Решение по делу № 2-1972/2025 от 04.06.2025 | Центральный районный суд г. Волгограда (Волгоградская область)

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

Истец обратился в суд с иском к Администрации Центрального района Волгограда, предъявив вышеуказанные требования. Исковое заявление мотивировано тем, что <ФИО> является собственником .

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

Представитель истца в судебном заседании на иске настаивал. Судом установлено, что <ФИО> является собственником ... по ул. им. Рокоссовского Центрального района города Волгограда. При таких обстоятельствах

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

Оценивая в совокупности представленные суду доказательства, суд приходит к выводу о том, что в результате произведенной перепланировки жилого помещения права законные интересы граждан не нарушены, угроза их жизни или здоровью

Резолютивная частьитоговое решение суда

Исковые требования <ФИО> к администрации Центрального района г. Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, – удовлетворить.

Дело №2-1972 /2025

34RS0008-01-2025-004081-15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд г. Волгограда в составе

председательствующего судьи Коротенко Д.И.,

при секретаре судебного заседания- Киселевой О.В. ,

рассмотрев в открытом судебном заседании 04 июня 2025 года в городе Волгограде гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Центрального района г. Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

установил:

Истец обратился в суд с иском к Администрации Центрального района Волгограда, предъявив вышеуказанные требования. Исковое заявление мотивировано тем, что ФИО1 является собственником ....

В целях повышения благоустройства занимаемого жилого помещения произведена перепланировка и переустройство. В настоящее время она пользуется жилым помещением в его перепланированном и переустроенном виде.

Перепланировка и переустройство жилого помещения обусловлены следующими выполненными работами:

в коридоре демонтированы перегородки шкафов (см.нумерация до перепланировки поз.№7 и 8);

произведен демонтаж существующих гипсолитовых перегородок с дверными проемами между коридором и кухней, коридором и жилой комнатой №6 (нумерация ранее), коридором и жилой комнатой №9 (нумерация ранее), кухней и жилой комнатой. №6 (нумерация ранее),

монтаж новых перегородок из ГКЛ т=100мм. на металлическом каркасе, с дверными проемами, с целью образования жилой комнаты, кладовой, кухни-столовой и коридора в новых размерах. Мокрая зона кухни осталась в габаритах нижележащих этажей (см.нумерация после перепланировки поз.№2,3,5,6);

произведено устройство объединенного санузла путем демонтажа перегородок с дверными проемами, между ванной комнатой и коридором, коридором и кухней, между туалетом и коридором, перегородки между туалетом и ванной комнатой, а так же монтажа новой перегородки из ВГКЛ на металлическом каркасе т=100мм., между коридором и санузлом, с дверным проемом, со сдвигом в сторону коридора. Санузел устроен в габаритах ванной комнаты, туалета, коридора.

в существующей перегородке между санузлом и коридором пробит дверной проем; (см.нумерация после перепланировки поз.№4,5);

произведен демонтаж и установка санприбора в санузле ванны. Подключение санприбора выполнено к существующим отводам инженерных сетей водопровода и канализации. Полы в санузле выполнены по типу существующих с применением современных напольных материалов и устройством гидроизоляции в соответствии с узлом (деталь узла см. приложение № 1).

в кухне-столовой, в габаритах кухни нижележащих этажей произведен перенос газовой плиты на гибком шланге.

Согласно техническому заключению перепланировка и переустройство ...:

не затрагивают интересы смежных квартир, эксплуатирующей и других организаций;

по полезной нагрузке (вес перегородок) принципиально не отличаются от существующих, не затрагивают несущие конструкции и не оказали влияния на соответствующие конструкции;

не изменяют назначения и пропускную способность общедомовых коммуникаций;

не влияют на санитарную и противопожарную безопасность самой квартиры и дома в целом;

не ухудшают внешний вид здания;

не создают угрозу жизни и здоровью граждан

С целью согласования самовольно произведенной перепланировки и переустройства ФИО1 обратилась в администрацию Центрального района.

Письмом от 18.03.2025 г. № №... Администрация Центрального района разъяснила о необходимости обращения в суд.

Доказательством того, что перепланировка и переустройство квартиры № ДД.ММ.ГГГГ не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью, является техническое заключении, выполненное ООО «ЦМЕТИ».

Просит суд сохранить квартиру ... в перепланированном и переустроенном состоянии общей площадью - 58,0 кв.м., жилой - 23,6 кв.м.

Истец в судебное заседание не явился, извещен, просил рассмотреть без его участия.

Представитель истца в судебном заседании на иске настаивал.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен, просил рассмотреть без его участия.

Суд, выслушав представителя истца, оценив доводы иска, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащим состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями

Согласно ч. 1 ст. 26 ЖК РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии с ч. 5 ст. 26 ЖК РФ, орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения.

Согласно ч.6 ст. 26 ЖК РФ, предусмотренный ч. 5 ст. 26 ЖК РФ документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

В силу ч. 1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 части 2 ст.26 ЖК РФ.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником ... по ул. им. Рокоссовского Центрального района города Волгограда.

Перепланировка и переустройство жилого помещения обусловлены следующими выполненными работами:

в коридоре демонтированы перегородки шкафов (см.нумерация до перепланировки поз.№7 и 8);

в кухне-столовой, в габаритах кухни нижележащих этажей произведен перенос газовой плиты на гибком шланге.

Согласно техническому заключению перепланировка и переустройство ...:

не затрагивают интересы смежных квартир, эксплуатирующей и других организаций;

не изменяют назначения и пропускную способность общедомовых коммуникаций;

не влияют на санитарную и противопожарную безопасность самой квартиры и дома в целом;

не ухудшают внешний вид здания;

не создают угрозу жизни и здоровью граждан

Сведения о нарушении в результате рассматриваемой перепланировки требований СНиП 2.08.91-89 «Жилые здания», СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», СП 54.13330.2011 «СНиП 31-01-2003 Здания жилые многоквартирные» суду не представлены.

При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии нашли свое подтверждение в судебном заседании и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 210 ГК РФ, ст. 26, 29, 30 ЖК РФ, ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к администрации Центрального района г. Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, – удовлетворить.

Сохранить ... в перепланированном и переустроенном состоянии общей площадью - 58,0 кв.м., жилой - 23,6 кв.м.

Решение является основанием для внесения соответствующим органом, осуществляющим технический учет недвижимого имущества, изменений в техническую документацию на жилое помещение.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Центральный районный суд г.Волгограда в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированного решения суда изготовлено 11.06.2025 г.

Судья Д.И. Коротенко