УИД 87RS0001-01-2022-000268-73
Дело №2-215/2022
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
30.06.2022
город Анадырь
Анадырский городской суд Чукотского автономного округа в составе
председательствующего судьи Бугаевой Н.О.,
при секретаре Соболевой Е.А.,
с участием прокурора Никоновой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,
установил:
в Анадырский городской суд Чукотского автономного округа поступило исковое заявление ФИО1, в котором указано на следующие обстоятельства. На основании договора купли-продажи квартиры от 01.02.2021 истец приобрел у ФИО3, ФИО4, ФИО8 <адрес>, расположенную по <адрес>. Прежними собственниками в спорной квартире зарегистрирована ФИО2 При заключении договора купли - продажи ФИО2 информирована о продаже спорной квартиры, обязалась прекратить право пользования жилым помещением. Однако, до настоящего времени ФИО2 сохраняет регистрацию в спорном жилом помещении. На основании изложенного, ФИО1 просит суд признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением 20, расположенным по адресу: <адрес>.
Определением Анадырского городского суда от 19.04.2022 исковое заявление принято к производству суда, проведена подготовка дела к судебному разбирательству.
В судебное заседание стороны, извещенные надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, не явились, какие-либо ходатайства не заявляли.
Прокурор, участвующий в деле, в заключении по делу полагал исковые требования подлежащими удовлетворению.
Исследовав письменные материалы дела, учитывая заключение прокурора, участвующего в деле, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно положениям ч.2 и 3 ст.1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
В соответствии со ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных данным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В силу положений чч.1 и 2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, а также ЖК РФ.
В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с договором купли-продажи от 01.02.2021 ФИО1 приобрел у ФИО6, действующей за себя и как законный представитель ФИО5, ФИО7 <адрес>, расположенную по адресу: Чукотский автономный округ, <адрес>.
В силу п.19 указанного договора продавцы ФИО6, действующая за себя и как законный представитель ФИО5, ФИО7 зарегистрированные в спорном помещении, обязались сняться с регистрационного учета, снять с регистрационного учета ФИО2 до 31.08.2021.
Обязательством от 03.02.2021 ФИО2 обязалась прекратить право пользования жилым помещением и сняться с регистрационного учета 31.08.2021.
Согласно выписке из ЕГРПН от 02.02.2021 право собственности на жилое помещение 20, расположенное по адресу: Чукотский автономный округ, <адрес>, зарегистрировано за ФИО1
Как следует из выписки из финансово-лицевого счета ООО «ЖилДом» от 13.04.2022, на дату выдачи данной выписки ФИО2 зарегистрирована в спорном помещении.
Доказательств наличия какого-либо соглашения о сохранении за ФИО2 права пользования квартирой, приобретенной по договору купли-продажи от 01.02.2021, суду не представлено.
Как следует из письменных объяснений ФИО2, поступивших в Анадырский городской суд 21.06.2022, фактически она проживает по адресу: <адрес>, д. <адрес>, <адрес>, как указала (далее дословно): «проводит процедуру разрешения на регистрацию у родственников».
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об утрате ФИО2 права пользования спорным жилым помещением.
В связи с изложенным суд находит требование ФИО1 о признании ФИО2 утратившей право пользования квартирой 20, расположенной по адресу: <адрес>, подлежащим удовлетворению.
Исходя из положений ст.3,4 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации от 25.06.1993г. №5242-1, регистрационный учет граждан по месту пребывания и жительства является лишь актом регистрации государством реализованного гражданами права на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства, и сам по себе право пользования занимаемыми гражданами жилыми помещениями (временно или постоянно) не порождает и не сохраняет.
В соответствии со ст.6,7 названного Закона РФ, пп.2,18,30 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации и перечнем должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. №713, постановка и снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета.
В силу положений подп.«е» п.31 указанных Правил снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
В силу положений ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все, понесенные по делу судебные расходы.
В связи с удовлетворением иска в полном объеме судебные расходы, понесенные истцом по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей, подлежит возмещению ответчиком в пользу ФИО1
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением 20, расположенным по адресу: Чукотский автономный округ, <адрес>, - удовлетворить в полном объеме.
Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением 20, расположенным по адресу: Чукотский автономный округ, <адрес>.
Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.
Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Чукотского автономного округа через Анадырский городской суд в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья
Н.О. Бугаева
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья
Н.О. Бугаева