Дело №2-405/2025г. ***

УИД 33RS0005-01-2024-004373-83

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Александров «17» января 2025 года

Александровский городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Правдиной Н.В.,

при секретаре Магницкой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2 к ФИО3 о прекращении обременения в виде ипотеки,

Установил:

Изначально ФИО6 обратились с иском к администрации МО Александровский муниципальный район Владимирской области и ФИО3 о прекращении обременения в виде ипотеки в силу закона в отношении земельного участка с к.н.*** и жилого дома с к.н*** по адресу: ***А.

В обоснование указали, что 22.06.2010г. заключили с Морозовыми С.В. и *** договор купли-продажи земельных участков и жилого дома, находящихся по адресу: ***А, стоимостью 4500000руб. 00коп. Расчет осуществлялся ими за счет собственных средств в размере 1500000руб. 00коп. и кредитных в размере 3000000руб. 00коп., полученных в ПАО Сбербанк. Регистрация права собственности на земельные участки и жилой дом осуществлена *** Одновременно было зарегистрировано и обременение в виде ипотеки в силу закона.

Также указали, что оплата по договору купли-продажи была произведена ими полностью, о чем продавцами ***. выдана расписка. В ***. задолженность по кредитному договору ими погашена.

При получении выписок из ЕГРН о зарегистрированных правах на имущество обнаружено, что обременение на земельные участки и жилой дом не снято. По заявлению ФИО3, в пользу которой налагалось обременение, оно было снято в отношении земельного участка с к.н.***. Исключить сведения об обременениях с земельного участка с к.н.*** и жилого дома с к.н.*** не представляется возможным, ввиду смерти ***, последовавшей ***

Определением от 17.01.2025г., производство по делу по иску ФИО6 к администрации МО Александровский муниципальный район Владимирской области прекращено, ввиду отказа от иска в части (л.д.88).

В судебное заседание истцы ФИО6, извещенные надлежаще, не явились. В заявлении от 13.01.2025г. просили о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д.81).

Ответчик ФИО3, извещенная надлежаще, в судебное заседание не явилась. В заявлении от 13.01.2025г., указав о признании исковых требований, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие. Одновременно указала о получении ею и ее дочерью – ФИО4 в полном объеме денежных средств по договору от 22.06.2010г. (л.д.82).

Согласно ч.1 ст.39 ГПК Российской Федерации ответчик вправе признать иск.

Признание ответчиком иска выражено в адресованном ею суду заявлении в письменной форме, которое приобщены к делу.

Последствия признания иска, предусмотренные ч.3 ст.173 ГПК Российской Федерации, ответчику известны и понятны, о чем имеется отметка в ее заявлении.

Поскольку признание ответчиком иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, определением суда признание ответчиком иска принято судом.

Представитель третьего лица УФСГРК по Владимирской области, извещенный о времени и месте судебного заседания не явился, сведений о причинах неявки не представил, с ходатайством об отложении не обращался.В соответствии с положениями ст.167 ГПК Российской Федерации, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Согласно положениям ч.4.1 ст.198 ГПК Российской Федерации, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Исследовав и оценив письменные доказательства, а именно: договор купли-продажи участков и жилого дома по адресу: ***А, заключенный ***. между ФИО6 и Морозовыми С.В., ***., передаточный акт от 22.06.2010г., расписку ФИО7 от ***. о получении денежных средств в размере 4500000руб. по договору купли-продажи от ***., справку ПАО Сбербанк от 15.10.2024г. о закрытии кредита *** от ***. на сумму 3000000руб. 00коп., выписки из ЕГРН на объекты недвижимости – земельный участок с к.н*** и жилой дом с к.н.*** по адресу: ***А, согласно которым их собственниками с 05.07.2010г. в равных долях являются ФИО6 с отметками об обременении в виде ипотеки в силу закона в пользу ФИО5. и С.В., материалы наследственного дела *** к имуществу ***, умершей ***., содержащего сведения о единственном наследнике, принявшем наследство – ФИО3, являющейся матерью умершей (л.д.6-9, 10, 41, 49-56, 62-72) и руководствуясь положениями ст.ст.352, 408 ГК Российской Федерации п.1 ст.25 Федерального закона от 16.07.1998г. №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», п.11 ст.53 Федерального закона Российской Федерации от 13.07.2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», ст.ст.194-199 ГПК Российской Федерации, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1 (паспорт ***) и ФИО2 (паспорт ***) к ФИО3 (паспорт ***) о прекращении обременения в виде ипотеки, удовлетворить.

Прекратить обременение в виде ипотеки в силу закона в отношении земельного участка с к.н.*** по адресу: ***А, в пользу ***, зарегистрированное 05.07.2010г. в Едином государственном реестре недвижимости за ***.

Прекратить обременение в виде ипотеки в силу закона в отношении жилого дома с к.н.*** по адресу: ***А, в пользу ***, зарегистрированное 05.07.2010г. в Едином государственном реестре недвижимости за ***.

Прекратить обременение в виде ипотеки в силу закона в отношении жилого дома с к.н.*** по адресу: ***А, в пользу ФИО3, зарегистрированное 05.07.2010г. в Едином государственном реестре недвижимости за ***.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Александровский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий судья Н.В. Правдина

Мотивированное решение составлено «31» января 2025г. Судья:

Подлинный документ находится в производстве Александровского городского суда в гражданском деле №2-405/2025г.