Дело № 2-2502/2023
УИД 34RS0006-01-2023-002416-40
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Волгоград 09 августа 2023 года
Советский районный суд города Волгограда в составе:
председательствующего судьи Матюхиной О.В.,
при секретаре Митине И.Н.,
с участием:
представителя истца ФИО1, действующую на основании доверенности,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4, действующей в своих интересах и интересах Ф.И.О.12, Ф.И.О.13, о снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4, действующей в своих интересах и интересах Ф.И.О.14, Ф.И.О.15, о снятии с регистрационного учета.
В обоснование заявленных требований указав, что собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес является ФИО2, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним дата года сделана запись регистрации адрес
ФИО2 приобрела по договору купли-продажи от Ф.И.О.16 года вышеуказанную квартиру у ФИО4 и ФИО3, те в свою очередь были и остаются прописанными в ней вместе со своими Ф.И.О.17 дата г.р. и Ф.И.О.18 дата г.р.. что подтверждается копией Свидетельства №иные данные о регистрации по месту жительства, копией Свидетельствам иные данные о регистрации по месту жительства, копиями паспортов ФИО4 и ФИО3
ФИО4, ФИО3 с несовершеннолетними детьми самостоятельного права пользования квартирой не имеют в квартире не проживают, выехали добровольно, новый адрес или иные контактные данные не сообщили, вещей их в квартире нет, коммунальные платежи не оплачивают, ключей от входной двери не имеют, так как оставили их собственнику при выезде из квартиры.
Также согласно п. 1.4. Договора купли продажи от дата года, заключенного между Истцом и Ответчиками последние гарантируют снятие с регистрационного учета в течение 5 дней с даты заключения договора следующих лиц: ФИО4, ФИО3, Ф.И.О.20, Ф.И.О.19, чего произведено не было.
В то же время на Ответчиков связи с их регистрацией в квартире Истца начисляются коммунальные платежи, которые оплачиваются Истцом. Тем самым нарушаются права Истца.
Кроме того, сам факт регистрации в квартире третьих лиц (Ответчиков) затрудняет возможные сделки с квартирой, что также нарушает права Истца.
Просила снять с регистрационного учета по месту жительства в квартире, расположенной по адресу: адрес), ФИО4, ФИО3, Ф.И.О.21, Ф.И.О.22.
Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.
Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить.
Ответчики ФИО3, ФИО4, действующая в своих интересах и интересах Ф.И.О.23., Ф.И.О.24. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом и своевременно.
Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований и возможности их удовлетворения.
В соответствии со ст. 11 ч. 3 п. 5 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.
В силу ч. 1 ст. 209 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании установлено, что собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес является ФИО2, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
ФИО2 приобрела по договору купли-продажи от дата года вышеуказанную квартиру у ФИО4 и ФИО3
Согласно п. 1.4. Договора купли продажи от дата года, заключенного между Истцом и Ответчиками последние гарантируют снятие с регистрационного учета в течение 5 дней с даты заключения договора следующих лиц: ФИО4, ФИО3, Ф.И.О.25, Ф.И.О.26, чего произведено не было.
В то же время на Ответчиков связи с их регистрацией в квартире Истца начисляются коммунальные платежи, которые оплачиваются Истцом. Тем самым нарушаются права Истца.
Согласно пояснениям представителя истца ФИО4, ФИО3 с несовершеннолетними детьми самостоятельного права пользования квартирой не имеют в квартире не проживают, выехали добровольно, новый адрес или иные контактные данные не сообщили, вещей их в квартире нет, коммунальные платежи не оплачивают, ключей от входной двери не имеют, так как оставили их собственнику при выезде из квартиры.
Согласно п. 4 ст. 31 ЖК РФ - к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствии со ст.ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Ст. 292 ч.2 ГК РФ определяет, что переход права собственности на жилой дом или квартиру другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст.ст. 301 ГК РФ, 304 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения, а так же может потребовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для постоянного проживания.
Статья 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В соответствии с п. 3 Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 года «Об утверждении Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» местом жительства является место, где гражданин преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ, - жилой дом, квартира, служебное помещение, специализированные дома, а также иное жилое помещение.
Те же положения содержит и п. 3 ст. 2 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25.06.1993 года № 5242-1 (в ред. ФЗ от 25.12.2008 года № 281-ФЗ).
В соответствии со ст.3 указанного Закона, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.
Судом установлено, что спорная квартира не является местом пребывания либо местом жительства ответчиков, следовательно, они подлежат снятию с регистрационного учета по указанному адресу.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО4, действующей в своих интересах и интересах Ф.И.О.28, Ф.И.О.27, о снятии с регистрационного учета– удовлетворить.
Снять ФИО4, ФИО3, Ф.И.О.29, Ф.И.О.30, с регистрационного учета по адресу: адрес
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Советский районный суд г. Волгограда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья О.В. Матюхина
Мотивированный текст решения суда изготовлен 16 августа 2023 года.
Судья О.В. Матюхина