РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 июня 2023 годаадрес

Перовский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре судебного заседания фио,

с участием представителя истца фио,

представителя ответчика фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4073/2023 по иску ... к ...у ... о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец ...адрес обратился в суд с иском к ...у М.О. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. В обоснование своих требований истец указал, что ответчик, проживая в принадлежащей ему на праве собственности квартире по адресу: адрес, не выполняет в полном объеме обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, в связи с чем, у него образовалась задолженность в размере 141 665 руб. 89 коп. за период с 01.09.2021 года по 31.12.2022 года. Истец просит взыскать с ответчика задолженность в размере 141 665 руб. 89 коп. и оплаченную госпошлину.

Представитель истца ...адрес фио в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Ответчик ... М.О. будучи извещен о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, обеспечил явку в суд своего представителя фио, которая исковые требования не признала, просила в иске отказать.

Суд, выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, пришел к выводу о частичном удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии с положениями ст. 210 ГК РФ, ст.ст. 30, 31 ЖК РФ собственники жилых помещений и члены их семей обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, и несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Как установлено ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 7 ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья, либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Судом установлено, что ответчик ... М.О. является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес, что подтверждается карточкой учета.

Как следует из выписки из домовой книги ответчик ... М.О. постоянно проживает в данной квартире.

Истец является организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом, в котором располагается указанная выше квартира.

За период с 01.09.2021 года по 31.12.2022 года в соответствии с действовавшими тарифами по оплате жилья, истцом направлялись ответчикам извещения о начислении платы за жилье и коммунальные услуги по квартире, в которой ответчики проживают, и своевременно ответчиками не оплаченные, что подтверждается справкой о финансовом состоянии лицевого счета, сводной ведомостью.

Общая сумма задолженности за указанный период в соответствии с произведенными истцом расчетами, составляет 141 665 руб. 89 коп. Обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в указанный выше период ответчиком исполнялись не в полном объеме.

Как следует из представленных ответчиком документов, ... М.О. с 21.12.2022 года является собственником указанной квартиры.

До указанного выше времени истцу на праве собственности принадлежала 1/3 доля данной квартиры.

Таким образом, суд не может согласиться с расчетом, представленным истцом.

Произведя расчет задолженности на основании представленных ответчиком документов, суд приходит к выводу, что требования истца подлежат частичному удовлетворению в размере 47 221 руб. 96 коп., то есть из расчета 141 665 руб. 89 коп. (сумма задолженности за спорный период) /3 (размер доли).

При этом, у суда отсутствуют основания для освобождения собственника жилого помещения от обязанности нести бремя содержания жилого помещения и оплаты коммунальных услуг, поскольку доказательств того, что истцу была предоставлена копия соглашения о порядке и размерах участия в расходах по оплате за жилое помещение от 19.01.2015 года, заключенного между ...ым М.О., фио, фио, управляющей компании не предоставлялась, равно суду не предоставлен оригинал указанного соглашения, в связи с чем, суд критически относится к представленному документу. При этом, суд обращает внимание, что ответчик не лишен права обращения с самостоятельными требования к лицам указанным в соглашении о взыскании с них платы за оплаченные им жилищно-коммунальные услуги.

Согласно ст. 98 ГПК РФ в случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, в связи с чем суд приходит к выводу о частичном удовлетворении требований и в части взыскания с ответчика госпошлины в размере 1 616 руб. 66 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ...адрес к ...у ... о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг - удовлетворить частично.

Взыскать с ...а ... в пользу ...адрес задолженность в размере 47 221,96 руб., расходы на оплату государственной пошлины 1 616,66 руб..

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Перовский районный суд адрес.

фио ФИО1