копия
№
№ 2-393/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Соль-Илецк 31 марта 2025 года
Оренбургская область
Соль-Илецкий районный суд Оренбургской области в составе:
председательствующего судьи Трибушной Н.В.,
с участием представителя истца ФИО1,
при секретаре Шерниязовой А.Л.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратилась в суд с вышеназванным иском, указав, что является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, ком. 6. Данное жилое помещение принадлежит истцу на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО4 Однако ответчик ФИО4 никогда в квартире не проживал, личных вещей в квартире нет, бремя содержания жилого помещения ФИО4 не несет, оплату коммунальных услуг не производит, каких-либо договорных обязательств найма жилого помещения между ними не существует. Просит признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, ком. 6 и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
В судебном заседании представитель истца ФИО1 на иске настаивала, просила удовлетворить.
В судебное заседание не явились истец ФИО3, представитель прокуратуры Соль-Илецкого района Оренбургской области, о дне рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ответчик ФИО4, извещался по последнему известному адресу, а именно месту регистрации, конверт с извещением вернулся за истечением срока хранения.
Руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил о рассмотрении гражданского дела в отсутствие неявившихся сторон, извещенных надлежащим образом о времени и месте рассмотрения гражданского дела.
Изучив и исследовав материалы гражданского дела, заслушав доводы представителя истца, суд приходит к следующим выводам.
Статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
По правилам статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно частям 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии со статьей 31 Жилищного кодекса Российской Федерации право пользования жилым помещением наравне с его собственником приобретают только члены семьи собственника, к которым относятся проживающие совместно сданным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Из материалов гражданского дела следует, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону ФИО3 является собственником одной комнаты, общей площадью № кв.м, по адресу: <адрес>, № кадастровый №. Объект принадлежал умершему наследодателю на праве собственности на основании: договора купли-продажи между ФИО6 и ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ №.
Согласно представленному ответу нотариуса ФИО7 нотариальной палаты по Оренбургской области заведено наследственное дело № после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
На основании записи акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ Отдел ЗАГС администрации города Соль-Илецка Оренбургской области, брак заключен между ФИО10 и ФИО8, после заключения брака ФИО12 присвоена фамилия ФИО11.
Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, истец ФИО3. является собственником комнаты в коммунальной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, ком. 6. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ.
Из справки, представленной Отделом адресно-справочной работы ОВМ ОМВД России по <адрес>, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу: <адрес>, № с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.
Из представленных суду доказательств следует, что ответчик ФИО4 зарегистрирован в принадлежащем истцу домовладении, однако в жилом помещении не проживает, какие-либо соглашения по пользованию квартирой между сторонами заключены не были, собственником жилья не является.
Доказательств, опровергающих данные обстоятельства, суду не представлено.
Ни одного из указанных в статье 10 Жилищного кодекса Российской Федерации оснований возникновения жилищных прав и обязанностей в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, №, ФИО4 не имеет.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что ФИО4 утратил право пользования данным жилым помещением.
В соответствии со статьями 3,6 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ «О праве граждан в Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация граждан производится по месту жительства.
В силу абзаца 6 статьи 7 указанного Закона снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
Поскольку установлено, что ответчик фактически в домовладении, принадлежащем истцу на праве собственности, не проживает, его регистрация по указанному адресу носит формальный характер, поэтому ответчик должен быть снят с регистрационного учета в спорном жилом помещении.
При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.
Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>
Решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Соль-Илецкий районный суд Оренбургской области в течение месяца со дня его принятии в окончательной форме.
Судья подпись Н.В. Трибушная
Решение принято в окончательной форме 14 апреля 2025 года
Судья подпись Н.В. Трибушная