Дело № 2-2602/2022

УИД № 34RS0006-01-2022-003343-56

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Волгоград 21 октября 2022 года

Советский районный суд города Волгограда в составе:

председательствующего судьи Матюхиной О.В.

при секретаре Митине И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Советского района Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратились в суд с иском к администрации адрес Волгограда, в котором просит сохранить жилое помещение по адресу: адрес перепланированном и переустроенном состоянии.

В обоснование заявленных требований истец указала, что она являются собственниками жилого помещения. В указанной квартире была произведена перепланировка и переоборудование.

Все изменения были произведены без получения соответствующего разрешения от органов местного самоуправления, поскольку истцам было не известно о необходимости получения такого разрешения.

Согласно технического заключения ГБУ адрес «Центр государственной кадастровой оценки» квартира истцов с произведенными перепланировкой и переоборудованием соответствует всем требованиям безопасности. Сохранение перепланировки и переустройства не создают угрозу причинения вреда жизни и здоровья граждан.

Истец в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлена судом заблаговременно и надлежащим образом, просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика администрации адрес Волгограда в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлены судом заблаговременно и надлежащим образом. Возражение заявлено не было.

Исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно требований ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующего внесения изменения в технический паспорт жилого помещения; а перепланировка – изменение конфигурации жилого помещения, требующего внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно п.1.7.1 Постановлению Госстроя РФ от дата номер «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.

В соответствии с ч.1 ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес. маршала Воронова, адрес является истец ФИО1,, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 9).

В указанном помещении была произведена несанкционированная перепланировка и переустройство, заключающиеся в следующем:

- демонтированы ненесущая перегородка с дверным блоком между коридором и кладовой и установлена новая перегородка из гипсолитовых плит с образованием гардеробной;

- заложены дверные проемы между коридором и кухней, между коридором и жилой комнатой;

- демонтирована часть гипсолитовой перегородки между кузней и ранее жилой комнатой с образованием столовой;

- установлена заглушка на стояке газовой трубы, газовое оборудование (плита) заменено на электрическое (варочная поверхность и духовой шкаф);

- устроен дверной проем между столовой и коридором, в столовой выполнены декоративные элементы из гипсокартона;

- в жилой комнате выполнены декоративные элементы из гипсокартона;

- снесена перегородка между ванной и туалетом с образованием совмещенного санузла; дверные проемы в туалет и ванную заложены гипсолитовыми плитами и устроен новый дверной короб в санузле;

- в помещении санузла установлено новое сантехническое оборудование (душевая кабина, унитаз, раковина) подключены к существующим коммуникациям, устроена сантехниша.

Кроме того, произведено устройство гидроизоляции пола санузла.

Указанное подтверждается копией технического заключения, выполненного ГБУ адрес «Центр государственной кадастровой оценки», на момент обследования (2020 год) основные строительные конструкции жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: адрес, выполненная перепланировка, переустройство не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности помещения и иных помещений жилого дома в целом, не нарушают права и интересы граждан. Состояние конструкции в квартире, классифицируется как работоспособное и обеспечивающее безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатации здания.

Таким образом, учитывая изложенное выше, оценивая все доказательства в их совокупности, суд считает возможным сохранить жилое помещение – квартиру по адресу: адрес перепланированном и переустроенном состоянии.

На основании изложенного, в соответствии со ст. 29 ЖК РФ, руководствуясь ст.ст. 193 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к администрации адрес Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии - удовлетворить.

Сохранить жилое помещение по адресу: : адрес. маршала Воронова, адрес перепланированном и переустроенном состоянии:

- демонтированы ненесущая перегородка с дверным блоком между коридором и кладовой и установлена новая перегородка из гипсолитовых плит с образованием гардеробной;

- заложены дверные проемы между коридором и кухней, между коридором и жилой комнатой;

- демонтирована часть гипсолитовой перегородки между кузней и ранее жилой комнатой с образованием столовой;

- установлена заглушка на стояке газовой трубы, газовое оборудование (плита) заменено на электрическое (варочная поверхность и духовой шкаф);

- устроен дверной проем между столовой и коридором, в столовой выполнены декоративные элементы из гипсокартона;

- в жилой комнате выполнены декоративные элементы из гипсокартона;

- снесена перегородка между ванной и туалетом с образованием совмещенного санузла; дверные проемы в туалет и ванную заложены гипсолитовыми плитами и устроен новый дверной короб в санузле;

- в помещении санузла установлено новое сантехническое оборудование (душевая кабина, унитаз, раковина) подключены к существующим коммуникациям, устроена сантехниша.

- устройство гидроизоляции пола санузла.

Решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца после изготовления решения суда в окончательной форме в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда путем подачи апелляционных жалоб через Советский районный суд г. Волгограда.

Судья О.В. Матюхина

Мотивированный текст решения суда изготовлен 28 октября 2022 г.

Судья О.В. Матюхина