УИД 50RS0№-16
Дело № 2-5872/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18 мая 2023 г.
г.о. Люберцы Московской области
Люберецкий городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Баринова С.Н.,
при секретаре судебного заседания Новиковой М.Е.
с участием старшего помощника Люберецкого городского прокурора Московской области Касимовой Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета. Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником двухкомнатной <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, ул. С.П. Попова, <адрес>, на основании договора передачи жилого помещения в частную собственность граждан от ДД.ММ.ГГ<адрес> была зарегистрирована с покойной матерью ФИО3 и покойным отцом ФИО4 зарегистрированы на указанной жилой площади с ДД.ММ.ГГ. Ответчик (брат по матери) зарегистрирован в спорной квартире с ДД.ММ.ГГ, т.к. не мог устроиться на работу по причине отсутствия регистрации. В собственности у ответчика находилась комната, которую он после развода продал. Денег от продажи комнаты истцу не предлагал. После смерти родителей истец приватизировала квартиру на себя, поскольку в спорной квартире зарегистрирована одна. В настоящее время в связи с тяжелым материальным положением истец вынуждена продать квартиру, однако брат не желает выезжать из указанного жилого помещения и не хочет сниматься с регистрационного учета. Истец предлагала ответчику у выкупить у нее квартиру за 4 000 000 руб. – он не согласился, также истец предлагала ответчику от продажи <адрес>,5-2 000 000 руб. – от этого предложения отказался. Ответчик на момент приватизации квартиры не был в ней зарегистрирован поэтому право на приватизацию квартиры не приобрел. Ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, соглашения между истцом и ответчиком о порядке пользования жилым помещением и какого-либо иного соглашения не заключалось. На момент подачи искового заявления в суд ответчик с регистрационного учета не снялся, в установленном законом порядке без его личного присутствия снятие с регистрационного учета в миграционном пункте невозможно. Регистрация в принадлежащем истцу на праве собственности квартире ответчика, существенным образом ограничивает права на владение, пользование и распоряжение.
Истец в судебное заседание явилась, обеспечила явку представителя ФИО5, которые просили удовлетворить исковые требования в полном объеме.
Ответчик в судебное заседание явился, просил в удовлетворении исковых требований отказать.
Старший помощник Люберецкого городского прокурора дал заключение о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Суд, выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора и оценив представленные доказательства, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в части в виду следующего.
В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным кодексом.
Согласно п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В порядке ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти права и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с п.31 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГ N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В соответствии с ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Суд установил, что истец является собственником двухкомнатной <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора передачи жилого помещения в частную собственность граждан от ДД.ММ.ГГ<адрес> была зарегистрирована с покойной матерью ФИО3 и покойным отцом ФИО4 на указанной жилой площади с ДД.ММ.ГГ. Ответчик (брат по матери) зарегистрирован в спорной квартире с ДД.ММ.ГГ (л.д. 11). Наличие какого-либо иного недвижимого имущества у ответчика судом не установлено. После смерти родителей истец приватизировала квартиру на себя, поскольку в спорной квартире зарегистрирована одна. Ответчик на момент приватизации квартиры не был в ней зарегистрирован поэтому право на приватизацию квартиры не приобрел. Ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, соглашения между истцом и ответчиком о порядке пользования жилым помещением и какого-либо иного соглашения не заключалось.
Таким образом, выселение ответчика из спорной квартиры существенно усложняет жизнь, суд приходит к выводу о сохранении права пользования жилым помещением, расположенное по адресу: <адрес>. на срок 2 месяца с момента вступления в законную силу решения, по истечении которого признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением и выселить ответчика с указанного выше жилого помещения.
С учетом вышеперечисленных норм материального права, требования истца о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
При таких обстоятельствах, понесенные истцом судебные расходы, в частности расходы по оплате государственной пошлины, исходя из принципов разумности и справедливости, а также ст. 98 ГПК РФ подлежат взысканию с ФИО2 в пользу ФИО1 в размере 300 руб.
Но основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1, паспорт гражданина Российской Федерации серии №, к ФИО2, паспорт гражданина Российской Федерации серии № - удовлетворить.
Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Выселить ФИО2 из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.
Сохранить ФИО2 право пользования квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на срок два месяца с момента вступления в законную силу решения.
Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>, по истечении двух месяцев со дня вступления
Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы на уплату государственной пошлины в размере 300 рублей.
В удовлетворении остальной части требований отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Люберецкий городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
«решение в окончательной форме изготовлено 05.06.2023»
Судья
С.Н. Баринов