РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
07 февраля 2023 года.
Кунцевский районный суд адрес
в составе судьи Воронковой Л.П.,
при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-516/23 по иску ООО «Пик-Комфорт» к ФИО1 в лице финансового уполномоченного фиоадрес А.С., ФИО2. ФИО3 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчикам, в котором просит взыскать солидарно:
- сумма задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг;
- сумма пени согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ;
- сумма расходы по оплате госпошлины.
Иск мотивирован тем обстоятельством, что ответчики являются собственниками квартиры по адресу: адрес.
ПИК-Комфорт ООО (далее - Истец) осуществляет управление и эксплуатацию многоквартирного дома на основании договора управления многоквартирным домом.
Местом исполнения договора управления многоквартирным домом является жилой дом, расположенный по адресу: адрес.
Задолженность за период с 01.12.2019 по 01.01.2022 составляет сумма, которую истец просит взыскать.
В судебное заседание представитель истца не явился, извещен, причины неявки суду не сообщил.
В судебном заседании представитель ответчика иск признал частично, в размере сумма – основной долг, сумма – пени.
В порядке ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.
Суд, выслушав представителя ответчика, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.
В соответствии со статьей 153 Жилищного Кодекса Российской Федерации (ЖК РФ), граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно пи. 5 ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии с ч.2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт, а так же, плату за коммунальные услуги.
В соответствии с п. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
Статья 155 ЖК РФ устанавливает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Как следует из ч. 14 ст. 155 ЖК РФ при несвоевременной или не полной оплате суммы за коммунальные услуги должник обязан уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного с река оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней до дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени.
Из материалов дела следует, что ответчики являются собственниками квартиры по адресу: адрес.
ПИК-Комфорт ООО (далее - Истец) осуществляет управление и эксплуатацию многоквартирного дома на основании договора управления многоквартирным домом.
Местом исполнения договора управления многоквартирным домом является жилой дом, расположенный по адресу: адрес.
Истец просит взыскать задолженность за период с 01.12.2019 по 01.01.2022 в размере сумма
Однако, как следует из материалов дела и отзыва ответчиков, истец с 01.06.2021г. не является управляющей компанией многоквартирного дома по адресу: адрес.
Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию задолженность за период с 14.01.2020г. по 01.01.2021г. в размере сумма и пени в размере сумма, согласно представленному ответчиками расчету.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194- 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить частично.
Взыскать солидарно с ФИО1 в лице финансового уполномоченного фиоадрес А.С., ФИО2. ФИО3 в пользу ООО «Пик-Комфорт» задолженность за жилищно- коммунальные услуги за период с 01.01.2020 года по 01.06.2021 года в размере сумма, пени сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма. сумма а всего взыскать сумма
В удовлетворении остальной части исковых требований - отказать
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Кунцевский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
СудьяЛ.П. Воронкова