Решение по делу № 2-2810/2023 от 12.12.2023 - о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Павловский Посад 05 декабря 2023 года

резолютивная часть объявлена 05.12.2023

мотивированное решение составлено 12.12.2023

Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Соколова И.А.,

при секретаре судебного заседания Озерцовой Л.В.,

с участием

представителя истца ФИО1 – ФИО2,

ответчика ФИО3,

старшего помощника Павлово-Посадского городского прокурора Московской области Бусыгиной Т.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № № иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> и снятии её с регистрационного учета по месту жительства по данному адресу.

Свои требования истец обосновывает тем, что ответчик в данной квартире не проживает, услуги ЖКХ не оплачивает, при этом с регистрационного учета по месту жительства не снимается.

Представитель истца ФИО1 – ФИО2 в судебном заседании заявленные требования поддержала.

Ответчик ФИО3 и старший помощник Павлово-Посадского городского прокурора Московской области Бусыгина Т.Г. в судебном заседании возражали против удовлетворения исковых требований.

Третьи лица Администрация г.о. Павловский Посад Московской области, ОМВД России «Павлово-Посадский», ФИО4, ФИО5, ФИО6 о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, своих представителей в судебное заседание не направили, иск не оспорили.

Проверив материалы дела, выслушав участников процесса, суд находит исковые требования необоснованными и неподлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Исходя из ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

На основании ч.1 ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть лишен жилища

В силу части 4 статьи 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии с п.1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу п.1 ч.1 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке (ч.1). Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ч.2).

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменения их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ года № № "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией г.о. Павловский Посад Московской области и ФИО4 заключен договор социального найма жилого помещения №№ по адресу: <адрес>.

ФИО3 на основании указанного договора была вселена в спорное жилое помещение как член семьи нанимателя (его племянница), то есть на законных основаниях приобрела право пользования данным жилым помещением, находящимся в муниципальной собственности.

На основании решения Павлово-Посадского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу № № ФИО3 признана бывшим членом семьи ФИО4, а также определена доли участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг следующим образом: ФИО4, ФИО5, ФИО1, действующая в своих интересах и интересах ФИО12.- <данные изъяты> долей; ФИО3 - <данные изъяты> доли.

К доводам иска о том, что ФИО3 не несла расходов по оплате жилого помещения и услуг ЖКХ, как к основанию для о признания её утратившей право пользования жилым помещением, суд относится критически, поскольку с учетом разделения счетов по оплате жилого помещения и услуг ЖКХ данное обстоятельство интересы истца не затрагивает, так как обязанность по оплате не носит солидарного характера.

Судом установлено, что ФИО3 не имеет в собственности какого-либо иного недвижимого имущества. Из пояснений, данных ФИО3, следует, что она действительно не оплачивала расходов по оплате жилого помещения и услуг ЖКХ, однако готова их оплатить и имеет интерес в пользовании спорным жилым помещением, однако примерно 2 года 6 месяцев не имеет возможности в него заселиться, поскольку не имеет ключей от него, так как замок на входной двери был сменен, а с иными лицами, проживающими в данном жилом помещении, у неё сложились конфликтные отношения. О наличии конфликтных отношений свидетельствуют также исковые заявления, предъявленные ответчику иными жильцами спорного помещения (дела № №, № №).

Кроме того признание ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением приведет к нарушению, в том числе её права на приватизацию данной квартиры.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ФИО3 добровольно не отказывалась в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, в связи с чем заявленные требования удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО3 о признании ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> и снятии её с регистрационного учета по месту жительства по данному адресу - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий И.А. Соколов