РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 июня 2023 года г. Сызрань
Сызранский городской суд Самарской области в составе :
председательствующего судьи Бабкина С.В.,
при секретаре судебного заседания Русановой В.Н.,
с участием истцов ФИО1, ФИО2, ответчика ФИО3, адвоката Адвокатского кабинета № 889 ПАСО ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-887/2023 по иску ФИО5 * * *, ФИО5 * * * к ФИО3 * * * о взыскании материального ущерба, причиненного в результате залива квартиры,
Установил :
Истцы ФИО1, ФИО2 обратились в суд с исковым заявлением к ответчику ФИО3 о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры, в котором просит с учетом уточнения заявленных требований взыскать с ответчика материальный ущерб, причиненный заливом их квартиры, расположенной по адресу : Самарская область, г. Сызрань, ул. * * *, в размере 198932,78 руб., затраты на проведение независимой оценки Агентством независимых экспертиз «Гранд истейт» в размере 7000 руб., почтовые расходы в размере 390 руб., расходы по оплате госпошлины в сумме 2570 руб., ссылаясь в обоснование заявленных требований на то, что они являются собственниками квартиры * * * в доме * * * г. Сызрани. 12.07.2022 г. произошел залив принадлежащей им квартиры. Согласно акта о заливе от 12.07.2022 г. залив произошел по вине жильцов из-за самовольной обрезки трубы ГВС, находящейся под давлением в ванной комнате в кв. * * * г. Сызрани. Согласно выписки из ЕГРН собственником квартиры * * * дома * * * г. Сызрани Самарской области является ФИО3 В результате залива их квартиры в детской комнате намокли стены (отошли обои), потолок (натяжной) надорван от потока воды, пол (линолеум), напольное покрытие листы ГВЛ отсырели - покрылись плесенью, намок керамзит, повреждена мебель. 20.07.2022 г. между ФИО1 и Агентством независимых экспертиз «Гранд истейт» заключен договор № 2022.07-276 на проведение экспертного исследования. Согласно заключения специалиста № 2022.07-276 от 03.08.2022 г. размер ущерба составляет 71610 руб. 03.10.2022 г. ФИО3 заказной почтой по адресу : Самарская область, г. Сызрань, * * * была направлена письменная претензия с копией заключения отчета специалиста № 2022.07-276 от 03.08.2022 г. и требованием возместить причиненный материальный ущерб для устранения повреждений внутренней отделки квартиры и предметов домашней обстановки в результате залива их водой. Ответчик данную претензию согласно обратного уведомления получил 05.10.2022 г., но ответа на данную претензию они так и не получили, материальный ущерб им не возмещен, что повлекло обращение с данным иском в суд.
Истец ФИО2 в судебном заседании уточненные заявленные требования поддержал и просил их удовлетворить.
Истец ФИО1 в судебном заседании уточненные заявленные требования поддержала и просила их удовлетворить.
Ответчик ФИО3 в судебном заседании с заявленными требованиями согласился.
Признание иска ответчиком ФИО3 принято судом в соответствии со ст. 173 ГПК РФ.
Представитель третьего лица АО «ГУК» в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом.
Суд, заслушав пояснения сторон, допросив свидетеля ФИО6, проверив письменные материалы дела, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.
В соответствии со ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.
Судом установлено, что ФИО2 и ФИО1 на праве общей совместной собственности являются собственниками квартиры, расположенной по адресу : <...>, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от 11.11.2015 г.
В соответствии с выписками из ЕГРН от 08.12.2022 г. собственником квартиры, расположенной по адресу : Самарская область, г. Сызрань, * * * является ФИО3
Также судом установлено, что 12.07.2022 г. в квартире ФИО7 произошел залив.
Согласно актов от 12.07.2022 г. о заливе жилого помещения по адресу : г. Сызрань, ул. * * * время залива в квартире выявлены повреждения в отделке спальной комнаты (потолок, обои, линолеум). Причиной залива квартиры № * * * явилась самовольная обрезка трубы ГВС, находящейся под давлением, в ванной комнате в расположенной выше квартире * * *.
С целью проведения независимой оценки по определению рыночной стоимости восстановительного ремонта в квартире, расположенной по адресу : Самарская область, г. Сызрань, ул. * * *, истцы обратились в ООО «АНЭ «Гранд Истейт».
В соответствии с заключением специалиста ООО «АНЭ «Гранд Истейт» № 2022.07-276 от 03.08.2022 г. рыночная стоимость восстановительного ремонта квартиры, расположенной по адресу : Самарская область, г. Сызрань, ул. * * * * * * поврежденной в результате залива, составляет в размере 66843,60 руб. Стоимость восстановительного ремонта поврежденного имущества в указанной квартире составляет в размере 4767 руб.
ФИО1 03.10.2022 г. направляла ФИО3 досудебную претензию с требованием оплатить ущерб, причиненный в результате затопления в сумме 79000 руб. (ремонт помещения - 71610 руб., услуги по оценке рыночной стоимости ремонта - 7000 руб., услуги почты России по отправке телеграммы - 390 руб.).
В добровольном порядке в установленный срок ущерб возмещен не был.
Решением Арбитражного суда Самарской области от 03.03.2021 г. по делу № А55-2562/2021 ФИО3 признан несостоятельным (банкротом).
Определением Арбитражного суда Самарской области от 15.09.2021 г. по делу № А55-2562/2021 завершена процедура реализации имущества гражданина - должника ФИО3, и он освобожден от дальнейшего исполнения требований кредиторов, в том числе требований кредиторов, не заявленных при введении процедур банкротства, за исключением требований кредиторов, предусмотренных пунктами 4,5,6 статьи 213.28 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».
В соответствии со справкой серии МСЭ-2021 № 0418000 от 11.10.2022 г. ФИО3 установлена 3 группа инвалидности. Дата очередного освидетельствования - 29.09.2023 г.
По состоянию на 01.02.2023 г. ФИО3 установлены следующие виды пенсий, иных выплат : страховая пенсия по инвалидности в размере 7185,59 руб., фиксированная выплата страховой пенсии по инвалидности в размере 3783,67 руб., ежемесячная выплата ветеранам, инвалидам и гражданам, подвергшимся воздействию радиации с 21.11.2018 г. по 31.10.2023 г. в размере 2532,98 руб., на оплату предоставления набора социальных услуг в размере 1521,34 руб. Указанные обстоятельства подтверждены сведениями ОСФР по Самарской области от 01.02.2023 г.
В ходе рассмотрения дела по ходатайству ответчика ФИО3 определением Сызранского городского суда от 07.03.2023 г. по делу была назначена судебная экспертиза по оценке причиненного ущерба, производство которой поручено экспертам Лаборатории судебных экспертиз «Структура».
Согласно заключения эксперта ООО «Структура» № 275-1/23 от 12.04.2023 г. сметная стоимость ремонтно-восстановительных работ, необходимых для устранения последствий залива квартиры, КН * * *, расположенной по адресу : Самарская область, г. Сызрань, ул. * * * составляет 194144,78 руб. Стоимость поврежденного имущества составляет 4788 руб., итого общая сумма составляет 198932,78 руб.
В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
При таких обстоятельствах, принимая во внимание признание исковых требований ответчиком, что не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов третьих лиц, суд считает необходимым взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 и ФИО2 в счет возмещения материального ущерба стоимость восстановительного ремонта и стоимость поврежденного имущества в размере 198932,78 руб.
Характер и размер повреждений имущества истца ответчиком не оспаривается.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
За проведение оценки ущерба истцом ФИО1 было оплачено 7000 руб., что подтверждается кассовыми чеками от 26.07.2022 г. и от 09.08.2022 г., данные расходы являлись необходимыми и также подлежат взысканию с ответчика ФИО3
Требования ФИО1 о возмещении почтовых расходов на сумму 390 руб. также подлежат удовлетворению, поскольку они связаны с направлением ответчику телеграммы о проведении экспертного осмотра и подтверждены документально.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика ФИО3 в пользу истца ФИО1 следует взыскать расходы по оплате госпошлины в сумме 2570 руб., оплаченные ФИО1 05.12.2022 г.
Учитывая, что с учетом увеличения суммы заявленных требований цена иска составляет 198932,78 руб., то сумма подлежащей оплате госпошлины составляет 5178,66 руб.
Поскольку при подаче первоначального иска истцом ФИО1 была оплачена государственная пошлина в сумме 2570 руб., то суд считает необходимым в соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ФИО3 взыскать госпошлину в доход государства (местный бюджет) в сумме 2608,65 руб.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО5 * * *, ФИО5 * * * удовлетворить полностью.
Взыскать с ФИО3 * * * в пользу ФИО5 * * * и ФИО5 * * * в счет возмещения материального ущерба стоимость восстановительного ремонта и стоимость поврежденного имущества в размере 198932,78 руб.
Взыскать с ФИО3 * * * в пользу ФИО5 * * * расходы по оплате отчета об оценке ущерба в размере 7000 руб., почтовые расходы в размере 390 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 2570 руб., всего на общую сумму 9960 руб.
Взыскать с ФИО3 * * * в доход государства (местного бюджета) госпошлину в размере 2608,65 руб.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья : Бабкин С.В.
Мотивированное решение изготовлено 03 июля 2023 года.
Судья : Бабкин С.В.