Дело
64RS0-59
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
07 июля 2022 года город Саратов
Заводской районный суд города Саратова в составе:
председательствующего судьи Заикиной Ю.Е.,
при секретаре судебного заседания Ржавцевой О.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования «Город Саратов» о включении в наследственную массу,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с указанным иском к администрации муниципального образования «Город Саратов» ссылаясь на следующее.
умер отец истца ФИО2, который заключил с администрацией муниципального образования «Город Саратов» договор аренды земельного участка , расположенного по адресу: г. Саратов, , б/н в , площадью 45,2 кв.м. Данный участок был предоставлен ему для строительства гаража.
В выдаче свидетельства о праве на наследство нотариусом истице отказано, в связи с отсутствием в реестре зарегистрированного права аренды умершего ФИО2 на данный земельный участок.
С учетом уточнения исковых требований, истец просит включить в наследственную массу арендные права по договору аренды № от земельного участка с кадастровым номером 49, площадью 27849 кв.м., исходя из доли в праве аренды ФИО2 в размере 45,2 кв.м., признать за ФИО1 права и обязанности по использованию земельного участка с кадастровым номером , площадью 27849 кв.м., расположенного по адресу: г. Саратов, , б/н в , исходя из доли умершего ФИО2 в размере 45,2 кв.м.
В связи с тем, что стороны извещены о дате и месте судебного заседания надлежащим образом, при этом ответчик не сообщила об уважительных причинах неявки и не просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, дело рассмотрено в порядке заочного производства.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с пунктом 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
Как указано в абзаце втором пункта 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.
Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество (абзац второй пункт 4 названного выше Постановления).
В связи с вышеуказанными нормами предметом наследования в соответствии с положениями закона является имущество, обладающее признаком принадлежности наследодателю на день открытия наследства. Включение имущественных прав в состав наследства обусловлено их возникновением при жизни наследодателя при условии, что наследодатель являлся их субъектом на день открытия наследства.
Как установлено в судебном заседании
Постановлением администрации муниципального образования «Город Саратов» от прекращено постоянное (бессрочное) пользованием земельным участком с кадастровым номером , находящийся по адресу: г. Саратов, , б/н в , площадью 27849 кв.м., ГСК и предоставлен в аренду, в том числе и ФИО2 земельный участок в , занимаемый нежилым помещением (гаражом).
администрацией муниципального образования «Город Саратов» заключен договор аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора, из земель населенных пунктов с кадастровым номером находящийся по адресу: г. Саратов, , б/н в , площадью 27849 кв.м., занимаемый гаражным кооперативом боксового типа. При этом на основании данного договора ФИО2, предоставлена доля в праве аренды вышеуказанного земельного участка площадью 45,2 кв.м. Срок действия договора определен по , размер ежемесячной арендной платы за долю в праве аренды ФИО2 составил 263 руб. 15 коп.
Согласно свидетельства о государственной регистрации права за ФИО2 зарегистрировано право собственности на нежилое помещение , общей площадью 18,8 кв.м., одноэтажное, расположенное по адресу: г. Саратов, , б/н.
ФИО2 умер.
Единственным наследником, принявшим наследство, является дочь ФИО1
На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от за ФИО1 зарегистрировано право собственности на нежилое помещение , общей площадью 18,8 кв.м., одноэтажное, расположенное по адресу: г. Саратов, , б/н.
в выдаче свидетельства о праве на наследство нотариусом ФИО1 отказано, в связи с отсутствием в реестре зарегистрированного права аренды на земельный участок расположенный по адресу: г. Саратов, , б/н, за умершим ФИО2
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага. Согласно п. 2 ст. 617 ГК РФ в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное. Арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора.
Сведений о заключении договора аренды в связи с личными качествами арендатора не имеется. Нет оснований полагать, что право аренды земельного участка связано с личностью арендатора, наследодателя ФИО2 Таких доказательств сторона ответчика в суд не представила.
При таком правовом регулировании и установленных данных следует признать обоснованными исковые требования о включении в наследственную массу принадлежавшего наследодателю права аренды земельного участка, о котором идет речь и удовлетворении исковых требований истца о признании за ней прав и обязанностей по использованию земельного участка с кадастровым номером площадью 27849 кв.м., расположенного по адресу: г. Саратов, , б/н в , исходя из доли аренды земельного участка умершего ФИО2 в размере 45,2 кв.м.
Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования удовлетворить.
Включить в наследственную массу имущества, оставшегося после смерти ФИО2, умершего , право аренды доли земельного участка площадью 45,2 кв.м. по договору аренды № от земельного участка, с кадастровым номером , расположенного по адресу: г. Саратов, , б/н в , площадью 27849 кв.м.
Признать за ФИО1 (паспорт 8905 ) право аренды доли земельного участка площадью 45,2 кв.м. по договору аренды № от земельного участка, с кадастровым номером , расположенного по адресу: г. Саратов, , б/н в , площадью 27849 кв.м.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Заочное решение в окончательной форме изготовлено .
Судья Ю.Е. Заикина