<данные изъяты>
<данные изъяты>
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 августа 2023 года <адрес>, МО
Истринский городской суд <адрес> в составе:
председательствующего – судьи Климёновой Ю.В.,
с участием прокурора ФИО6,
при секретаре ФИО7, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО5, ФИО2, действующей также в интересах несовершеннолетней ФИО3, третье лицо ФИО4, Окружное управление социального развития № о признании утратившими (не приобретшими) право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО1 обратился в суд с уточненным иском к ФИО5, К., действующей также в интересах несовершеннолетней ФИО3 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, г.о. Истра, <адрес>, снятии с регистрационного учета, ссылаясь, что является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>, г.о. Истра, <адрес>, ответчики в указанной квартире не проживают, оплату коммунальных услуг не производит.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, уполномочил на представление своих интересов ФИО8 Представитель истца по доверенности ФИО8 заявленные требования поддержала, просила удовлетворить.
Ответчики ФИО5, ФИО2, действующая также в интересах несовершеннолетней ФИО3, третье лицо ФИО19.В., Окружное управление социального развития № в судебное заседание не явились, представителей не направили, о времени и месте судебное заседание извещены надлежащим образом.
Суд, выслушав представителя истца, допросив свидетелей, оценив собранные по делу доказательства, принимая во внимание заключение прокурора об обоснованности заявленных исковых требований в части, полагает необходимым иск удовлетворить частично, учитывая следующее.
Согласно статье 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Согласно статье 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев; разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает; систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении; использования жилого помещения не по назначению.
В силу пункта 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
В соответствии с подп. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечень должностных лиц, ответственных за регистрацию (утв. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением.
Судом установлено, что на основании Договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 являлась нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, г.о. Истра, <адрес>. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются: <данные изъяты>
Согласно Дополнительному соглашению № к Договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является нанимателем по указанному договору вместо ФИО9
Согласно выписке из домовой книги в квартире по адресу: <адрес>, г.о. Истра, <адрес>, зарегистрированы ФИО5, ФИО4, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ФИО1, ФИО12, ФИО14
Согласно ответа ОМВД России по г.о. Истра ФИО5, <данные изъяты> ФИО3 не проживают по адресу: г.о. Истра, <адрес>. Со слов соседей <данные изъяты> в данной квартире проживают только ФИО1 совместно с женой и двумя детьми.
Допрошенная в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ свидетель ФИО15 – супруга истца ФИО1 показала, что она вселилась в квартиру за два года до регистрации их брака, при жизни ФИО9 ее дочь ФИО4 приходила в гости, других членов семьи видела только на праздники, ответчики в квартиру не вселялись, их вещей в квартире нет, после смерти матери ответчик ФИО4 забрала часть ее вещей, периодически пользовалась комнатой матери, доступ в квартиру у нее имеется.
Допрошенный в ходе судебного заседания свидетель ФИО12 – сын истца ФИО1, пояснил, что проживает в спорном жилом помещении с рождения, ответчики в спорном жилом помещении не проживают. С ФИО5, ФИО2 не общается.
В связи с вышеизложенным, суд находит исковые требования истца, как владельца спорного жилого помещения, об устранении нарушения его права путем признания ответчика ФИО5 не приобретшей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, г.о. Истра, <адрес>, подлежащими удовлетворению, поскольку судом установлено, что ответчик ФИО5 в квартире не проживает, после смерти матери в квартиру не вселялась, расходы по содержанию жилья не несет, выехала на другое постоянное место жительства.
Поскольку регистрация ответчика ФИО5 в спорном жилом помещении приводит также к ущемлению правомочий по владению, пользованию и распоряжению имуществом собственника, на основании п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о снятии ответчика ФИО5 с регистрационного учета.
В соответствии со ст. 56 СК РФ ребенок имеет право на защиту своих прав и законных интересов. Защита прав и законных интересов ребенка осуществляется родителями (лицами, их заменяющими), а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, органом опеки и попечительства, прокурором и судом.
Согласно ст. 64 СК РФ защита прав и интересов детей возлагается на их родителей. Родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий.
Согласно п. 2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.
Из дела следует, что ответчик ФИО3, является несовершеннолетней, была зарегистрирована в спорном жилом помещении по месту регистрации матери ФИО2 в качестве члена семьи нанимателя, в связи с чем, на основании ст. 20 ГК РФ у нее возникло право пользования спорным жилым помещением, поскольку такое право было предоставлено ей матерью, которая удостоверила свое волеизъявление относительно выбора места жительства ребенка, зарегистрировав несовершеннолетнюю дочь в квартире по своему месту регистрации в установленном законом порядке.
Не проживание ответчика ФИО3 в спорной квартире является временным в силу ее несовершеннолетнего возраста, что в согласно ст. 71 Жилищного кодекса РФ не влечет за собой изменение прав ответчика по договору социального найма и не может являться основанием для расторжения в отношении ответчика договора социального найма.
Таким образом, отказывая в удовлетворении требований истца о признании несовершеннолетней ФИО3, утратившей право пользования и снятии с регистрационного учета в квартире по адресу: <адрес>, г.о. Истра, <адрес>, руководствуясь положениями ст. ст. 69, 70 ЖК РФ, 20, 36 ГК РФ, 57 СК РФ, суд исходит из того, что, несмотря на отсутствие фактического вселения в спорную квартиру и не проживание в ней у несовершеннолетней в силу ст. 69 Жилищного кодекса РФ возникло право пользования спорным жилым помещением, поскольку такое право было предоставлено ее матерью, которая удостоверила свое волеизъявление относительно выбора места жительства ребенка, зарегистрировав дочь в спорной квартире, пользование которой она приобрела на условиях договора социального найма в установленном законом порядке. В силу малолетнего возраста ребенок лишен возможности выражать свое мнение относительно места своего проживания, которое определяется местом жительства ее матери. Поэтому невозможность реализации права пользования жилым помещением по не зависящим от ребенка причинам не может являться основанием для признания несовершеннолетнего утратившим право пользования жилым помещением.
Доводы истца о том, что ответчики не несут расходы по оплате жилого помещения, не могут являться основанием для признания несовершеннолетнего ребенка и ее матери утратившими право на жилую площадь, так как истец в свою очередь не лишен права обратиться в суд с иском к родителям о взыскании указанных расходов.
Исходя из смысла ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», регистрация является предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах РФ, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства, регистрационный учет гражданина по месту жительства служит определению его места жительства, а поэтому регистрация несовершеннолетнего ФИО3 в спорной квартире свидетельствует о выборе, сделанном родителями несовершеннолетнего, в данном случае ее матерью, по которому она приобрела право пользования спорной квартирой на условиях договора социального найма, в связи с чем, суд не усматривает оснований для удовлетворения заявленных требований в части признания К., ФИО3 не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>, снятии с регистрационного учета.
Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 – удовлетворить частично.
Признать ФИО5 не приобретшей право пользования жилым помещением по адресу: <данные изъяты>
Решение суда является основанием для снятия ФИО5 с регистрационного учета по адресу: <данные изъяты>
Исковые требования ФИО1 о признании ФИО2, ФИО3 не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>, снятии с регистрационного учета – оставить без удовлетворения.
На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Истринский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий