Дело № 2-233/2025
УИД 86RS0017-01-2025-000121-30
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Советский 29 мая 2025 г.
Советский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе:
председательствующего судьи Чайкина В.В.,
при секретаре судебного заседания Нечаевой Т.В.,
с участием прокурора Казакова М.И., представителя истцов ФИО1, ответчиков ФИО2, ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Советского района Ханты-Мансийского автономного округа-Югры, Администрации городского поселения Советский Советского района Ханты-Мансийского автономного округа-Югры к ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО2, ФИО40, ФИО41, ФИО42, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО43, ФИО10, ФИО11, ФИО44, ФИО12, ФИО13, ФИО14 о признании утратившими права пользования нежилым помещением,
установил:
Администрации Советского района Ханты-Мансийского автономного округа-Югры, Администрации городского поселения Советский Советского района Ханты-Мансийского автономного округа-Югры (далее Администрация г.п. Советский), с учетом измененных исковых требований в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, обратились в суд к ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО2, ФИО15, ФИО3, ФИО16, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО17, ФИО10, ФИО11, ФИО А.В., ФИО12, ФИО13, ФИО18 о признании утратившими право пользования нежилым помещением, расположенным по (адрес) В обоснование иска указывается, что помещение по указанному адресу принадлежит истцам, является административным и нежилым, ответчикам по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях не передавались. Фактически данные граждане по указанному адресу не проживают. Регистрация ответчиков в нежилом помещении противоречит нормам законодательства, предусматривающего регистрацию граждан по месту жительства (пребывания).
Определением судьи к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО19, ФИО20
В судебном заседании представитель истцов ФИО1, действующая на основании доверенностей, заявленные требования поддержала в отношении ответчиков, которые не снялись с регистрационного учета, по доводам, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик ФИО2, также представляющая интересы несовершеннолетних ФИО48, ФИО49 ФИО50 возражала удовлетворению заявленных требований. Не оспаривала, что ни она, ни ее дети никогда не вселялись в спорное помещение. Ей известно, что оно является нежилым. Полагала, что истцы должны представить иное помещение для регистрации по месту жительства. Кроме того, считает, что последующее снятие ее с регистрационного учета приведет исключению из очереди по предоставлению жилого помещения. В отношении жилого помещения, находящегося в ее собственности и собственности ее детей, расположенного по (адрес) пояснила, что жилое помещение приобретено с использование средств материнского капитала, его площадь недостаточная для проживания семьи, а состояние является непригодным для проживания.
Ответчик ФИО45 в присутствии законного представителя ФИО2, пояснил, что в спорном помещении не проживал.
Ответчик ФИО7, также являющая законным представителем несовершеннолетних ответчиков ФИО46 ФИО47 в судебное заседание не явилась, извещалась своевременно и надлежащим образом. Ранее участвуя в судебных заседаниях, также поясняла, что в спорное помещение не вселялась. Вместе с тем, выражала несогласие с заявленными требованиями, полагая, что ей взамен должны представить жилое помещение. Также поясняла, что в составе семьи проживает по (адрес) Жилой дом на праве собственности принадлежит ее мужу.
Ответчик ФИО9 в судебное заседание не явился, извещался своевременно и надлежащим образом. Ранее участвуя в судебном заседании, не оспаривал, что в спорном помещении никогда не проживал. Возражал удовлетворению заявленных требований, поскольку не имеет иного помещения для регистрации.
Ответчик ФИО11, также являющаяся законным представителем несовершеннолетнего ФИО51 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. Участвуя в предыдущих судебных заседаниях, поясняла, что в спорном нежилом помещении никогда не проживала, не вселялась, однако добровольно исполнить требования истцов не намерена, поскольку не имеет жилого помещения для регистрации по месту жительства.
Ответчик ФИО12 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, ранее в судебном заседании поясняла, что зарегистрирована в спорном помещении с (дата) года, никогда в нем не проживала, в собственности имеет жилое помещение, однако добровольно исполнить требования истцов не желает, поскольку считает, что ей должны предоставить жилое помещение по договору социального найма.
Ответчики ФИО10, ФИО6, ФИО4, ФИО5, ФИО13, ФИО14 в судебное заседание не явились, извещались по правилам процессуального законодательства.
Представитель третьего лица ОМВД России по Советскому району в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, ходатайств об отложении дела не заявлял.
Третьи лица ФИО19, ФИО20 в судебное заседание не явились, извещались своевременно и надлежащим образом.
Руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определили рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, принимая во внимание заключение прокурора об удовлетворении заявленных требований в отношении ответчиков, не снявшихся с регистрационного учета, суд приходит к следующим выводам.
В силу статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», под местом жительства понимается жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественное проживает.
По смыслу статьи 3 указанного Закона, регистрационный учет вводится в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами. При этом, осуществление регистрации по месту жительства является обязанностью гражданина и в силу статьи 6 Закона должна быть исполнена гражданином не позднее 7 дней после изменения места жительства.
Согласно статьям 209, 301, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник имеет правотребовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Он вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
Судом установлено, что спорное помещение, распложенное по (адрес), является нежилым помещением, находящимся в собственности Администрации Советского района и Администрации г.п. Советский, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, в помещении расположена администрация г.п. Советский.
Ответчики в различные периоды времени были поставлены на регистрационный учет в указанном здании.
Регистрация ответчиков в спорном нежилом помещении нарушает права истцов на распоряжение принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению, предусмотренные статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Регистрация ответчиков в нежилом помещении носила и продолжает носить формальный характер, поскольку фактического вселения ответчиков не происходило, что не оспаривалось в ходе рассмотрения дела.
Также суд полагает необходимым отметить, что регистрация граждан по месту жительства является административным актом, носит уведомительный характер и сама по себе не порождает возникновения каких-либо прав и обязанностей, как для стороны ответчика, так и для стороны истца.
Кроме того, ответчиками не представлено сведений и доказательств, подтверждающих, что указанное здание когда-либо являлось жилым помещением, предназначенным для проживания граждан, о переводе помещения из жилого в нежилое в материалах дела не имеется, судом таких обстоятельств не установлено. Следовательно, спорное помещение не могло быть предоставлено ответчикам для проживания в качестве жилого помещения.
В отношении ответчиков ФИО2, ФИО56 ФИО57 и ФИО58 суд также считает возможным указать, что они являются собственниками жилого помещения, распложенного по адресу(адрес)
Доводы ФИО2 о непригодности данного жилого помещения для проживания, а также возможной утрате права на получение жилого помещения на территории г.п. Советский при удовлетворении заявленных требований, являются несостоятельными в контексте рассматриваемого спора в условиях отсутствия оснований для регистрации по месту жительства в административном нежилом здании.
В отношении ответчика ФИО12 суд также обращает внимание на наличие в ее собственности жилого помещения, расположенного по (адрес)
Аналогичные основания дополнительно применимы к ответчику ФИО13, которому на праве долевой собственности (-) доли принадлежит жилое помещение, расположенное по (адрес)
Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая, что спорное нежилое помещение, собственником которого являются Администрация Советского района и Администрация г.п. Советский, в установленном законном порядке ответчикам не представлялось, решение уполномоченных органов о предоставлении помещения для проживания гражданина не принималось, перевод из нежилого помещения в жилое не производился, ордер не выдавался, суд находит заявленные требования обоснованными.
Учитывая, что в ходе рассмотрения дела ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО10, ФИО14 добровольно снялись с регистрационного учета в спорном помещении, то оснований для удовлетворения иска к данным ответчиком, не имеется.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования удовлетворить частично.
Признать ФИО2, (дата) года рождения, уроженку (-) (паспорт (номер)), ФИО60, (дата) года рождения, уроженца (-) (свидетельство о рождении (номер)), ФИО61, (дата) года рождения, уроженца (-) (паспорт (номер), ФИО62, (дата) года рождения, уроженца (-) (свидетельство о рождении (номер)), ФИО7, (дата) года рождения, уроженку (-) (паспорт (номер)), ФИО63, (дата) года рождения, уроженца (-) (свидетельство о рождении (номер)), ФИО9, (дата) года рождения, уроженца (-) (паспорт (номер)), ФИО64, (дата) года рождения, уроженца (-) (свидетельство о рождении (номер)), ФИО11, (дата) года рождения, уроженку (-) (паспорт (номер)), ФИО66, (дата) года рождения, уроженца (-) (свидетельство о рождении (номер)), ФИО12, (дата) года рождения, уроженку (-) (паспорт (номер)), ФИО13, (дата) года рождения, уроженца п. (-) (паспорт (номер)), утратившими права пользования нежилым помещением, расположенным по (адрес)
В удовлетворении исковых требований к ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО14, ФИО10 - отказать.
Решение в течение месяца может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры путем подачи жалобы, представления через Советский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры.
Мотивированное решение суда составлено 5 июня 2025 г.
Судья В.В. Чайкин