УИД № 57RS0022-01-2025-001274-38
Производство № 2-1090/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
06 мая 2025 года г. Орел
Заводской районный суд г. Орла в составе председательствующего судьи Большаковой Ю.В.,
при ведении протокола секретарем судебного заседания Шечилиной Н.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к нотариусу Орловского нотариального округа ФИО2 об оспаривании отказа в совершении нотариальных действий,
установил:
ФИО1 обратился в суд с заявлением к нотариусу Орловского нотариального округа ФИО2 об оспаривании отказа в совершении нотариальных действий. В обоснование исковых требований указано, что 18.02.2025 он обратился к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство после умершей (дата обезличена) ФИО3 на имущественное право по договору инвестиционного вклада и дополнительному соглашению нему, предметом которых является строительство двухкомнатной квартиры общей площадью 56,05 кв.м. на 12 этаже многоквартирного дома по адресу: (адрес обезличен) заключенному 23.09.2004, признанного договором долевого участия в строительстве жилого дома. ФИО3 выполнила обязательства, предусмотренные условиями вышеназванного договора, перечислив денежную компенсацию в размере 575000 руб. С конца 2004 строительство дома не ведется до настоящего времени, застройщик не выполнил своих обязательств. Наследниками ФИО3 являются муж ФИО4, дочь ФИО5, и истец ФИО1 Нотариусом было отказано в совершении нотариального действия поскольку у наследника нет возможности предоставить справку от застройщика, о том, что объект по акту приема-передачи не передавался, в связи с ликвидацией застройщика. Полагая отказ нотариуса в совершении нотариального действия незаконным, просит обязать нотариуса ФИО2 совершить нотариальное действия по выдаче свидетельства о праве на наследство после умершей (дата обезличена) ФИО3
В судебном заседании заявитель ФИО1 подержал заявление по основаниям, изложенным в нем.
Заинтересованное лицо нотариус ФИО2, извещенная надлежаще, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Заинтересованные лица ФИО4 и ФИО5 в судебном заседании поддержали заявление ФИО1 пояснив, что они отказываются от прав на наследство в пользу ФИО1
Выслушав доводы заявителя, заинтересованных лиц, исследовав материалы дела, суд приходит следующему выводу.
Согласно части 1 статьи 310 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо, считающее неправильными совершенное нотариальное действие или отказ в совершении нотариального действия, вправе подать заявление об этом в суд по месту нахождения нотариуса или по месту нахождения должностного лица, уполномоченного на совершение нотариальных действий.
Заявление о совершенном нотариальном действии или об отказе в его совершении подается в суд в течение десяти дней со дня, когда заявителю стало известно о совершенном нотариальном действии или об отказе в совершении нотариального действия (часть 2 статьи 310).
По смыслу закона предусмотренный частью 2 статьи 310 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации десятидневный срок применяется или решается вопрос о его восстановлении только при рассмотрении самих заявлений о совершенных нотариальных действиях или об отказе в их совершении.
Порядок и условия совершения нотариусом исполнительных надписей регламентированы нормами главы XVI Основ законодательства Российской Федерации о нотариате, утв. Верховным Судом Российской Федерации 11 февраля 1993 года № 4462-1.
Согласно ст. 39 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате
порядок совершения нотариальных действий нотариусами устанавливается настоящими Основами и другими законодательными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, а также Регламентом совершения нотариусами нотариальных действий, устанавливающим объем информации, необходимой нотариусу для совершения нотариальных действий, и способ ее фиксирования и утверждаемым федеральным органом юстиции совместно с Федеральной нотариальной палатой.
В соответствии с частью 1 статьи 49 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате, заинтересованное лицо, считающее неправильным совершенное нотариальное действие или отказ в совершении нотариального действия, вправе подать заявление об этом в суд по месту нахождения нотариуса или по месту нахождения должностного лица, уполномоченного на совершение нотариальных действий.
Из ст. 61 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате следует, что нотариус, получивший сообщение об открывшемся наследстве, обязан известить об этом тех наследников, место жительства или работы которых ему известно. Нотариус может также произвести вызов наследников путем помещения публичного извещения или сообщения об этом в средствах массовой информации.
Нотариус по месту открытия наследства в соответствии с законодательством Российской Федерации принимает заявления о принятии наследства или об отказе от него. Заявление о принятии наследства или об отказе от него должно быть сделано в письменной форме (ст. 62).
Как установлено судом и следует из материалов наследственного дела, (дата обезличена) умерла ФИО3.
ФИО1 обратился к нотариусу Орловского нотариального округа Орловской области ФИО2 с заявлением о принятии наследства.
ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство после умершей матери ФИО3 на 1/3 доли в праве на квартиру по адресу: (адрес обезличен); квартиру по адресу: (адрес обезличен); 1/72 доли земельного участка по адресу: (адрес обезличен) доли земельного участка по адресу: (адрес обезличен); ? доли в праве на нежилое здание по адресу: (адрес обезличен) ? доли в праве на денежные средства, находящиеся в ПАО Сбербанк, АО Россельхозбанк.
Одновременно ФИО1 обратился нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство после умершей (дата обезличена) ФИО3 на имущественное право по договору инвестиционного вклада и дополнительному соглашению нему, предметом которых является строительство двухкомнатной квартиры общей площадью 56,05 кв.м. на 12 этаже многоквартирного дома по адресу: (адрес обезличен) заключенному 23.09.2004, признанного договором долевого участия в строительстве жилого дома.
На основании постановления от 18.02.2025 ФИО1 отказано в совершении нотариального действия, ввиду того, что связи с ликвидацией застройщика, у наследника нет возможности предоставить нотариусу справки от застройщика о том, что объект не передан по акту приема-передачи и обязательства по оплате выполнены полностью.
Между тем, судом установлено, что между наследодателем ФИО3 и Коммандитным товариществом «Социальная инициатива и компания» 23.09.2004 заключен договор инвестиционного вклада № 11689 и дополнительное соглашение к нему № 1 от 23.09.2004 и № 2 от 28.02.2005, предметом которых является строительство двухкомнатной квартиры общей площадью 56,05 кв.м. на 12 этаже многоквартирного дома по адресу: (адрес обезличен)
Заочным решением Люберецкого районного суда Московской области от 28.01.2010 ФИО3 признана участником долевого строительства дома по адресу: (адрес обезличен) Договор инвестиционного вклада (номер обезличен) от (дата обезличена) заключенный между ФИО3 и Коммандитным товариществом «Социальная инициатива и компания» признан договором долевого участия в строительстве многоквартирного дома по вышеуказанному адресу.
Решением суда также установлено, что ФИО3 были полностью выполнены взятые на себя обязательства по договору по оплате взноса в размере 874000 руб., а конечной цель ее участия в инвестиционной деятельности являлось получение квартиры в собственность.
В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.
Из информации, предоставленной суду Министерством жилищной политики Московской области от 28.04.2025 следует, что ФИО3 признана пострадавшей и включена в Реестр граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены на территории Московской области по объекту, расположенному по адресу: (адрес обезличен). В целях погашения требований граждан – участников строительства указанного объекта ФИО3 включена в Сводный список пострадавших граждан жилого комплекса «Сосновый бор». ФИО3 в Министерство не обращалась, сведения об обеспечении ее прав, а также заключенные заявителем договоры и соглашения в Министерстве отсутствуют.
Из информации, представленной администраций муниципального образования городской округ (адрес обезличен) следует, ФИО3 состоит в реестре граждан пострадавших от действий недобросовестных застройщиков, сведений о произведенной ФИО3 денежной компенсации, либо предоставлении жилого помещения не имеется.
Из толкования ст. 70 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате следует, что свидетельство о праве на наследство нотариус выдает по месту открытия наследства по письменному заявлению наследников.
Выдача свидетельства о праве на наследство производится в сроки, установленные законодательными актами Российской Федерации.
Свидетельство о праве на наследство выдается наследникам, принявшим наследство, в соответствии с нормами гражданского законодательства Российской Федерации (ст. 70 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате).
С учетом изложенных обстоятельств, суд приходит к выводу об удовлетворении требования ФИО1
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
заявление ФИО1 к нотариусу Орловского нотариального округа ФИО2 об оспаривании отказа в совершении нотариальных действий – удовлетворить.
Обязать нотариуса Орловского нотариального округа ФИО2 совершить нотариальное действия по выдаче ФИО1, (дата обезличена) года рождения, паспорт (номер обезличен) свидетельства о праве на наследство по закону после умершей (дата обезличена) ФИО3 на имущественное право по договору инвестиционного вклада (номер обезличен), и дополнительным соглашениям к нему № 1 от 23.09.2004 и № 2 от 28.02.2005, признанного заочным решением Люберецкого районного суда (адрес обезличен) от 28.01.2010 договором долевого участия в строительстве многоквартирного жилого дома по адресу: (адрес обезличен)
Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд через Заводской районный суд г. Орла в течение месяца со дня изготовления судом мотивированного текста решения.
Мотивированное решение изготовлено 12 мая 2025 года.
Судья Ю.В. Большакова