Дело № 2-659/2023

УИД: 76RS0022-01-2022-003932-77

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 февраля 2023 года город Ярославль

Заволжский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующего судьи Иванчиковой Ю.В.,

при секретаре Семеновой М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 к мэрии г.Ярославля, КУМИ мэрии г. Ярославля о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Истцы обратились в суд с исковым заявлением к мэрии г.Ярославля, КУМИ мэрии г.Ярославля, в котором просят признать право долевой собственности на земельный участок, площадью 1676 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, за ФИО2 в размере 20/90 долей, за ФИО3 – 20/90 долей, за ФИО4 – 16/90 долей, за ФИО5 – 24/90 долей.

В обоснование исковых требований указано, что истцы в порядке наследования приобрели право долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>: ФИО2 в размере 20/90 долей, ФИО3 – 20/90 долей, ФИО4 – 16/90 долей, ФИО5 – 24/90 долей. Третье лицо ФИО7 на основании свидетельства о праве на наследство является сособственником 10/90 долей в праве на вышеуказанный жилой дом. Указанный жилой дом располагается на земельном участке с кадастровым номером №. В сведениях ЕГРН содержатся недостоверные данные относительно координат и площади спорного земельного участка. В административном порядке собственникам домовладения было отказано ответчиком КУМИ мэрии г.Ярославля в уточнении площади земельного участка. Решением Заволжского районного суда г. Ярославля от 12.12.2022 удовлетворен иск ФИО7 к мэрии г.Ярославля и КУМИ мэрии г. Ярославля, за ФИО7 признано право на 10/90 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленному кадастровым инженером ООО «Регион-гео» ФИО6; одновременно постановлено внести изменения в государственный кадастр недвижимости в части границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленному кадастровым инженером ООО «Регион-гео» ФИО6, являющемуся неотъемлемой частью решения.

В судебном заседании представители истцов ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, третьего лица ФИО7 по доверенностям ФИО8, ФИО9 требования и доводы иска поддержали. ФИО8 дополнительно пояснил, что решение Заволжского районного суда г. Ярославля по иску ФИО7 вступило в законную силу и имеет преюдициальное значение при рассмотрении настоящего спора. По сути, решением по предыдущему делу установлены юридически значимые обстоятельства, им дана надлежащая правовая оценка, характеристики спорного земельного участка определены.

Ответчики мэрия г. Ярославля, КУМИ мэрии г. Ярославля, иные третьи лица в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, возражений против удовлетворения требований не направили.

Суд с согласия явившихся участников процесса определил рассмотреть дело при имеющейся явке в порядке заочного производства.

Суд, заслушав участников процесса, изучив письменные материалы дела, а также материалы гражданского дела Заволжского районного суда г. Ярославля № 2-2005/2022 по иску ФИО7, приходит к следующему.

Судом установлено, что в порядке наследования истцы и третье лицо приобрели право долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>: ФИО1 в размере 20/90 долей, ФИО3 – 20/90 долей, ФИО4 – 16/90 долей, ФИО5 – 24/90 долей, ФИО7 - 10/90 долей. Указанный жилой дом располагается на земельном участке с кадастровым номером №. По данным БТИ на ДД.ММ.ГГГГ жилой <адрес> располагается на земельном участке площадью 1734 кв.м.

Согласно выписке из ЕГРН земельный участок по адресу: <адрес>, поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера № площадью 1000 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, с указанием установления границ в соответствии с действующим земельным законодательством, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Приказом КУМИ мэрии г. Ярославля № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 отказано в предварительном согласовании предоставления земельного участка в связи с тем, что схема расположения земельного участка не может быть утверждена по основаниям, указанным в п.п. 1, 3 п. 16 ст. 11.10 ЗК РФ, а также, что утверждение иной схемы не представляется возможным.

По данным межевого плана, изготовленного кадастровым инженером ООО «Регион-Гео» ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ, фактическая площадь земельного участка по адресу: <адрес>, составляет 1676 кв.м. По заключению кадастрового инженера фактические границы земельного участка не соответствуют сведениям ЕГРН, границы земельного участка уточнены в соответствии с фактическими границами, существующими на местности более пятнадцати лет.

Решением Заволжского районного суда г. Ярославля по гражданскому делу №2-2005/2022 от 12.12.2022 за ФИО7 признано право на 10/90 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленному кадастровым инженером ООО «Регион-гео» ФИО6; одновременно постановлено внести изменения в государственный кадастр недвижимости в части границ и площади земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленному кадастровым инженером ООО «Регион-гео» ФИО6, являющемуся неотъемлемой частью решения. Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Основываясь на установленных обстоятельствах, с учетом вступившего в законную силу вышеуказанного судебного акта по ранее рассмотренному делу в отношении спорного земельного участка, имеющего преюдициальное значение по настоящему спору, суд, приходит к выводу о законности и обоснованности заявленных исковых требований ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании права собственности на земельный участок.

Удовлетворяя иск, суд исходит из положений п.п.4, 9.1 ст.3 ФЗ «О введении в действие ЗК РФ», согласно которым гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

В случае, если данный жилой дом находится в долевой собственности и иные участники долевой собственности не подпадают под действие абзаца первого настоящего пункта, такой земельный участок предоставляется бесплатно в общую долевую собственность собственникам жилого дома, расположенного в границах такого земельного участка.

Если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 ФЗ от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Согласно п.п. 1,2,5,10 ст. 39.20 ЗК РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В случае, если здание, сооружение, расположенные на земельном участке, раздел которого невозможно осуществить без нарушений требований к образуемым или измененным земельным участкам (далее - неделимый земельный участок), или помещения в указанных здании, сооружении принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности либо на таком земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих нескольким лицам на праве частной собственности, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора.

Для приобретения права собственности на земельный участок все собственники здания, сооружения или помещений в них, за исключением лиц, которые пользуются земельным участком, на основании сервитута, публичного сервитута для прокладки, эксплуатации, капитального или текущего ремонта коммунальных, инженерных, электрических и других линий, сетей или имеют право на заключение соглашения об установлении сервитута, на подачу ходатайства в целях установления публичного сервитута в указанных целях, совместно обращаются в уполномоченный орган.

Размер долей в праве общей собственности или размер обязательства по договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора в отношении земельного участка, предоставляемого в соответствии с пунктами 2 - 4 настоящей статьи, должны быть соразмерны долям в праве на здание, сооружение или помещения в них, принадлежащим правообладателям здания, сооружения или помещений в них. Отступление от этого правила возможно с согласия всех правообладателей здания, сооружения или помещений в них либо по решению суда.

Таким образом, не требуется принятия решения о предоставлении в собственность земельных участков гражданам, к которым перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на жилой дом, расположенный на земельном участке, возникшее до дня введения в действие ЗК РФ. Указанные лица вправе зарегистрировать право собственности на земельный участок в соответствии с ФЗ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более /ст.43 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»/.

Материалами дела подтверждено, что ранее до обращения одного из предыдущих владельцев земельного участка ФИО10 с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка, его границы в соответствии с требованиями земельного законодательства не определялись. Из представленного в суд межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ видно, что в настоящее время границы земельного участка определены на местности в установленном порядке, площадь участка составляет 1676 кв.м, границы участка сформированы с учетом границ смежных землепользователей. Из пояснения участников процесса следует, что земельный участок всегда был огорожен, границы участка не изменялись. Доказательств того, что участок в запрашиваемой площади не находился в фактическом пользовании владельцев домовладения <адрес> суду не предоставлено.

Удовлетворяя иск, суд исходил из того, что на момент введения в действие ЗК РФ в фактическом владении сособственников жилого <адрес> находился участок площадью 1676 кв.м, в связи с чем у истцов имеются все основания для приобретения спорного земельного участка в собственность бесплатно в заявленных размерах. При этом суд также учитывает, что при утверждении схемы расположения земельного участка площадью 1000 кв.м, границы и площадь земельного участка не была согласована между всеми сособственниками домовладения.

Кроме того, суд учитывает и то, что факт владения ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО7, а также предыдущими владельцами (наследодателями) домовладением и земельным участком в испрашиваемых границах и площади на протяжении нескольких десятков лет никем не оспаривался, в том числе и ответчиками в суде.

В силу ч.2 ст.13 ГПК РФ, вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

В силу ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Как разъяснено в п.9 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19 декабря 2003 №23 "О судебном решении", обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному гражданскому делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица. Под судебным постановлением, указанным в части 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, понимается любое судебное постановление, которое согласно части 1 статьи 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации принимает суд (судебный приказ, решение суда, определение суда).

Согласно правовой позиции, содержащейся в постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от 21 декабря 2011 №30-П, признание преюдициального значения судебного решения, будучи направленным на обеспечение стабильности и общеобязательности судебного решения, исключение возможного конфликта судебных актов, предполагает, что факты, установленные судом при рассмотрении одного дела, впредь до их опровержения принимаются другим судом по другому делу в этом же или ином виде судопроизводства, если они имеют значение для разрешения данного дела. Тем самым преюдициальность служит средством поддержания непротиворечивости судебных актов и обеспечивает действие принципа правовой определенности. Таким образом, не допускается оспаривание установленных вступившим в законную силу судебным постановлением обстоятельств, равно как и повторное определение прав и обязанностей стороны спора, путем предъявления новых исков.

С учетом указанных выше обстоятельств и требований закона, суд считает, что стороной истца предоставлены суду доказательства законности и обоснованности исковых требований.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст. 56, 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ год рождения, СНИЛС №), ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ год рождения, СНИЛС №), ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ год рождения, СНИЛС №), ФИО5 (ДД.ММ.ГГГГ год рождения, СНИЛС №) к мэрии г.Ярославля (ИНН:<***>, ОГРН: <***>), КУМИ мэрии г. Ярославля (ОГРН <***>, ИНН <***>) о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ год рождения, СНИЛС №) право на 20/90 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1 676 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ год рождения, СНИЛС №) право на 20/90 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1 676 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ год рождения, СНИЛС №) право на 16/90 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1 676 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО5 (ДД.ММ.ГГГГ год рождения, СНИЛС №) право на 24/90 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1 676 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Заочное решение может быть отменено Заволжским районным судом г.Ярославля путем подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ю.В. Иванчикова