Дело № 2-982/2025

УИД 61RS0008-01-2024-008384-92

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ростов-на-Дону 24 февраля 2025 года

Советский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

судьи Кузьменко И.А.,

при секретаре Купиной М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента имущественно-земельных отношений г. Ростова-на-Дону к ФИО1 обобязаниипередать земельный участок по акту приема-передачи,

УСТАНОВИЛ:

Департамент имущественно-земельных отношений г.Ростова-на-Дону (далее – ДИЗО г. Ростова-на-Дону) обратился в суд с требованием обязать ФИО1 освободить земельный участок КН №, имеющий адресный ориентир: <адрес>, площадью 18 кв.м, и передать Департаменту имущественно-земельных отношений г. Ростова-на-Дону указанный земельный участок по акту приёма-передачи в срок 15 дней с момента вступления решения суда в законную силу. В обоснование своих требований истец сослался на то, что спорный земельный участок был предоставлен ответчику по Договору аренды земельного участка от 09.09.1996 № 10367 для эксплуатации временного металлического гаража на срок по 16.08.2001. Договор аренды прекращен 19.10.2021 по основанию одностороннего отказа арендодателя от исполнения договора, возобновленного на неопределённый срок. Ответчику было направленно соответствующее уведомление с актом приема-передачи земельного участка для подписания и возврата в Департамент. При обследовании земельного участка установлено, что участок до настоящего времени освобождён, но не возвращен по акту приема-передачи.

В судебное заседание представитель истца не явился, подано ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя ДИЗО г. Ростова-на-Дону.

Ответчик в судебное заседание не явился. Его представитель по доверенности – ФИО2 иск не признала, ссылаясь на неполучение ответчиком извещения о прекращении договора аренды с актом приема-передачи для подписания по причине смены места жительства. Заявление ответчика о направлении в его адрес акта приема-передачи земельного участка, поданное в период рассмотрения дела, до настоящего времени не исполнено. Ответчик земельным участком фактически не пользовался, границы участка не установлены, поэтому ответчику не понятно каким образом должен осуществляться возврат земельного участка. Просила в удовлетворении иска отказать.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, в порядкест.167 ГПК РФ.

Выслушав представителя ответчика, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу требований п. 1 ст. 610 ГК РФ, договор аренды заключается на срок, определенный договором.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, по Договору аренды земельного участка № 10367 от 09.09.1996 ФИО1 был предоставлен земельный участок КН №, имеющий адресный ориентир: <адрес>, площадью 18кв.м, для эксплуатации временного металлического гаража (л.д. 12-19).

Данный договор заключен на срок по 16.08.2001 года.

После истечения срока аренды ответчик продолжил пользование земельным участком, что подтверждается сведениями ЕГРН об обременении земельного участка арендой по названному выше договору (л.д. 22-23).

В силу п. 2 ст. 621 ГК РФ, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610 ГК РФ).В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества - за три месяца.

Таким образом, после истечения срока действия заключенного с ФИО1 договора аренды земельного участка данный договор фактически был возобновлен на тех же условиях на неопределенный срок.

13.07.2021 Департаментом в адрес ФИО1 25.03.2021 ФИО1 ыло направленно Уведомление о прекращении договора аренды с 19.10.2021,в котором до сведения ответчика доведена информация об отказе арендодателя от договора и предложено освободить земельный участок и передать его по акту приема-передачи в срок до 19.10.2021 (л.д. 26, 27, 28-29). Выходом на место 02.11.2022 сотрудником Департамента установлено освобождение земельного участка, о чем представлен Акт № 2781 от 02.11.2022. Однакоземельный участок до настоящего времени не возвращен Департаменту по акту приема-передачи.

На основании ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Таким образом, поскольку договор аренды от № 10367 от 09.09.1996 земельногоучастка с КН 61:44:0072703:77 прекратил свое действие, ответчик участок по акту приема передачи не возвратил, истец лишен в полной мере выполнять возложенные на него задачи и функции по управлению и распоряжению земельным участком, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований.

Суд полагает необходимым определить срок исполнения решения суда – 15 дней, полагая его разумным и доставочным.

Поскольку истец в силу закона при подаче иска освобожден от уплаты государственной пошлины, на основании ст. ст. 88, 94, 98 ГПК РФ, суд взыскивает с ответчика госпошлину в доход местного бюджета в размере 3000 руб. как за требования неимущественного характера.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск Департамента имущественно-земельных отношений г. Ростова-на-Дону –удовлетворить.

Обязать ФИО1 (<данные изъяты>) передать Департаменту имущественно-земельных отношений г. Ростова-на-Дону (ИНН <***>, ОГРН <***>) свободный земельный участок КН №, имеющий адресный ориентир: <адрес>, площадью 18 кв.м, по акту приема- передачи в течение 15 дней с момента вступления решения в законную силу.

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета госпошлину в размер 3000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Советский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Резолютивная часть отпечатана в совещательной комнате.

Судья

Решение в окончательной форме изготовлено 03.03.2025г.