражданам в улучшении своих жилищных условий, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции Российской Федерации).

Частью 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с части 1 статьи 49 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Вместе с тем, статьей 4 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" установлен запрет на приватизацию жилых помещений находящихся в аварийном состоянии.

Судом установлено и подтверждается материалами делами, что спорное жилое помещение

принадлежит на праве собственности физическим лицам.

Собственником квартиры № 1 по адрес является физическое лицо, в связи с чем, суд приходит к выводу, что не имеется правовых оснований для обязания Департамента городского имущества адрес, заключить договор социального найма на указанное жилое помещение.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к Департаменту городского имущества о заключении договора социального найма жилого помещения - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Пресненский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Э.Д. Кирьянен