Дело № 2-4131/2023
УИД 41RS0001-01-2023-005484-44
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
26 июня 2023 года г. Петропавловск-Камчатский
Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в составе:
председательствующего судьи Белоусова А.С.,
при секретаре Дашкыл-оол С.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Управление коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа обратилось в суд с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
В обоснование заявленных требований истец указал, что согласно поквартирной карточке в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время зарегистрирован ФИО1, который фактически в указанном жилом помещении не проживает, квартира предоставлена ФИО2 на основании дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ года № № к договору найма жилого помещения в общежитии от ДД.ММ.ГГГГ года № №, на состав семьи, включая ее сына ФИО3 Со слов нанимателя ФИО2 она ответчика никогда не видела. Ссылаясь на положения ст.91 ЖК РФ истец просил признать ответчика утратившим право пользования указанным жилым помещением, полагая, что имеются все основания считать, что последний добровольно покинул его и пользоваться им не намерен.
В судебном заседании представитель истца, извещенный о времени и месте судебного разбирательства, участия не принимал.
Ответчик извещался надлежащим образом о дате и времени судебного заседания по последнему известному месту жительства, в суд не явился.
Третьи лица – ФИО2 и администрация Петропавловск-Камчатского городского округа, привлеченная судом к участию в деле, извещались, в судебное заседание не явились.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно ст. 1 ЖК РФ одним из принципов жилищного законодательства является необходимость обеспечения безопасности жилища, недопустимости произвольного лишения жилища.
В силу ст. 2 ЖК РФ органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе обеспечивают контроль за исполнением жилищного законодательства, использованием и сохранностью жилищного фонда, соответствием жилых помещений установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.
В соответствии со ст. 71 ЖК РФ при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения.
Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
При этом в силу толкования данных положений ЖК РФ, приведенного в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснить: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Как установлено в судебном заседании, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> площадью 13,7 кв.м принадлежит на праве собственности Петропавловск-Камчатскому городскому муниципальному округу.
Согласно данных поквартирной карточки на жилое помещение по указанному адресу, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирован в нем с ДД.ММ.ГГГГ года до настоящего времени. С ДД.ММ.ГГГГ года и по настоящее время в указанном жилом помещении имеет временную регистрацию ФИО2, а с ДД.ММ.ГГГГ года её несовершеннолетний сын ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р.
Судом также установлено, что ответчик оплату за пользование спорным жилым помещением не производит, лицевой финансовый счет на указанное жилое помещение на него отсутствует, ответчик сохраняет регистрацию, фактически не проживая в нем как минимум с ДД.ММ.ГГГГ года. При этом регистрация ответчика нарушает не только права истца, как собственника жилого помещения, но и нанимателя ФИО2, поскольку регистрация ответчика препятствует постоянной регистрации ФИО2 и её сына в спорном жилом помещении.
Доказательств того, что у ответчика имеются какие-либо основания для сохранения регистрации в жилом помещении, суду не представлено.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением, поскольку из материалов дела усматривается, что каких либо законных оснований для сохранения за ним права пользования жилым помещением не имеется.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Управления коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа удовлетворить.
Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Камчатский краевой суд через Петропавловск-Камчатский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 3 июля 2023 года
Председательствующий подпись А.С. Белоусов
Копия верна
Судья А.С. Белоусов
Подлинник решения суда находится материалах гражданского
дела № 2-4131/2023