Дело № 2-2786/2025
УИД 76RS0013-02-2025-001837-47
Мотивированное решение изготовлено 03 июля 2025 года
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Рыбинский городской суд Ярославской области в составе
председательствующего судьи Косенковой О.В.
при секретаре Калятиной О.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании 01 июля 2025 года в городе Рыбинске Ярославской области гражданское дело по иску ФИО1 к муниципальному казенному учреждению городского округа город Рыбинск «Жилкомцентр», Администрации городского округа город Рыбинск о признании права собственности на долю в жилом помещении в порядке приватизации,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к муниципальному казенному учреждению городского округа город Рыбинск «Жилкомцентр», Администрации городского округа город Рыбинск о признании права собственности на <данные изъяты> доли в праве собственности в коммунальной квартире, расположенной по адресу: <адрес>
В обоснование искового заявления указано, что ФИО1 является нанимателем жилого помещения, <данные изъяты> доли в праве собственности в коммунальной квартире, расположенного по адресу: : <адрес>, на основании договора социального найма жилого помещения от 31.01.2024 №№, заключенного с МКУ «Жилкомцентр». Истец обратилась в МКУ «Жилкомцентр» с заявлением о намерении приватизации в личную собственность указанного жилого помещения (<данные изъяты> доли в праве собственности в коммунальной квартире). Однако МКУ «Жилкомцентр» ФИО1 было отказано в связи с тем, что на основании сведений, предоставленным МУ МВД России «Рыбинское», в период с ДД.ММ.ГГГГ не имеется данных о регистрации истца, и не участии ее в приватизации. Согласно выписке из информационной базы данных жилищного фонда городского округа город Рыбинск от 12.02.2025, предоставленной МУП «ИРЦ», истец до ДД.ММ.ГГГГ проживала по адресу: <адрес> Истец неоднократно оставляла записки собственникам дома по <адрес> по возможности связаться с ней для выяснения вопроса о том, что возможно в домовой книге имеется запись о ее регистрации, но истцу никто не перезвонил. Истец ранее участия в приватизации не принимала, поэтому считает, что имеет право на приватизацию квартиры.
Истец ФИО1 и ее представитель по доверенности ФИО2 в судебном заседании требования поддержали по доводам, изложенным в иске.
Ответчики представители муниципального казенного учреждения городского округа город Рыбинск «Жилкомцентр», Администрации городского округа город Рыбинск в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежаще, о причинах неявки суд не известно.
Третье лицо представитель Отдела по вопросам миграции МУ МВД России «Рыбинское» в судебное заседание не явился о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще, о причинах неявки суду не известно.
Заслушав истца, его представителя, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их взаимосвязи и совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.
Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.
В силу ч. 1 ст. 40 Конституции РФ никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно ст. 217 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим ГК РФ положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.
Статьей 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" установлено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения (статья 4 указанного Закона).
На основании статьи 6 названного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Согласно статье 7 названного закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность, в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется, и государственная пошлина не взимается.
В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.
Статьей 11 вышеуказанного закона закреплено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Согласно пункту 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" исходя из смысла преамбулы и статей 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
В судебном заседании установлено, что между МКУ «Жилкомцентр» городского округа город Рыбинск и ФИО1 заключен договор социального найма жилого помещения №№ от 31.01.2024 на две комнаты в коммунальной квартире общей площадью 42,2 кв.м., в том числе жилой площади 31,4 кв.м., что соответствует <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности, расположенного по адресу: <адрес>
Согласно выписке из информационной базы данных жилищного фонда городского округа г.Рыбинска от 12.02.2025 ФИО1 зарегистрирована в жилом помещении по вышеуказанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ.
Данное жилое помещение принадлежит на праве собственности городскому округу город Рыбинск, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 27.05.2025.
В 2025 году истец обратилась с заявлением в МКУ «Жилкомцентр» городского округа город Рыбинск с заявлением о намерении приватизации в личную собственность жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (<данные изъяты> доли в праве собственности в коммунальной квартире).
Согласно сообщению МКУ «Жилкомцентр» городского округа город Рыбинск №№ от 25.04.2025 ФИО1 отказано в заключении договора на передачу в личную собственность жилого помещения по спорному адресу в связи с тем, что в МУ МВД России «Рыбинское» отсутствуют сведения о регистрации истца в период с ДД.ММ.ГГГГ на территории РФ, и невозможно достоверно установить сведения о неучастии истца в приватизации в указанный период.
Из выписки из информационной базы данных жилищного фонда городского округа г.Рыбинска от 12.02.2025 следует, что при регистрации в спорном жилом помещении в графе «откуда прибыл указано – <адрес>», также истцом предоставлена копия трудовой книжки из которой следует, что с ДД.ММ.ГГГГ года ФИО1 принята в <данные изъяты>, где осуществляла трудовую деятельность до ДД.ММ.ГГГГ года.
Отсутствие документа, подтверждающего регистрацию истца за период с ДД.ММ.ГГГГ, не может являться основанием к отказу в иске, отсутствие регистрации на указанный период не может являться препятствием к осуществлению прав истца на получение им жилого помещения в собственность в порядке приватизации.
Представленными в материалы дела документам подтверждается, что ФИО1 не принимала участие в приватизации, и не числится собственником иных жилых объектов на территории Российской Федерации.
Судом установлено, что истец занимает жилое помещение на законном основании, иного жилья не имеет, ранее в приватизации не участвовала, истец пользуется и несет бремя по его содержанию, суд полагает, что право собственности на указанное жилое помещение может быть признано за истцом в судебном порядке.
На основании изложенного, суд признает право общей долевой собственности в порядке приватизации на две комнаты в коммунальной квартире общей площадью 42,2 кв.м., в том числе жилой площади 31,4 кв.м., что соответствует <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности, расположенного по адресу: <адрес> за ФИО1.
Руководствуясь статьями 194 - 198 ГПК РФ, суд
решил:
Признать за ФИО1 (СНИЛС №) право общей долевой собственности в порядке приватизации на две комнаты в коммунальной квартире общей площадью 42,2 кв.м., в том числе жилой площади 31,4 кв.м., что соответствует <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности, расположенные по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.
Судья О.В.Косенкова