2-145/2023 УИД 58RS0002-01-2023-000301-80

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 ноября 2023 года

Спасский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Мещерина А.В.,

при секретаре судебного заседания Основиной Л.И.,

с участием ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Спасского районного суда в г.Спасск Пензенской области гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском, указывая, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В данном жилом помещении по месту жительства зарегистрирован ФИО1, который с июня 2023 года выехал на постоянное место жительства по адресу: <адрес> На неоднократные просьбы сняться с регистрационного учета в добровольном порядке и зарегистрироваться по месту своего фактического проживания ответчик отказывается. Поскольку регистрация ответчика в спорном жилом доме ограничивает её права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением, просит признать ответчика ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> и снять его с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие истца ФИО2 и представителя третьего лица, УМВД России по Пензенской области, которые в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании иск не признал, по существу пояснил, что в настоящее время он зарегистрирован в <адрес>, однако с конца мая 2023 года проживает в <адрес> Сняться в добровольном порядке с регистрационного учета не желает, считая, что имеет право на часть доли в жилом доме по месту регистрации. Также пояснил, что в настоящее время ФИО2 вышеуказанное жилое помещение продала.

Выслушав объяснения ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ч.2 ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем, в частности, признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; прекращения или изменения правоотношения.

Выбор способа защиты нарушенного права осуществляется истцом, однако этот выбор является правомерным только в том случае, если он действительно приведет к восстановлению нарушенного материального права или к реальной защите законного интереса истца.

Как следует из адресной справки УМВД России по Пензенской области и сообщения отделения МВД России по Спасскому району ответчик ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по месту жительства в спорном жилом помещении с 24 февраля 2015 года, однако фактически проживает по адресу: <адрес>.

Согласно представленному истцом ФИО2 свидетельству о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, ей в порядке наследования после смерти ФИО3 перешло право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №

Вместе с тем, согласно выписок из ЕГРН об объекте недвижимости и о переходе прав на объект недвижимости, с 16 октября 2023 года право собственности ФИО2 на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> прекращено в связи с переходом к ФИО8

Данное обстоятельство подтверждается также договором купли-продажи от 12.10.2023 между ФИО2 и ФИО8

При таких обстоятельствах истцом ФИО2, в связи с продажей жилого помещения, в котором зарегистрирован ответчик, утрачено право требовать судебной защиты ее прав как собственника данного жилого помещения, в настоящий момент права истца ответчиком не нарушаются, а потому оснований для удовлетворения заявленных истцом требований у суда не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО2 (ИНН №) к ФИО1 (№) о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Спасский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья А.В. Мещерин

Мотивированное решение изготовлено 14 ноября 2023 года.

Судья А.В.Мещерин