№–10857/2022
РЕШЕНИЕ
ИФИО1
16 декабря 2022 года.
Красногорский городской суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Брижевской И.П.,
при секретаре ФИО4
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации городского округа <адрес>, Потребительскому гаражно-эксплуатационному кооперативу «Волга» о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ :
Истец обратилась в суд с иском к Администрации городского округа <адрес> и к ПГЭК «Волга» о признании права собственности на земельный участок под гаражом.
В обосновании исковых требований указала, что является членом Потребительского гаражно-эксплуатационного кооператива «Волга», находящегося по адресу: <адрес>, ПГЭК «Волга» и имеет в собственности гараж №.
В июле 2022 года истец обратилась в Администрацию городского округа <адрес> с заявлением о согласовании предоставления земельного участка 23 кв.м без проведения торгов, расположенного под гаражом № в ПГЭК «Волга».
В удовлетворении заявления было отказано.
Просит признать за ней право собственности на земельный участок площадью 23 кв.м, расположенный по адресу <адрес>, ПГЭК «Волга», гараж №, назначение: под индивидуальный гараж, категория: земли населенных пунктов, местоположением по каталогу координат и схемы расположения земельного участка, составленной КПГ № ГБУ <адрес> «МОБТИ» от ДД.ММ.ГГГГ.
Истец в судебное заседание не явилась. О времени и месте рассмотрения дела была извещена надлежащим образом. Представитель истца в поступившем в суд заявлении, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.
Представители ответчиков в суд не явились. О времени и месте рассмотрения дела также были извещены надлежащим образом – судебными извещениями.
При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.
Исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО2 является собственником гаража №, расположенного в ПГЭК «Волга», по адресу: <адрес>, ПГЭК «Волга».
Решением мирового судьи 100 судебного участка Красногорского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО2 было признано право собственности на гараж №, площадью 24,6 кв.м в ПГЭК «Волга», расположенный по адресу: <адрес>, ПГЭК «Волга».
Из материалов дела следует, что Постановлением <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ были установлены границы земельного участка ГЭК «Волга» по адресу: <адрес>.
Акт установления и согласования границ земельного участка ГЭК «Волга» был утвержден Руководителем Комитета по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.
ГЭК «Волга» заключил Договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ с дальнейшими пролонгациями.
В дальнейшем ГЭК «Волга» был зарегистрирован как Потребительский гаражно-эксплуатационный кооператив «Волга» (свидетельство о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ).
Из справки ПГЭК «Волга» усматривается, что ФИО2 является членом ПГЭК «Волга», владельцем гаража №, задолженности по вступительным, паевым взносам и налогам не имеет.
Гараж № располагается в границах земельного участка с кадастровым номером 50:11:0010401:65, предоставленного ПГЭК «Волга» по Договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ.
Частью 2 ст. 15 ЗК РФ определено, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.
В силу части 1 ст. 39.20 ЗК РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.
В соответствии с пунктом 9.1 ст. 3 Закона РФ № «О введении в действие Земельного кодекса РФ» предусмотрено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с Федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного, подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с Федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с Федеральным законом такие участки не могут предоставляться в частную собственность.
Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со ст. 49 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
В случае, если указанный в настоящем пункте земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается.
Из материалов дела следует, что ФИО2 является собственником гаража №, расположенного в ПГЭК «Волга» по адресу: <адрес>, ПГЭК «Волга». Указанный гараж находится на земельном участке, отведенном для строительства гаражей до введения в действие Земельного кодекса РФ.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что граждане, вступившие в члены ГСК, которому земля предоставляется для определенных целей до введения в действие Земельного кодекса РФ, после распределения земельных участков между его членами становятся владельцами соответствующих земельных участков на тех же условиях, что и кооператив. Так как у истца, как у члена ПГЭК «Волга», возникло правомерное пользование конкретным земельным участком, расположенным в рамках отведенной кооперативу земли, право на бесплатное приобретение в собственность земельного участка не использовано, то ему гарантируется предоставление в собственность отведенного земельного участка, ранее предоставленного, и у него возникает право на бесплатное приобретение в собственность этого земельного участка.
Следовательно, в силу положений пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» истец имеет право на получение земельного участка под гаражом в собственность бесплатно, в связи с чем, исковые требования ФИО2 о признании права собственности на земельный участок обоснованны и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ
Исковые требования удовлетворить.
Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок, общей площадью 23 кв.м под гаражом №, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: занимаемый индивидуальным гаражом в границах, согласно координат характерных точек границ земельного участка:
№ Координата Координата
точек Х, м У, м
1 475578.55 2177930.47
2 475579.87 2177933.87
3 475573.89 2177936.19
4 475572.57 2177932.78
1 475578.55 2177930.47
Решение является основанием для проведения государственной регистрации права собственности ФИО2 на указанный земельный участок.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья: И.П.Брижевская
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья: И.П.Брижевская