78RS0005-01-2023-009180-41 <данные изъяты>
Дело № 2-7661/2023 20 декабря 2023 года
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Калининский районный суд Санкт-Петербурга в составе:
Председательствующего судьи Савченко И.В.
При секретаре Антоновой Е.А.
С участием прокурора Бородиной Е.И.
Представителя истца ФИО1 действующей по доверенности от 09.01.2023 года сроком до 31.12.2023 года.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Калининского района Санкт-Петербурга к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец - администрация Калининского района Санкт-Петербург (далее - администрация) обратилась в Калининский районный суд Санкт-Петербурга с исковыми требованиями к ФИО2 о признании утратившим право пользования комнатой площадью 17,80 кв.м. в 4-комнатной коммунальной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, с последующим снятием с регистрационного учета.
В обоснование иска указано, что ответчик ФИО2 на основании ордера №, выданного 06.02.1993, является нанимателем комнаты площадью 17,80 кв.м. в 4-комнатной коммунальной квартире по указанному адресу.
Согласно акту обследования жилого помещения, произведенного 30.06.2023, спорная комната используется под склад соседями для хранения вещей, а ответчик с 1993 года там не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, в связи с чем, образовалась задолженность в размере № руб.
Какие - либо сведения о месте проживания ФИО2 у Администрации Калининского района Санкт-Петербурга отсутствуют.
Поскольку ответчик не пользуется своим правом на проживание в предоставленной ему комнате, отсутствует по месту регистрации без уважительных причин, обязанности, принятые на себя по договору социального найма жилого помещения не исполняет, то истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением.
Представитель истца в судебное заседание явилась, на удовлетворении исковых требований настаивала.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался по известному месту жительства, об отложении слушания дела не просил, возражений относительно исковых требований не представил.
Третье лицо Санкт-Петербурга ГУ «Жилищное агентство Калининского района Санкт-Петербурга» извещено надлежащим образом, своего представителя в судебное заседание не направило, об отложении слушания дела не просило.
Третье лицо УФМС по Санкт-Петербург и Ленинградской области извещено надлежащим образом, своего представителя в судебное заседание не направило, об отложении слушания дела не просило.
При таких обстоятельствах, руководствуясь положением ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся сторон, надлежащих образом извещенных.
Суд, выслушав мнение истца, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы гражданского дела, изучив представленные доказательства, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого из представленных доказательств в отдельности, а также их взаимную связь и достаточность в совокупности, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, содержании которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 2 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается в обоснование своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральными законами.
В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
Согласно ч. 1 ст. 20 Гражданского кодекса РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В силу ст. 1 федерального закона № 5242-1 от 25.06.1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница - приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
В силу ст. 71 ЖК РФ, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства со дня выезда.
Согласно п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации» № 14 от 02.07.2009 года, при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ, в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО2 является нанимателем комнаты площадью 17,80 кв.м. в 4-комнатной коммунальной квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Зарегистрирован по указанному адресу с 19.10.1993, что подтверждается представленной в материалы дела справкой о регистрации по форме 9 (л.д.44).
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, правообладателем указанного жилого помещения является <адрес> (л.д. 12-17).
Из представленных актов обследования жилого помещения от 30.06.2023, также от 04.12.2023 следуют, что спорная комната используется под склад соседями для хранения вещей, а ответчик с 1993 года там не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, в связи с чем, образовалась задолженность в размере № руб., о чем также свидетельствует представленная в материалы дела выписка по лицевому счету №.
Как следует из ответа Комитета по делам записи актов гражданского состояния актовой записи о смерти ФИО2 не обнаружено.
Абонентом операторов мобильной связи Мегафон, Билайн, МТС, Скартелл, ФИО2 не является, что следует из ответов на запросы суда (л.д.34-6, 55).
По сообщению УМВД ГУ МВД России по г. Санкт-Петербурга и Ленинградской области ФИО2 зарегистрирован по указанному выше адресу.
По сообщению ТФОМС Санкт-Петербурга сведений об обращении в медицинские учреждения за медицинской помощью за период с 01.01.2000 не имеется (л.д.38).
Согласно сведениям ОСФР по Санкт-Петербургу и Ленинградской области ФИО2 в системе индивидуального (персонифицированного) учета не значится (л.д.39-41).
Согласно ответу на запрос из ППК «Роскадастр» по Санкт-Петербургу, в Едином государственном реестре недвижимости сведения об имуществе, находящимся на праве собственности ФИО2 отсутствуют (л.д.56).
Установленные по делу обстоятельства позволяют сделать вывод о том, что ответчик не проживает по месту регистрации, право на вселение и пользование каким-либо жилым помещением в указанном жилом доме до настоящего времени не реализовал, постоянное отсутствие ответчика по спорному адресу свидетельствует о том, что он выехал на постоянное место жительства в другое место.
Доказательств обратного, в нарушение положений статьи 56 ГПК РФ, ответчиком в материалы дела не были представлены.
Таким образом, представленные по делу доказательства свидетельствуют о том, что ответчик добровольно отказался от права пользования указанным жилым помещением, выехав из квартиры, не исполняет принятые на себя обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, тем самым расторг договор социального найма, в связи с чем, требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением с последующим снятием его с регистрационного учета являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 56,67,167,194-198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца д. <адрес>, признать утратившим право пользования жилым помещением - комнатой площадью 17,80 кв.м. в 4 - комнатной коммунальной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, с последующим снятием с регистрационного учета.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд через Калининский районный суд в апелляционном порядке в течение одного месяца.
<данные изъяты> Судья:
Решение изготовлено в окончательной форме 26.12.2023 года