Дело № 2-2419/2025

16RS0045-01-2024-003061-12

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 июля 2025 года город Казань

Авиастроительный районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи Н.В. Афониной,

при секретаре судебного заседания Т.В. Кирилловой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к МКУ «Администрация Авиастроительного и <адрес>ов ИК МО <адрес>» о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ :

истец обратилась в суд с иском к ответчику в вышеприведенной формулировке.

В обосновании иска указано, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В указанной квартире проведена перепланировка.

Перепланировка квартиры проведена без нарушения строительных норм, санитарно-эпидемиологических правил, требований пожарной безопасности, не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Поскольку произведенная перепланировка не нарушает чьих-либо интересов, истец просит сохранить жилое помещение по адресу <адрес> переустроенном состоянии.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Представитель ответчика МКУ «Администрация Авиастроительного и <адрес>ов ИКМО <адрес>» в судебном заседании просила в удовлетворении иска отказать.

Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 25 Жилищного кодекса Российской Федерации, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. В соответствии с частью 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии с пунктами 1, 4 статьи 29 Жилищного кодекса ФИО1 Федерации, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. На основании решения суда помещение - многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью».

В соответствии с абзацем 3 пункта 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного зонда, утвержденных Постановлением Госстроя России от ДД.ММ.ГГГГ №, «Перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборка перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров».

Как следует из материалов дела, ФИО2 является собственником жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В указанной квартире, расположенной по адресу: <адрес> проведена перепланировка.

До перепланировки квартира состояла из следующих помещений: две жилые комнаты (19,0 кв.м, 10,4 кв.м), кухня (6,1кв.м), ванная (2,1 кв.м), туалет (0,9 кв.м), коридор (4,8 кв.м), два шкафа (0,5кв.м, 0,7кв.м), общая площадь 44,5кв.м, жилая площадь 29,4 кв.м.

АО «БТИ и кадастровых работ РТ» разработан проект перепланировки и переустройства <адрес>, расположенной в жилом <адрес>, который предусматривает:

- увеличение площади коридора за счет части площади жилой комнаты поз. 1, части площади жилой комнаты по. 2, площади шкафов.

Для этого:

- демонтируются гипсолитоые перегородки согласно проекту;

- демонтируются перегородки с дверными проемами шириной 800 мм из ГКЛ по технологии Tigi Knauf.

Произведенная перепланировка не затрагивает несущие конструкции жилого рома и не нарушает целостность и прочность здания.

Данный проект перепланировки не затрагивает несущие конструкции жилого дома и стояки инженерных коммуникаций, прочность и целостность здания не нарушается.

Согласно экспертному заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ проект перепланировки и переустройства квартиры по адресу: <адрес>, соответствует требованиям СанПиН ДД.ММ.ГГГГ-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий».

Данных о том, что сохранение самовольной перепланировки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и создает угрозы жизни и здоровью людей судом не установлено. В результате перепланировки квартиры несущие конструкции остались без изменений, мероприятия по перепланировке квартиры не нарушают конструктивную надежность здания и безопасность проживающих людей, все технические решения, принятые в проекте, соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических и других норм.

При таких обстоятельствах, оценив все собранные по делу доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск ФИО2 удовлетворить.

Сохранить жилое помещение по адресу: <адрес> - общей площадью 44,4 кв.м., в том числе жилой 27,5 кв.м. в перепланированном состоянии.

Апелляционная жалоба может быть подана в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Авиастроительный районный суд <адрес>.

Председательствующий Н.В. Афонина.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.