КОПИЯ
86RS0№-26
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 января 2023 года город Нижневартовск
Нижневартовский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе: председательствующий судья Глотов Н.М.
при секретаре судебного заседания Кишларь Д.Б.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению истца к Администрации г.Нижневартовска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
с участием истца ФИО, представителя ответчика ФИО, третьего лица ФИО,
УСТАНОВИЛ:
истец обратился в суд с исковым заявлением к Администрации г. Нижневартовска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. В обоснование иска указано, что истец является собственником жилого помещения по адресу г. Нижневартовск, <адрес>, после приобретения квартиры в собственность, в целях улучшения жилищных условий, в квартире была произведена перепланировка, повлекшая внесение изменений в технический паспорт жилого помещения, а именно заделан дверной проем в перегородке между жилой комнатой № и кухней №; пробит дверной проем в перегородке между жилой комнатой № и коридором №. Ответчик отказал в согласовании перепланировки. Согласно акту приёмки выполненных работ по перепланировке квартиры установлено, что выполненные работы по перепланировке квартиры на несущую способность строительных конструкций жилого дома влияния не оказывают. Таким образом, изменения, произведенные в результате перепланировки, не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности жилых помещений и иных помещений здания в целом и не превышают предельные параметры разрешенной перепланировки, установленной градостроительным регламентом. Просит суд сохранить жилое помещение по адресу г.Нижневартовск, <адрес> перепланированном состоянии.
Истец в судебном заседании на исковых требованиях настаивал в полном объеме, подтвердив обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.
Представитель ответчика в судебном заседании не возражала против сохранения перепланировки, если не создается опасности для жильцов.
Третье лицо МУП «БТИ» извещено надлежащим образом, в судебное заседание представитель не явился, от представителя поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие.
Третье лицо ФИО в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что истец и третье лицо ФИО являются собственниками <адрес> в г. Нижневартовске по 1/2 доле в праве собственности у каждого.
Согласно копии технического паспорта жилого помещения в вышеуказанной квартире выполнена перепланировка, а именно: заделан дверной проем между помещениями № и №, пробит дверной проём между помещениями № и №.
Согласно ст. 25 ЖК РФ, переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме. Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.
В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Для проверки обоснованности заявленных требований по ходатайству истца по делу была назначена судебная строительно-техническая экспертиза.
Согласно заключению эксперта ООО «СК» № от <дата> выполненная перепланировка соответствует требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта. Выполненные изменения объекта недвижимости не являются его реконструкцией, не затрагивает конструктивные характеристики его надежности и безопасности, не превышают предельные параметры разрешенного строительства, установленные градостроительным регламентом в соответствии с требованиями п. 4 ч. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ. Общая площадь помещения квартиры и параметры общего имущества многоквартирного дома после проведения перепланировки не изменились. Перепланировка помещения квартиры обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию помещений, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью, не имеет угрозы разрушения здания, используется и пригодно в качестве места постоянного проживания граждан, соответствует требованиям и нормам ЖК РФ. Выполненные работы не нарушают (не нарушили) права третьих лиц, дальнейшая эксплуатация жилого помещения возможна.
Оценив по правилам ст. 67 ГПК РФ, представленное в суд экспертное заключение, оно принимается судом в качестве доказательства, поскольку выводы эксперта основаны на всех представленных на экспертизу материалах, им сделан соответствующий анализ, заключение соответствуют всем необходимым нормативным и методическим требованиям, является ясным, полным, объективным, мотивированным, не имеющим противоречий, содержит подробное описание проведенного исследования, выполнена специалистом с соответствующей квалификацией. Оснований не доверять заключению эксперта не имеется.
Таким образом, изменения, произошедшие в результате перепланировки, не нарушают чьих либо прав и законных интересов, не создают угрозу жизни и здоровью граждан.
Учитывая изложенное, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу - город Нижневартовск, <адрес> (кадастровый №) в перепланированном состоянии.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Суда Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Нижневартовский городской суд.
Судья подпись Н.М. Глотов
«КОПИЯ ВЕРНА»
Судья ______________ Н.М. Глотов