Дело 2-760/2023
23RS0001-01-2023-000721-39
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Абинск 11 мая 2023 года
Абинский районный суд Краснодарского края в составе председательствующего судьи Холошина А.А.,
при помощнике ФИО1,
с участием:
истца ФИО2,
представителя ответчика администрации Ахтырского городского поселения Абинского района, уполномоченного доверенностью от 24.04.2023г. на срок по 31 декабря 2023 года, ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Ахтырского городского поселения Абинского района о признании права собственности в силу приобретательной давности,
установил:
ФИО2 обратилась в суд с указанным заявлением, в котором просит суд признать право собственности ФИО2 на недвижимое имущество - земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, пгт. Ахтырский, с/т «Буровик-2» при АУБР, уч. 60, кадастровый №, в силу приобретательной давности.
Доводы заявления обосновывает следующим.
В её владении находится недвижимое имущество - земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, пгт. Ахтырский, с/т «Буровик-2» при АУБР, уч. 60, кадастровый №. Указанное недвижимое имущество перешло в её владение 25.01.2001 года на основании договора купли-продажи земельного участка от 25.01.2001 года, заключенного между нею и П.И.А.. С 25.01.2001 года она владеет данным земельным участком добросовестно, открыто и непрерывно. В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от бывшего собственника, других лиц ко мне не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось. Кроме того, у неё отсутствуют сведения о местонахождении П.И.А.. Поскольку она владеет земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, пгт. Ахтырский, с/т «Буровик-2» при АУБР, уч. 60, кадастровый №, длительное время, она приобрела право собственности в силу приобретательной давности.
В судебном заседании истец ФИО2 поддержала исковые требования.
Представитель администрации Ахтырского городского поселения Абинского района ФИО3 в судебном заседании не возражала против доводов и заявленных истца ФИО2.
Заслушав истца, учитывая мнение представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
Из свидетельства о праве собственности от 17.08.1993 г. следует, что П.И.А. является собственником земельного участка площадью 483 кв.м, расположенного в <адрес> на основании постановления главы администрации Абинского района от 22.03.1993 г. № 159.
Из договора от 25.01.2001 г. усматривается, что П.И.А. продала ФИО2 за 800 рублей садовый участок за номером 60 с насаждениями фруктовых деревьев и ягод. Имеется вода.
Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 14.03.2023 г. земельный участок расположенный по адресу: <адрес> имеет кадастровый №.
В соответствии с ч.1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Оценивая изложенное, суд приходит к убеждению, что ФИО2 добросовестно, открыто и непрерывно владела как своим собственным земельным участком № в пгт. <адрес> <адрес> и несет расходы по содержанию земельного участка, в силу приобретательной давности приобрела право собственности на указанное имущество.
При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194–199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО2 к администрации Ахтырского городского поселения Абинского района о признании права собственности в силу приобретательной давности, удовлетворить.
Признать право собственности ФИО2 на недвижимое имущество - земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, кадастровый №, площадью 483 кв.м в силу приобретательной давности.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Абинский районный суд в течение месяца.
Председательствующий: