Дело № 2-423/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

11 августа 2022 года село Варна

Варненский районный суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Долгова С.С.,

при секретаре судебного заседания Яниной Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о снятии с регистрационного учета, с участием прокурора - помощника прокурора Варненского района Бухаровой С.С.,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился с иском к ФИО4 о снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указал, что он является собственником жилой квартиры общей площадью . расположенной по адресу: . Данная жилая квартира была приобретена им на основании договора купли-продажи от 22.06.2021 у ФИО1. Согласно справки выданной администрацией Варненского сельского поселения от 13.07.2022 № № в вышеуказанной квартире зарегистрированы: он – ФИО3, его супруга – ФИО2 а также ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ который является родным сыном бывшего собственника квартиры. Однако ответчик ФИО4 по указанному адресу не проживает. В настоящее время место его проживания ему не известно. Кроме того, вещей принадлежащих ответчику в квартире никогда не было, в несении расходов по коммунальным платежам ответчик участия не принимал, на протяжении всего времени регистрации, жилым помещением для проживания не пользовался. Регистрация ответчика по вышеуказанному адресу носит формальный характер. Без заявления и личного присутствия самого ответчика ФИО4, снять с регистрационного учета не предоставляется возможным. Каких-либо договорных обязательств между ним и ответчиком, либо соглашения о порядке пользования жилым помещением не заключалось. Регистрация ответчика в принадлежащем ему на праве собственности жилого помещения, существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Также ему приходится нести дополнительные ежемесячные затраты на оплату коммунальных платежей. Просит снять с регистрационного учета ответчика из жилой квартиры расположенной по адресу: без предоставления другого жилого помещения.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик ФИО4 при надлежащем извещении в судебное заседание не явился, мнения по делу не представил.

Представитель третьего лица отделения по вопросам миграции ОМВД России по Варненскому муниципальному району при надлежащем извещении в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Данное обстоятельство, по мнению суда, не препятствует рассмотрению иска в порядке заочного производства, поскольку ответчик о дате и времени судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом.

Изучив письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить исковые требования в полном объеме, суд находит приходит к следующему.

В силу ст.ст. 209, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы они и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ФИО3 согласно выписке из ЕГРН является собственником квартиры, расположенной по адресу: (л.д. 5-7).

Согласно адресной справки ответчик ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: с 7.09.2002 г. (л.д. 29).

Однако как указывает истец, ответчик по указанному адресу не проживает. Личных вещей ФИО4 в доме нет, обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги он не несет.

Частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Часть 2 ст. 3 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 01.04.2019) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" предусматривает, что граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии с пп. «Е» п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 25.05.2017) "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда

В соответствии со своими правами собственника жилой площади, предусмотренными законом, истец вправе потребовать устранения нарушения прав собственника жилой площади от лиц, не имеющих права на принадлежащую им жилую площадь. В каких - либо договорных правоотношениях, соглашениях о праве ответчика по пользованию спорной жилой площадью стороны не состояли, и доказательств обратного ответчик ФИО4 суду не представил, следовательно, имеются основания для признания ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением.

Руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Снять с регистрационного учета ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ из жилой квартиры расположенной по адресу: , без предоставления другого жилого помещения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: С.С. Долгов