Дело № 2 – 557 / 2022

УИД16RS0035-01-2022-001017-30

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

15 июня 2022 года г.Азнакаево

Азнакаевский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи – Сахапова Ю.З.,

при секретаре – Афзаловой Р.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к исполнительному комитету Азнакаевского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к исполнительному комитету Азнакаевского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на недвижимое имущество – жилой дом с надворными постройками и земельным участком, расположенных по адресу: <адрес>. В обоснование иска указано, что с ДД.ММ.ГГГГ истец зарегистрирована в спорном жилом доме, фактически проживает в нем с ДД.ММ.ГГГГ. Вместе с истцом по данному адресу зарегистрированы сын ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и внучка ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Собственником домовладения на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ являлся ФИО1, умерший ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 был зарегистрирован и постоянно проживал в <адрес> в квартире своей матери. В связи с оспариванием договора купли-продажи жилого дома с надворными постройками и земельным участком, решением Азнакаевского городского суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ по делу № в удовлетворении ее иска о признании сделки недействительной было отказано. В решении установлено, что спорное домовладение на основании ст.244 ГК РФ является общей совместной собственностью ФИО3 (38,3%) и ФИО1 (61,7%). Несмотря на то, что собственником доли в праве собственности на спорный дом является ФИО1, он никогда в нем не проживал, с ДД.ММ.ГГГГ истец постоянно проживает по указанному адресу, она поддерживает домовладение в надлежащем состоянии и несет расходы по его содержанию. Добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным. Просит признать за ней право собственности на жилой дом с надворными постройками и земельным участком в силу приобретательной давности по адресу: <адрес>

Истец ФИО3 и ее представитель ФИО4 на судебном заседании исковые требования поддержали по указанным в нем основаниям.

Представитель ответчика - исполнительного комитета г.Азнакаево Азнакаевского муниципального района Республики Татарстан на судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела без их участия, разрешение иска оставляют на усмотрение суда.

Представитель третьего лица - Азнакаевского отдела УФСГРК и К по РТ на суд не явился, просил дело рассмотреть без их участия, возражений по иску не имеют.

Представитель третьего лица МКУ «Палата имущественных и земельных отношений Азнакаевского муниципального района РТ» на суд не явился, просили дело рассмотреть без их участия, представили возражение на исковое заявление ФИО3

Представитель третьего лица – исполнительный комитет Тумутукского сельского поселения Азнакаевского муниципального района РТ ФИО6 с исковыми требованиями согласилась.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что иск ФИО3 подлежит удовлетворению.

В силу ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Судом установлено, что согласно выпискам из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № и № от ДД.ММ.ГГГГ собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, является ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Государственная регистрация права собственности зарегистрирована им ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер. После его смерти открылось наследство. Нотариусом Азнакаевского нотариального округа ФИО7 открыто наследство №. Согласно наследственному делу наследником по закону является его мать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. После смерти ФИО1 наследство в виде недвижимого имущества - жилого дома с земельным участком по адресу: <адрес>, не принимал. Согласно решению Азнакаевского городского суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО11, ФИО8 о выселении без предоставления другого жилого помещения и компенсации морального вреда и по встречному иску ФИО3 к ФИО1 и ФИО9 о признании договора купли-продажи жилого дома недействительным в удовлетворении иска и встречного иска отказано. Из решения следует, что за ФИО3 признано право собственности на спорное недвижимое имущество 38% доли, а за ФИО1 – 61,7%. Истец в спорном жилом помещении зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ, фактически стала проживать в нем с ДД.ММ.ГГГГ. По настоящее время истец вместе с семьей открыто владеет и пользуется жилым домом с надворными постройками и земельным участком, несет расходы по их содержанию.

Таким образом, признавая доводы истца ФИО3 обоснованными и, учитывая, что истец с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время открыто владеет и пользуется спорным недвижимым имущество, несет бремя по его содержанию, другие лица на данный объект недвижимости не претендуют, пользуется имуществом как своим собственным более 20 лет, то суд считает, что иск ФИО3 подлежит удовлетворению. Возражения третьего лица МКУ «Палата имущественных и земельных отношений Азнакаевского муниципального района РТ» в отношении земельного участка не влияют на существо решения, поскольку как жилой дом, так и земельный участок находились в собственности у ФИО1

Руководствуясь статьями 194, 196 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на недвижимое имущество – жилой дом с надворными постройками, жилого дома общей площадью 43,1 кв.м. и земельный участок, общей площадью 1895+/-18,64 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан через Азнакаевский городской суд в течение месяца.

Судья Сахапов Ю.З.

Решение не вступило в законную силу.

Решение15.06.2022