Дело № 2-50\2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
р.п. Елань 18 января 2023 г.
ФИО4 районный суд Волгоградской области
в составе председательствующего судьи Диденко С.А.,
единолично,
при секретаре Барановой Е.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации ФИО4 городского поселения ФИО4 муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на блок жилого дома блокированной застройки,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации ФИО4 городского поселения ФИО4 муниципального района Волгоградской <адрес> о признании права собственности на блок жилого дома блокированной застройки указав в обоснование, что он приобрел по договору купли- продажи ДД.ММ.ГГГГ у межхозяйственного предприятия Авангард» 1\2 долю жилого дома, расположенную по адресу: Волгоградская <адрес>, р.<адрес>. Вышеуказанный договор купли-продажи прошёл государственную регистрацию, а также был своевременно зарегистрирован в органах БТИ и нотариусом, но в договоре купли-продажи органами БТИ была допущена ошибка в части регистрации жилого помещения №, расположенного по адресу ФИО3, р.<адрес>, а именно, зарегистрировано по праву личной собственности на 1\2 долю домовладения за ФИО1. Согласно вышеуказанной записи, он является собственником 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: Волгоградская <адрес>, р.<адрес>, но по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ им приобретался блок жилого дома блокированной застройки в целом, а не доля в праве собственности на него. В октябре 2022 г. он обратился в местное отделение МФЦ за внесением сведений о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества в Единый государственный реестр, где ему и было разъяснено, что данный объект имущества теперь необходимо еще признавать «блоком жилого дома блокированной застройки», после чего было рекомендовано обратиться в суд. Согласно исторической справке от ДД.ММ.ГГГГ № колхоз «Авангард» Авангардовского сельского совета ФИО4 <адрес> Волгоградской <адрес> решением арбитражного суда от ДД.ММ.ГГГГ (дело № А12-5234/02-С 440) колхоз «Авангард» признан банкротом. Учитывая вышеизложенное полагает, что завершить вопрос по оформлению (государственной регистрации) права собственности на вышеуказанный спорный объект недвижимого имущества во внесудебном порядке не представляется возможным. Жилой дом расположен на земельном участке площадью 656 (шестьсот пятьдесят шесть) кв. метров, кадастровый №. Земельный участок, на котором расположено спорное жилое помещение, принадлежит ему на праве собственности, на основании: дубликат свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ, выдан ФИО6, главой ФИО4 городского поселения ФИО4 муниципального района Волгоградской <адрес>, выдан ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись о регистрации №. Право собственности на земельный участок подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. На основании заключения отдела архитектуры и градостроительства Администрации ФИО4 муниципального района Волгоградской <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, жилой дом, расположенный по адресу: Волгоградская <адрес>, ФИО4 <адрес>, р.<адрес> является жилым домом блокированной застройки. Дом конструктивно и технически разделен на 2 блока жилого дома блокированной застройки с учетом обеспечения устойчивости и безопасности здания и соответствия санитарным, противопожарным, требованиям и градостроительным нормативам. Постановлением Администрации ФИО4 муниципального района Волгоградской <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № о признании блоком жилого дома блокированной застройки 1\2 доли жилого дома, расположенного по адресу: Волгоградская <адрес>, ФИО4 <адрес>, р.<адрес>, решено 1/2 долю жилого дома, принадлежащую ФИО1 считать блоком жилого дома блокированной застройки. Согласно постановлению Администрации ФИО4 городского поселения ФИО4 муниципального района Волгоградской <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О перенумерации адреса объектам недвижимости, расположенным по адресу: Волгоградская <адрес>, ФИО4 <адрес>, р.<адрес>» принято решение перенумеровать адрес объектам недвижимости (блок жилого дома блокированной застройки, земельный участок площадью 656,5 кв.м.), расположенным по адресу: Волгоградская <адрес>, ФИО4 <адрес>, р.<адрес> на Волгоградская <адрес>, ФИО4 <адрес> р.<адрес>. Согласно техническому плану здания площадь блока жилого дома, блокированной застройки по адресу: Волгоградская <адрес>, ФИО4 <адрес> р.<адрес>., составляет 76.1 кв. метров, год постройки 1986. С 1986 года по настоящее время он несет бремя расходов по содержанию блока жилого дома блокированной застройки, оплачивая коммунальные и иные платежи. Между тем, ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на блок жилого дома блокированной застройки, он не может зарегистрировать право собственности на указанное недвижимое имущество. Просит суд признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на блок жилого дома блокированной застройки, расположенный по адресу: Волгоградская <адрес>, ФИО4 <адрес> р.<адрес>.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, согласно письменному заявлению просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчик Администрация ФИО4 городского поселения ФИО4 муниципального района Волгоградской области в судебное заседание не явилась, согласно письменному заявлению с иском согласны, иск признают, статьи 39 и 173 ГПК РФ им разъяснены и понятны, настаивают на признании иска, просят рассмотреть дело в их отсутствие. В подтверждение представили письменное заявление.
Согласно ст. 39 ч. 1 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.
В соответствии со ст. 173 ч. 3 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. В случае если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.
Таким образом, принимая во внимание, что оснований для непринятия признания иска ответчиками не имеется, суд принимает признание иска ответчиком, в связи, с чем заявленные истцом требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 39, 173, 194, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Принять признание иска ФИО1 к Администрации ФИО4 городского поселения ФИО4 муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на блок жилого дома блокированной застройки, ответчиком Администрацией ФИО4 городского поселения ФИО4 муниципального района Волгоградской области.
Признать за ФИО1 (паспорт: <данные изъяты> ФИО2 <адрес>) право собственности на блок жилого дома блокированной застройки, расположенный по адресу: Волгоградская <адрес>, ФИО4 <адрес>, р.<адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через ФИО4 районный суд Волгоградской области в течение месяца.
Судья: подпись