УИД: 07RS0005-01-2025-000793-43

Дело № 2-449/2025

РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

(резолютивная часть)

24 сентября 2025 года КБР, г. Майский

Судья Майского районного суда КБР Баун С.М., рассмотрев в порядке упрощенного (письменного) производства гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 и ФИО2 к ФИО3 и ФИО4 о расторжении договора купли-продажи и возврате проданного имущества, руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 232.4 ГПК РФ,

РЕШИЛ :

Исковое заявление ФИО1 (паспорт № от ДД.ММ.ГГГГ, к/п 070-006) и ФИО2 (паспорт № от ДД.ММ.ГГГГ, к/п 070-006) к ФИО3 (паспорт № от ДД.ММ.ГГГГ, к/п 070-006) и ФИО4 (паспорт № от ДД.ММ.ГГГГ, к/п 070-006) о расторжении договора купли-продажи и возврате проданного имущества удовлетворить.

Расторгнуть договор купли-продажи объекта недвижимости с использованием заемных денежных средств, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2, с ФИО3 и ФИО4, действующей также в интересах несовершеннолетней ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в отношении земельного участка из земель населенных пунктов под жилую застройку индивидуальную площадью 852 кв.м., с кадастровым № и индивидуального жилого дома площадью 26,2 кв.м., с кадастровым №, расположенных по адресу: КБР, <адрес>.

Признать отсутствующим (прекратить) право совместной собственности ФИО3 и ФИО4 на 2/3 доли и право долевой собственности несовершеннолетней ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., на 1/3 доли в праве общей долевой и совместной собственности на земельный участок из земель населенных пунктов под жилую застройку индивидуальную площадью 852 кв.м., с кадастровым № и индивидуальный жилой дом площадью 26,2 кв.м., с кадастровым №, расположенные по адресу: <адрес>.

Возвратить ФИО1 и ФИО2, в общую совместную собственность земельный участок из земель населенных пунктов под жилую застройку индивидуальную площадью 852 кв.м., с кадастровым № и индивидуальный жилой дом площадью 26,2 кв.м., с кадастровым №, расположенные по адресу: <адрес>, и признать (восстановить) за ФИО1 и ФИО2, право общей совместной собственности на указанное имущество.

Признать погашенными записи в Едином государственном реестре недвижимости за №, №

8/2024-3, № и №, произведенные ДД.ММ.ГГГГ о возникновении за ФИО3 и ФИО4 права общей совместной собственности на 2/3 доли и за несовершеннолетней ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., права общей долевой собственности на 1/3 доли на земельный участок из земель населенных пунктов под жилую застройку индивидуальную площадью 852 кв.м., с кадастровым № и на индивидуальный жилой дом площадью 26,2 кв.м., с кадастровым №, расположенные по адресу: КБР, <адрес>, записи за № и №:

№, произведенные ДД.ММ.ГГГГ о регистрации в пользу КПК «Эксперт Финанс» обременения в виде ипотеки в силу закона на земельный участок из земель населенных пунктов под жилую застройку индивидуальную площадью 852 кв.м., с кадастровым № и на индивидуальный жилой дом площадью 26,2 кв.м., с кадастровым №

№, расположенные по адресу: КБР, <адрес>.

Указанное решение суда является основанием для внесения соответствующих изменений и производства соответствующих записей в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда КБР через Майский районный суд КБР в течение пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения суда по заявлению лиц, участвующих в деле, их представителей – со дня принятия решения в окончательной форме.

По заявлению лиц, участвующих в деле, их представителей или в случае подачи апелляционных жалобы, представления по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, суд составляет мотивированное решение.

Заявление о составлении мотивированного решения суда может быть подано в течение пяти дней со дня подписания резолютивной части решения суда по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства. В этом случае решение принимается по правилам, установленным главой 16 ГПК РФ, если иное не вытекает из особенностей, установленных настоящей главой.

Судья Майского районного суда КБР С.М. Баун